IMMEUBLE DE RAPPORT

Ria-Sirach

Pour plus d’informations : Philippe BOUILS (0)6*18*33*87*26* Vous rêvez d’un chez-vous alliant espace et tranquillité ? Besoin d’un extérieur pour profiter des beaux jours ? Idéalement située dans un environnement calme, cette maison familiale offre 4 chambres, dont une en cours d’aménagement en suite parentale. Son séjour lumineux avec cuisine ouverte et son jardin privatif en font un véritable cocon de vie. Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter ce bien. Si vous souhaitez découvrir d’autres biens, en ligne ou bientôt en ligne, contactez-moi : Philippe BOUILS 06*18*33*87*26 (Email supprimé) RSAC Perpignan: 838726693 ou rendez-moi visite au Market Center Keller Williams Oxygène 1098 Avenue Eole Bâtiment le Pyrénéen Technosud 2 PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Ria-Sirach

Nouveauté à Ria-Sirach Cette villa trois faces, offre environ 115 m² de surface utile répartie sur deux niveaux. À l’étage, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, ainsi que d’un large couloir avec placard desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend actuellement une troisième chambre, une buanderie, un cellier et un garage d’environ 25 m². Avec quelques travaux, cet espace pourrait être transformé en une seconde habitation indépendante, idéale pour accueillir la famille ou pour un projet de location saisonnière. La commune bénéficie d’un cadre naturel privilégié avec de nombreux sentiers de randonnées à proximité, offrant un atout supplémentaire pour un investissement locatif. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 400 m², permettant notamment d’accueillir un camping-car. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d’un système de climatisation, d’un chauffage central au gaz ainsi que d’une cheminée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.agent commercial RSAC PERPIGNAN 883 638 033

Marquixanes

Situé dans un secteur en demande à 25 km de Perpignan, 40 km de la mer et 50 km de l’Espagne, cet immeuble en monopropriété se compose de 5 appartements loués, pour une surface totale de 230 m² répartie sur 4 niveaux. Revenus locatifs actuels : 2 495 € CC / mois, soit près de 30 000 € / an.Le bien comprend : au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 43 m² ; au 1er étage, un 3 pièces de 72 m² ; au 2e étage, un 3/4 pièces de 73 m² ; au 3e étage, un 2/3 pièces de 35 m² avec climatisation ; et un 2 pièces de 29 m² avec climatisation. Tous les logements sont loués à des locataires stables. Aucun retard de paiement, vacance locative quasi nulle.Immeuble en pierre de rivière en bon état général : façades refaites, toiture entretenue, fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique. DPE disponibles pour chaque lot.Emplacement stratégique dans un village avec commodités : école, médecin, commerces, gare TER à 5 minutes à pied reliant Perpignan en 30 minutes. Accès rapide aux pôles économiques et touristiques. Possibilité d’optimiser la rentabilité par la location meublée ou saisonnière. Aucun gros travaux à prévoir. Rentabilité brute attractive.Prenez contact avec Isabelle BLANCHARD pour organiser un rdv.Tel : (Numéro supprimé)Mail : (Email supprimé)Agent commercial Indépendant EI – RSAC PERPIGNAN 825 378 805Votre conseiller TEAM 66 : Isabelle BLANCHARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 378 805 RCP Galian

Bouleternère

Bouleternère, charmant village recherché pour sa tranquillité et sa proximité de la nature, découvrez cette villa de 110 m² habitables sur 561 m² de terrain. Très lumineuse, elle se compose d’un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une grande salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, avec piscine, terrasse, et espace détente. Situation idéale : commerces, écoles et gares à proximité – accès rapide N116. Un bien complet, clé en main – à visiter rapidement ! École Primaire Louis Torcatis à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N116 à 2 km. Il y a deux restaurants et une boulangerie à proximité du logement.

Eus

Bien exceptionnel à Eusdans les pyrénées orientales sud de FranceQui n’ a jamais rêvé d’habiter dans un des plus beaux villages de France ?Le village le plus ensoleillé de France, pose le décor : lumière, authenticité, horizons ouverts.Cette maison de village pleine de charme offre un privilège rare : plus de 3 000 m² de terrain en terrasses directement au coeur du bourg, à 6 minutes de Prades et de ses commerces. Ici, la lumière catalane rencontre l’authenticité d’un village emblématique et un foncier d’exception, avec des vues ouvertes sur Prades, la vallée du Conflent et le Canigó. ??La configuration à 4 chambres apporte de la souplesse : accueillir une famille, recevoir des proches, prévoir une pièce dédiée à des activités calmes, garder une chambre d’amis disponible. Les volumes intérieurs ne sont pas détaillés ici, mais l’essentiel est là : une maison de caractère au village, prolongée par un extérieur spectaculaire et exploitable. ?Véritable colonne vertébrale du bien, le terrain en terrasses structure des « pièces à ciel ouvert » que l’on peut composer et recomposer 😮 Terrasse repas près de la maison pour des tablées d’été ;o Platelage lounge sur une restanque avec cadrage sur le Canigó ;o Carrés potagers et aromatiques sur les lames les mieux exposées ;o Verger d’essences méditerranéennes (selon vos choix et le sol) ;o Espace jeux ou détente active sur un replat sécurisé ;o Cabanon/atelier pour bricoler et ranger le matériel de jardin ;o Circulations douces entre murets de pierre et végétal local. ?L’implantation au village garantit un quotidien simple : en quelques minutes, Prades concentre marché, commerces, écoles et services, tout en gardant la respiration paysagère d’un grand jardin privé. Les panoramas rythment les saisons : toits de Prades en contrebas, vallée du Conflent, ligne du Canigó qui signe l’horizon. ?Ce qui fait clairement la différence 😮 Eus, adresse patrimoniale et ultra lumineuse, recherchée dans le Conflent ;o Grand terrain au village (&gt ; 3 000 m²) en terrasses : rare, évolutif, intime ;o Maison de village pleine de charme, 4 chambres ;o Vues dégagées sur Prades, la vallée et le Canigó ;o 6 minutes de Prades et des commerces : efficacité au quotidien.En option, un garage peut être acquis à proximité (nous consulter), pour ajouter confort et capacité de stockage. ??Recommandation légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. ?

Ria-Sirach

Pour plus d’infos ou pour une visite rapide : Agnès RAVELO (0)6*59*49*69*00 Vous rêvez de vivre en autonomie au coeur de la nature ? Vous avez toujours voulu avoir votre propre village ? Ce hameau isolé est totalement autonome en électricité et il dispose de 2 hectares de terrain dont une partie est boisée. Qu’il s’agisse de cultiver vos propres légumes ou de prélever les matériaux permettant d’exploiter le plein potentiel de ce lieu unique, vous avez tout à disposition. Ce hameau de 5 logements est réservé aux vrais amoureux de la nature et de la vie en autonomie. Pour toute information complémentaire contactez : Agnès RAVELO (0)6*59*49*69*00 (Email supprimé) agent commercial RSAC PERPIGNAN 883 638 033

Prades

À vendre : murs commerciaux loués – Hôtel-Restaurant Les Glycines – PradesSitué au coeur de Prades, cet immeuble à usage d’hôtel-restaurant constitue une opportunité patrimoniale rare pour investisseurs avertis. Il est implanté sur l’avenue principale, dans une zone à forte visibilité et à proximité immédiate du centre-ville et des flux touristiques.Le bien comprend :Un bâtiment cadastré BC n°115 (surface de 637 m²)Une quote-part indivise (1/5) d’une cour cadastrée BC n°120 (surface de 325 m²)Actuellement loué à un professionnel de l’hôtellerie-restauration, l’immeuble fait l’objet d’un bail commercial reconduit tacitement. Le loyer mensuel s’élève à 1 317,89 € HT. L’établissement exploité bénéficie d’une solide implantation locale et d’un historique de gestion stable.Un arrêté municipal en date du 22 avril 2021 autorise l’ouverture au public (ERP type O et N, 5e catégorie). L’ensemble des prescriptions de sécurité est respecté, et les diagnostics techniques sont à jour (amiante, plomb, ERP, état des risques).Le bien est proposé hors fonds de commerce. La vente concerne exclusivement les murs. Le fonds pourra faire l’objet d’une cession séparée ultérieurement.Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant :Un actif tangible générant un revenu immédiatUne implantation premium au coeur du ConflentUne opportunité rare de valorisation à long termeUne gestion locative simple (bail commercial en place)Zone soumise au droit de préemption urbain. Aucun contentieux ou inscription grevant l’actif au jour de la vente.Dossier complet disponible sur demande.Contact :Yann Gegout – Nego-Immo66Keller Williams Oxygène – RSAC 519 912 315 – Perpignan(Numéro supprimé) –

Rigarda

Élégante villa de 145 m² avec piscine et garage de 50m2Dans un environnement préservé et confidentiel, cette villa aux lignes modernes allie raffinement, confort et fonctionnalité pour accueillir une vie de famille en toute sérénité.Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste espace de vie de près de 80 m² baigné de lumière, avec charpente apparente, plafond cathédrale .Cuisine ouverte haut de gamme et larges ouvertures sur l’extérieur. L’agencement a été pensé pour conjuguer esthétisme et convivialité.Côté nuit, deux belles chambres complètent une suite parentale d’exception, dotée de sa propre salle de bain avec baignoire balnéo et douche , de grands placards agrémentent cette suite . À l’extérieur, le jardin paysager offre une parfaite intimité autour d’une piscine et d’une grande terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir ou se détendre en famille.Mais également une veranda avec une cuisine d’été équipée ainsi qu’un four à pizza. En supplément : un garage indépendant de 50 m², facilement transformable en studio, bureau ou logement indépendant selon vos besoins.Prestations de standing :Pièce de vie lumineuse avec charpente apparenteSuite parentale avec salle de bain balnéoPiscine, terrasse, jardin arboréGarage aménageable (50 m²)Secteur calme, proche commoditésUne propriété rare, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, entre élégance et douceur de vivre.

Prades

Vous souhaitez visiter ! Vous pouvez me contacter au 06*23*16*80*46 – Isabelle GAUDRON En exclusivité, découvrez le charme et l’élégance d’une maison de maître unique, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface globale de 280 m² et un jardin clos et arboré de 900 m² piscinable, cette propriété est une véritable opportunité. Rez-de-chaussée : *Entrée spacieuse et accueillante *Séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées conviviales *Salon confortable, parfait pour la détente *Bureau avec porte donnant vers l’extérieur, offrant un espace professionnel idéal pour une profession libérale *Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle *Arrière-cuisine pratique pour le rangement avec accès sur la terrasse attenante *WC indépendant Premier étage : *5 chambres spacieuses *Dressing pour une organisation optimale *Salle de bains élégante *Salle d’eau supplémentaire *WC indépendant Escalier en granit, ajoutant une touche de raffinement ! Sous-sol de 90 m² comprenant : *Garage avec fosse, pour les amateurs de mécanique *Atelier, pour les bricoleurs *Buanderie, pour plus de praticité Extérieurs : *Jardin clos et arboré de 900 m², offrant un espace de verdure paisible et la possibilité d’installer une piscine *3 terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur *Charpente métallique, gage de solidité et de durabilité *Pompe à chaleur, pour un confort optimal et des économies d’énergie Cette maison de maître allie le charme de l’ancien au confort moderne. Ses volumes généreux, son jardin arboré et son potentiel piscine en font une propriété rare et recherchée. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure. #MaisonDeMaitre #ImmobilierDePrestige #ProprieteDeCharme #JardinArbore #PotentielPiscine #GrandEspace #ProfessionLiberale #SousSol #Terrasse #CharpenteMetallique #PompeAChaleur #InvestissementImmobilier #ImmobilierPrades #AgenceImmobiliere #VenteImmobiliereVotre conseiller TEAM 66 : Isabelle GAUDRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946