VENTE : maison F4 (150 m²) avec un STUDIO indépendant DE 38 M2 à CABESTANY

Bages

Exclusivité – Maison de village à Bages (40 m²)Charmante maison de village à rénover, située au cœur de Bages.Elle se compose d’une cuisine au rez-de-chaussée, d’un salon au 1er étage, et d’une chambre avec salle de bains et WC au 2e étage.Prévoir des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

Perpignan

Elégance contemporaine et autonomie moderne!Située dans un lotissement privé, clos et sécurisé, cette villa contemporaine de plain-pied révèle un art de vivre moderne, alliant volumes généreux, lumière omniprésente et confort haut de gamme. Conçue en 2024, elle s’étend sur 232 m² au cœur d’un terrain paysagé de plus de 1 000 m², dans un environnement calme et entièrement préservé.L’architecture en U signe immédiatement son caractère : autour de la piscine, les larges baies vitrées ouvrent chacune des pièces vers un espace extérieur harmonieux, pensé comme une oasis privée.La piscine, équipée d’un jacuzzi intégré et d’une nage à contre-courant, devient le véritable centre de gravité de la villa.Les terrasses et la cuisine d’été prolongent naturellement les moments de détente.À l’intérieur, la pièce de vie séduit par son volume de 97 m², sa luminosité et la fluidité de sa circulation. La cuisine haut de gamme s’intègre discrètement, permettant autant la convivialité que la sophistication.La partie nuit, organisée avec une attention particulière pour l’intimité, accueille une suite parentale soignée et trois autres chambres confortables disposant de leurs propres espaces d’eau et de rangements intégrés. Un bureau discret permet de travailler dans un calme absolu.La maison bénéficie d’une autonomie énergétique remarquable grâce à ses panneaux photovoltaïques, complétés par des équipements modernes permettant de maîtriser la consommation et de renforcer le confort au quotidien. L’ensemble renforce la sensation d’une maison récente, cohérente, pensée pour durer.Le jardin, à l’entretien maîtrisé, offre une atmosphère zen, sans vis-à-vis, où chaque élément contribue à la sérénité du lieu.Entre modernité, élégance et autonomie, cette villa offre une expérience rare dans un secteur très recherché.Pour tout renseignement ou organiser une présentation privée de ce lieu privilégié, contacter Nelly Barthe-Rochefort.

Perpignan

? Maison de famille – 145m² – 6 pièces – Terrain 3 000m² – PerpignanÀ Perpignan, dans le secteur de Saint-Louis de Gonzague, découvrez cette maison de famille de 145m² posée au coeur d’un grand terrain de 3 000m², idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et cadre de vie privilégié.Elle offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 5 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, ainsi qu’une grande terrasse exposée Sud.Garage et stationnements privatifs.Un environnement nature, au calme, à deux pas des écoles et des commodités — parfait pour une vie de famille sereine et confortable.

Bages

Vous recherchez une maison de plain-pied avec jardin dans un environnement calme ?Vous êtes une jeune famille, un couple ou des retraités souhaitant profiter du confort sans escaliers ?Située dans une impasse paisible de Bages, cette charmante maison de plain-pied offre 3 chambres, un agréable jardin avec espace barbecue et une belle luminosité tout au long de la journée.Vous apprécierez la climatisation pour les étés chauds, la tranquillité du quartier et la proximité des commodités du village.Le tout sur un terrain facile à entretenir, parfait pour profiter du plein air et recevoir en toute convivialité.Une maison où il fait bon vivre, que ce soit pour y accueillir votre famille, vous installer confortablement à deux, ou profiter d’une retraite paisible au soleil.Visite virtuelle disponible sur demande !Inter-agence bienvenue.Première journée de visites : vendredi 6 décembre, entre 11h00 et 14h00.Borreil Julien EI – Conseiller en ImmobilierRSAC – 920 813 623 Perpignan

Bages

Vous recherchez une maison de plain-pied avec jardin dans un environnement calme ?Vous êtes une jeune famille, un couple ou des retraités souhaitant profiter du confort sans escaliers ?Située dans une impasse paisible de Bages, cette charmante maison de plain-pied offre 3 chambres, un agréable jardin avec espace barbecue et une belle luminosité tout au long de la journée.Vous apprécierez la climatisation pour les étés chauds, la tranquillité du quartier et la proximité des commodités du village.Le tout sur un terrain facile à entretenir, parfait pour profiter du plein air et recevoir en toute convivialité.Une maison où il fait bon vivre, que ce soit pour y accueillir votre famille, vous installer confortablement à deux, ou profiter d’une retraite paisible au soleil.Visite virtuelle disponible sur demande !Inter-agence bienvenue.Première journée de visites : vendredi 6 décembre, entre 11h00 et 14h00.Borreil Julien EI – Conseiller en ImmobilierRSAC – 920 813 623 Perpignan

Montescot

En exclusivité, j’ai le plaisir de vous présenter cette propriété composée d’une maison de124 m² + Loft 30 m² + Piscine.Investissez dans une propriété d’exception située dans un quartier paisible et trèsrecherché de Montescot, à seulement 10 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages.Une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité avec une forte décote.Le bien en détailo Maison indépendante de plain-pied de 124 m² (6 pièces)o Loft indépendant de 30 m² + mezzanine de 7,75 m², terrasse et jardin, avec accès séparéo Terrain arboré de plus de 1 700 m² avec piscine, bassin et cuisine d’étéo Environnement résidentiel, calme assuré, cadre de vie exceptionnelOccupation & revenuso Viager occupé par un couple de 84 et 81 ans, droit d’usage et d’habitation à vieo Le loft est actuellement loué 650 €/mois (loyer restera perçu par les vendeurs)Conditions financièreso Valeur vénale estimée : 400 000 €o Décote : 41,8 %o Valeur économique : 232 400 €o Bouquet : 128 000 € (honoraires inclus)o Rente mensuelle : 920 €o Espérance de vie statistique : 12,5 anso Majoration de +30 % de la rente en cas de départ anticipéLes atouts du viager occupéo Investissement à prix réduit, sans recours au crédit bancaireo Aucune gestion locative, aucun frais d’entretien pendant l’occupationo Frais de notaire réduitso Placement sécurisé, non fiscalisé et transmissibleo Démarche d’investissement responsable et socialement utileRenseignements :Marie Sylvestre (EI ) – Spécialiste du viager dans les Pyrénées-OrientalesTél. : (Numéro supprimé)RSAC Perpignan 415 257 906Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Marie SYLVESTREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 415256907

Pollestres

Laissez-vous séduire par cette superbe maison aux lignes contemporaines, bénéficiant encore de la garantie décennale. Située à Pollestres, commune recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Perpignan, elle allie confort moderne et luminosité exceptionnelle.D’une surface habitable de 134 m², elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour double avec cuisine ouverte et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.En rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, trois grandes chambres dont une deuxième suite avec espaces dressing à aménager, une salle de bain et un second WC complètent l’espace nuit.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage carrelé vient parfaire les prestations de ce bien.Côté équipements, cette maison dispose d’un cumulus thermodynamique pour des économies d’énergie, d’une climatisation réversible assurant un confort en toute saison, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté.Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien moderne et prêt à vivre.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Morad RahaliAgent commercial (Entreprise individuelle)

Bages

? Charmante maison T3 de 77 m² à Bages, proche Perpignan, aucun travaux à prévoirSituée dans un secteur calme et recherché de Bages, à seulement quelques minutes de Perpignan, cette maison construite en 2009 est en excellent état : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !? Au rez-de-chaussée :Grand salon lumineuxCuisine américaine équipée et aménagéeAccès direct à une buanderie pratiqueCour extérieure avec espace barbecue à finaliser selon vos envies?? À l’étage :Deux belles chambres climatiséesSalle d’eau moderne avec douche à l’italienne neuve? Stationnement facile2 places de parking privativesPossibilité de louer un garage juste en face pour 80 €/mois? Maison idéale pour un couple, petite famille ou investissement locatif, dans un environnement agréable et proche de toutes commodités.? Emplacement recherché – Bien rare sur le secteur !À visiter rapidement !Ouvert à de l’inter-agence !Anthony FERDINANDTél : (Numéro supprimé)Mail : (Email supprimé)RSAC : 929 486 173 E.I PerpignanVotre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Anthony FERDINANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173

Bages

Découvrez ce bien atypique, véritable maison de poupée située à Bages, à seulement quelques minutes de Pollestres et Perpignan. Parfait pour un investisseur, une personne seule ou un jeune couple.? Caractéristiques du bienSuperficie : 26 m² parfaitement optimisésRez-de-chaussée :Séjour avec kitchenette équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur – restent en place)Étage :Chambre climatiséeSalle d’eau attenanteÉquipements inclus : lit, dressing, télévision? Rentabilité & investissementLoué 479 € / mois avec 30€ de charges comprisesSoit une rentabilité brute de 10 % environBien rare sur le secteur, DPE B?? On aimeSon charme et son côté cosySa localisation proche des commoditésSa configuration fonctionnelle malgré une petite surfaceUn bien clé en mainOuvert à de l’inter-agence.Anthony FERDINANDTél : (Numéro supprimé)Mail : (Email supprimé)RSAC : 929 486 173 E.I PerpignanVotre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Anthony FERDINANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173

Torreilles

Votre Coin de Paradis à Torreilles Plage (66) !Découvrez cette charmante maison de copropriété au potentiel exceptionnel, idéalement située à proximité immédiate de la plage de Torreilles. Un emplacement rêvé pour des vacances réussies ou pour une vie paisible sous le soleil des Pyrénées-Orientales.Un Agencement Pratique et ConfortableAu rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial et lumineux :Un salon/séjour accueillant.Une cuisine américaine équipée.Un WC indépendant et un dégagement.Le tout s’ouvrant sur un petit jardin privatif, parfait pour les repas en plein air.À l’étage, l’espace nuit se compose de :Deux chambres confortables, une salle de bain familiale.Le second niveau est dédié à votre intimité avec une magnifique suite parentale complète :Chambre spacieuse, salle d’eau privative et WC.Les Atouts SupplémentairesPlace de parking privative.Petit rafraîchissement à prévoir : l’occasion de personnaliser ce lieu à votre goût et d’optimiser sa valeur locative !Votre ProjetCette maison est une opportunité idéale, que ce soit pour :L’investissement locatif saisonnier (fort potentiel dans le secteur).Une résidence secondaire pour passer des jours heureux en bord de mer.Une habitation principale dans un cadre de vie agréable.DPE classé B (Diagnostic de Performance Énergétique), gage de bonnes performances.Charges de copropriété : 1100 €/anPrix : 181000 € FAI honoraires à la charge du vendeurContactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO(Lien supprimé) />RSAC 804 023 794INTER AGENCES ACCEPTEELes informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobiliers.