Très joli plain-pied sur 1037m² de terrain

Audruicq

Réf 2530 –  Nouveauté sur la côte d’opale  – 30 mn de Gravelines – 30 mn de Calais – 20 mn de l’échangeur A16 – 5 mn de l’échangeur A26 – 20 mn de la gare de Fréthun.Ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation de 222m² et d’une annexe de 77m² avec un bureau pro et un studio meublé, l’ensemble sur un terrain clos de 1467m² avec piscine chauffée.La maison comprend au rdc :  un joli couloir d’entrée (14m²), une pièce indépendante permettant d’accèder au garage (27m²) et aux toilettes, une lingerie (8m²), une suite parentale de 30m² (salle de douche, deux dressings) avec ouverture sur terrasse, vue piscine, et enfin, un magnifique ensemble salon, petit salon, séjour, ouverts sur cuisine aménagée et équipée (85m²).A l’étage: mezzanine avec bureau, dégagement, trois chambres d’environ 16m² dont deux comprenant balcon et dressing, salle de rangement (6m²), salle de bains avec baignoire, douche, placard et wc (17m²).Menuiseries alu, volets électriques, chauffage au sol par aérothermie et poêle à pellet. Superbe jardin à l’abri des regards exposé sud-ouest, piscine semi-enterrée chauffée avec pompe à chaleur, chalet de jardin.L’annexe : idéale pour un professionnel qui souhaite louer son bureau et travailler ainsi au calme proche de son habitation, possibilité également de créer une salle de sport, un second studio familial ou encore ouvrir cette partie (d’environ 38 m²)  pour agrandir ou modifier l’autre partie, aménagée actuellement en gîte avec spa (d’environ 39m²).Ces deux entitées génèrent des revenus qui permettent de financer en grande partie l’emprunt.Idéal pour des professionnels souhaitant exercer une activité à coté de chez eux!Contactez Linda Couvreur : (Numéro supprimé) – Contacter COUVREUR LINDA au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) – Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nordausques

Réf 2535 –  EN EXCLUSIVITE A L’AGENCE –  NORDAUSQUESPlain pied individuel avec garage et carport sur 1037m² de terrain.Il comprend: un ensemble salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 40m², une suite parentale dressing et salle d’eau, dégagement avec placard, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc.Garage, carport fermé, deux jolies pergolas dont une comprenant un jacuzzi avec vue imprenable sur la nature.Menuiseries pvc dbv, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, maison RT2012.Joli jardin fleuri, avec volière pour les amateurs d’oiseaux et petit bassin pour les passionnés de poissons.Véritable coup de cœur, on pose les meubles.Contactez Linda Couvreur : (Numéro supprimé) – Contacter COUVREUR LINDA au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) – Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ardres

Réf 2409 –    EN EXCLUSIVITE A L AGENCE – Proches ARDRES – contactez Linda Couvreur au (Numéro supprimé)Jolie maison de campagne individuelle sur 875m².Elle comprend: un hall d’entrée (8m²), salon, séjour (44m²) avec cheminée, cuisine aménagée et équipée (13m²), salle de bains (6m²), chambre (13m²), wc, belle véranda (21m²).Au premier étage: mezzanine, dégagement (10m²), bureau (6m²), 3 chambres ( 22m², 16m², 20m²).Jardin ensoileillé, garage (23m²) et dépendance.Menuiseries bois simple vitrage, chauffage fioul et bois.Grande maison familliale ! – Contacter COUVREUR LINDA au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) – Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nordausques

Réf 2152 –        AXE ARDRES – SAINT OMERPour ce bien, contactez Mme Couvreur Linda (Numéro supprimé)Ensemble immobilier comprenant deux locaux professionnels au rdc et deux appartements à l’étage.Immeuble vendu entièrement loué. Les deux studios et les locaux professionnels sont loués chacun 400€/mois.Immeuble de rapport avec rendement locatif de 7.4%.Compteurs électriques séparés.Renseignements complémentaires à prendre à l’agence.Possibilité d’un achat groupé avec la Ref 2151 et la Ref 2124.PRIX AFFICHE NET VENDEUR, honoraire d ‘agence à 4.23% SOIT 271 000€ FAI – Contacter COUVREUR LINDA au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) – Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zudausques

Référence 2486   –   MAISON INDIVIDUELLE TYPE FERMETTE   –   A 20 MINUTES DE SAINT-OMERJolie maison de campagne de 102m² bâtie sur 1560m² de terrain, elle comprend :- au rez-de-chaussée : séjour (25m²), salon avec cheminée feu de bois (15.5m²), cuisine (12.3m²), wc, accès à la cave (6.7m²),- à l’étage : dégagement avec placard de rangement, 3 chambres (dont 2 en enfilade), salle de bain avec baignoire, douche et WC.Menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques,Système de chauffage : chauffage centrale par poêle à pellets hydraulique et cheminée feu de bois,Assainissement : tout à l’égout.A la maison s’ajoute un bâtiment récent (2023) comprenant : 3 pièces (8.3 ; 5.8 et 6m²), pouvant faire office de pièces de vie ou d’activités diverses (gîte, bureaux professionnels, etc).Les extérieurs :- Grand garage de 30m², porte motorisée et porte « piétons ».- Bûcher pour stocker le bois de chauffage.- Abris de jardin en bois.- Piscine.- Terrasse carrelée avec pergola.- Terrain de pétanque.Véritable coup de cœur pour ce bien qui dispose de nombreux atouts !Prix net vendeur : 259 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 500 € Prix FAI : 271 5000 € – Contacter SOPHIE DUFOUR au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) – Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audruicq

Réf 2527  –   NOUVEAUTE A L’AGENCE!!       AUDRUICQ – PROCHE DES COMMERCESJolie maison  sur 747m² de terrain.Elle comprend au rez-de-chaussée : salon/ séjour de 30m² ouvert sur une cuisine, cellier, vetiaire,wc.A l’étage : Palier desservant 3 chambres et salle de bains avec baignoire.Terrasse en bois, jardin clos. Garage.Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage.Maison bien entretenue, proche du centre-ville.On pose les meubles .Photos non contractuelles.Pour ce bien merci de contacter Linda Couvreur : (Numéro supprimé) – Contacter COUVREUR LINDA au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) – Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audruicq

En ExclusivitéIMMEUBLE A USAGE MIXTE A VENDRE – MAISON D’HABITATION ET COMMERCERéf 2176Immeuble à usage mixte (habitation + commerce) offrant de beaux volumes situé à Sainte Marie Kerque et bâti sur 934m² de terrain.Il comprend :- Une maison d’habitation (186m²): salon-séjour ouvert sur cuisine (53m²), pièce (37.7m²), pièce avec point d’eau (16m²). A l’étage: 4 chambres (14.8m², 13.6m², 11.5m², 10.7m²), salle de bain (baignoire, vasque, wc). Grenier de 32m². Cave de 8m².- Un commerce: bar (33m²), ancienne épicerie (39.6m²), wc hommes et femmes. Cave.- Une salle de réception: vestiaire (14.3m²), wc hommes et femmes, cuisine (17.9m²), réserve (13.6m²), salle (107.6m²).Garage (18,5m²). Parking de 400m².Prévoir des travaux. Gros potentiel avec une surface développée de 500m² au sol. – Contacter BERNARD THOOR au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) – Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nordausques

Réf 2518   –   GRANDE MAISON DE FAMILLE   –   NORDAUSQUES, AXE SAINT-OMER / CALAISPour ce bien, contactez Sophie DUFOUR au (Numéro supprimé)Maison d’une superficie d’environ 180m² bâtie sur 900m² de terrain comprenant :- Au rez-de-chaussée : couloir d’entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, grand séjour de 41m², une chambre avec dressing, salle de bain avec espace buanderie, WC.- A l’étage : dégagement, couloir avec grand dressing, salle de bains (douche), 3 chambres.- Cave.Menuiseries en PVC  double vitrage avec volets manuels. Chauffage central au fioul.Les extérieurs :- grand portail,- cours en cailloux (possibilité de garer plusieurs véhicules),- double garage (2 x 18m² environ),- dépendance de 13m²,- terrasse de 30m²,- jardins, plusieurs arbres fruitiers…On aime les beaux volumes qu’offre cette maison et la possibilité de vivre en plain pieds. – Contacter SOPHIE DUFOUR au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) – Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audruicq

Réf 2510 –       AUDRUICQ CENTRE – EN EXCLUSIVITE A L’AGENCE – 15 MN DE GRAVELINES –  8 MN DE L’ECHANGEUR A16 NOUVELLE EGLISEPour tout renseignement merci de contacter Linda Couvreur (Numéro supprimé)Plain pied individuel sur 252m² au centre d’Audruicq entièrement rénovée par des artisans.Elle comprend: un vaste salon séjour cuisine de 33m², wc, bureau ou chambre, grande chambre avec pièce de rangement, une chambre, salle de douche.Possibilité de créer deux chambres au grenier.Cour et ateliers, car-port possible.Menuiseries pvc, volets électrique, chauffage par aérothermie.Tout est neuf et réalisé par des professionnels (toiture, électricité, isolation, plomberie chauffage ….)Magnifique rénovation, on pose les meubles.PS: les photos sont réélles – Contacter COUVREUR LINDA au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) – Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr