LES LILAS - MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN ET ROOFTOP

Paris 20

À 5 minutes à pied du métro Serge Gainsbourg et Mairie des Lilas (M11), cette maison d’architecte se cache dans une rue pavillonnaire paisible, à l’abri de toute nuisance.Véritable lieu de vie et de création, elle déploie près de 200 m² habitables aux volumes spectaculaires et à la lumière omniprésente.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour cathédrale de 48 m² (9 m de hauteur sous plafond), sublimée par une cheminée contemporaine, s’ouvre sur une cuisine conviviale de 12  m² et sur un jardin paysagé de 95  m² avec terrasse et tonnelle. Une chambre, de nombreux rangements et des WC séparés complètent ce niveau.À l’étage, une passerelle relie deux espaces nuit : • une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire balnéo, douche) et WC • deux chambres enfants partageant salle de bain et WC séparésAu dernier niveau, une chambre de 16 m² avec point d’eau mène à un superbe rooftop plein sud de 40 m², sans vis-à-vis : un espace unique pour se détendre ou recevoir en toute intimité.En sous-sol, un ensemble de 64 m² accueille salle de jeux / atelier, cave à vin, buanderie, rangements et garage.Maison saine et structurée, à personnaliser selon vos envies pour révéler tout son potentiel architectural.Un bien rare aux portes de Paris, dédié aux amateurs de volumes, de lumière et d’architecture contemporaine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Issy-les-Moulineaux

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à Issy-les-Moulineaux, une maison de 119,69 m² associée à un studio indépendant de 23,29 m², dans un environnement calme et à l’abri des regards.Retirée des axes de circulation, elle offre une agréable terrasse arborée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à quelques minutes seulement des transports.Dès l’étage, le ton est donné : une belle pièce de vie de près de 40 m² réunit salon, salle à manger et grande cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.Au rez-de-chaussée, deux chambres, un petit salon et une salle de bains avec WC assurent à chacun son espace.Les combles aménagés, d’une surface au sol de 15,95 m², se transforment aisément en bureau ou en rangement supplémentaire.Buanderie, placards intégrés et cabanon extérieur parachèvent l’ensemble.Le studio indépendant de 23,29 m², doté de sa cuisine et de sa salle d’eau avec WC, ouvre de nombreuses perspectives : cabinet pour une activité libérale, espace d’accueil pour la famille et les amis, ou investissement locatif générant un revenu complémentaire. Il peut même être rouvert sur la maison si vous souhaitez gagner en volume.Entièrement rénovée, la maison séduit par la qualité de sa remise à neuf : murs et toiture isolés , parquet en chêne massif, climatisation, volets électriques et alarme pour vivre l’esprit tranquille.Rien à prévoir côté travaux, il ne reste qu’à emménager.La cour permet en outre de stationner plusieurs véhicules et deux-roues, un vrai privilège dans le secteur.Côté quotidien, tout est à portée de main : la gare de Clamart (ligne N, et bientôt ligne 15 du métro) est à 5 minutes à pied, la station Mairie d’Issy (ligne 12) à 10 minutes, l’école Justin-Oudin et le collège de la Paix sont tout proches, et le parc Frédéric-Pic n’est qu’à quelques minutes pour les balades.Une adresse idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable, avec la liberté de conjuguer vie personnelle, activité professionnelle ou revenu locatif.Les + du bien- Maison familiale rénovée- Terrasse arborée au calme et cour pour le stationnement de plusieurs véhicules- Studio indépendant de 23 m² : activité libérale, accueil ou revenu locatif- A proximité de toutes commoditéSA noter :- Taxes foncières : 1 547 €- État du bien : Bon état- Chauffage et eau chaude au gaz- Le bien est soumis au statut de copropriété- Raccordement au réseau collectif d’assainissement (tout-à-l’égout)Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 174 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D)Prix de vente : 1 049 000 € TTC (honoraires Agence à la charge du vendeur)VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDATAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle FRANCISRSAC NANTERRE 903 553 295

Courbevoie

Située dans le quartier recherché de Bécon-les-Bruyères, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de caractère des années 1930 offre de beaux volumes et plusieurs espaces adaptés à la vie de famille.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de plus de 46 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.Les deux étages accueillent 5 chambres, une salle d’eau et une grande salle de bains.Le sous-sol aménagé offre un espace de loisirs d’environ 18 m², une buanderie et des espaces de rangement.La maison dispose également d’une terrasse extérieure et d’un garage d’environ 36 m².DPE : E. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Les Lilas

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de caractère avec extérieur et beau volume à la vente et situé à Les Lilas (93260).Espaces et luminosité définissent ce duplex aux codes de la maison de ville. Baignée d’une double exposition Est-Ouest, la pièce de vie dévoile une spectaculaire hauteur sous plafond cathédrale de 4,30 m, garantissant un cachet singulier.L’accès au bien s’effectue par une belle terrasse privative d’environ 15 m², pensée comme un véritable prolongement de l’intérieur. De plain-pied, l’espace de réception de 33 m² intègre une cuisine ouverte, invitant à la convivialité et au confort au quotidien.Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec espace buanderie.À l’étage, un palier actuellement aménagé en bureau bénéficie d’une vue plongeante sur le séjour, renforçant la sensation de volume et d’espace. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent ce niveau.La configuration offre par ailleurs une belle possibilité d’évolution : le plancher du premier étage peut être agrandi afin de créer davantage de surface habitable et d’adapter les espaces à vos besoins.Enfin, vous profiterez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports, avec toutes les commodités du quotidien facilement accessibles.Les + du bien :- Confort d’une maison dans la ville- Bien rare proche de toutes les commodités- Entièrement modulable, possibilité d’ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisonsÀ noter :- Taxe foncière : 2106 euros / an- Charges courantes annuelles : 1125 euros / an- Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir- Le bien est soumis au statut de copropriété – 8 lots .- Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589- Tout à l’égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l’énergie min / max : 1290/1790 euros par anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 798 000 €TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJaume BOSCHEI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Gennevilliers

Abriculteurs vous propose cette maison familiale située dans un secteur recherché de Gennevilliers, au sein d’une allée arborée et peu passante. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d’un jardin privatif, de deux terrasses, d’un garage et d’un espace modulable au dernier étage.** Les espaces de la maison** Au rez-de-chaussée : des espaces de vie ouverts sur l’extérieurL’entrée dessert une cuisine indépendante de 13,5 m², qui bénéficie d’un accès direct à l’extérieur côté entrée et au garage. Le séjour se prolonge vers la terrasse et le jardinet grâce à de larges baies vitrées.Ce niveau comprend également :- Une terrasse d’environ 10 m².- Un jardin privatif d’environ 30 m².- Un garage.- Un WC indépendant.** Au premier étage : trois chambresUn palier distribue les trois chambres de l’étage, d’une superficie de 9,3 m², 10,4 m² et 12 m².Une salle de bains de 4,8 m² et un WC indépendant complètent ce niveau.** Au deuxième étage : un espace modulable de 26,4 m²Le dernier niveau accueille une pièce de 26,4 m² offrant différentes possibilités d’aménagement : salle de jeux, bureau ou chambre parentale avec dressing.Une pièce attenante de 6,2 m² complète cet espace. Elle peut être aménagée en salle d’eau supplémentaire.Cette configuration permet d’envisager plusieurs usages en fonction des besoins de la famille.** Une maison avec plusieurs espaces extérieursLa maison bénéficie d’un jardin privatif et de deux terrasses. Au rez-de-chaussée, le séjour communique directement avec l’extérieur par de larges baies vitrées.Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gennevilliers, au sein d’une allée arborée et très peu passante, elle offre un cadre propice à la vie de famille.**Un rafraîchissement intérieur complet est à prévoir.**** Transports, commerces et services à proximitéLa maison bénéficie d’une situation permettant de rejoindre plusieurs transports en commun et équipements du quotidien à pied.Transports :- RER C, gare de Gennevilliers à 900 mètres, soit environ 10 minutes à pied.- Tramway T1, arrêt Timbaud à 450 mètres, soit environ 5 minutes à pied.- Métro ligne 13, station Les Courtilles à 1,6 km, soit environ 16 minutes à pied.- Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur.- Accès à l’autoroute A86 en quelques minutes en voiture.**Commerces et services : les écoles, les commerces du centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.**Loisirs et espaces verts : le parc des Chanteraines et un gymnase se trouvent également à proximité.** Les points remarquables- Trois espaces extérieurs : un jardin privatif d’environ 30 m² et deux terrasses, avec un accès direct depuis le rez-de-chaussée.- Un dernier étage modulable : 26,4 m² complétés par une pièce attenante de 6,2 m², permettant d’envisager un espace parental, un bureau, un dressing, une salle de jeux ou une salle de cinéma.- Un garage et du stationnement devant la maison, offrant plusieurs possibilités pour garer les véhicules.- Une maison indépendante de toute copropriété, située dans un environnement résidentiel recherché.** Informations financières et techniques- Prix de vente : 485 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.- Taxe foncière : 1 683 € par an.- Chauffage : individuel au gaz.- État du bien : maison en bon état général, intérieur à rafraîchir entièrement.- Statut : maison hors copropriété.- Assainissement : tout à l’égout.- DPE : classe C, 106 kWhEP/m²/an.- Émissions de CO₂ : classe C, 20 kg CO₂/m²/an.- Estimation du coût annuel de l’énergie : entre 1 090 € et 1 530 €.- Année de référence des prix de l’énergie : 2021.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Montreuil

Sous compromis : Nous vous proposons une maison de ville à rénover, située à Montreuil proche du métro Croix de Chavaux et RER Vincennes. Sur deux niveaux, d’une superficie Carrez de 66 mètres carrés et 70 au sol, une cour sur rue à aménager en terrasse, une cave, un grenier sous toiture.Contact : Arnaud Pluvion (Numéro supprimé)(Email supprimé)EI / RSAC : 2015 AC 00 363Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Arnaud PLUVIONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2015AC00363 RCP MMA ENTREPRISE

Châtillon

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 7 pièces, située au calme d’une impasse recherchée à Châtillon, dans un environnement résidentiel agréable.Édifiée sur une parcelle de 276 m², cette maison individuelle des années 1960 développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux principaux, auxquels s’ajoutent un sous-sol aménagé, un grenier offrant des possibilités d’évolution et un grand garage.Un espace de vie ouvert sur le jardinAu rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin. La cuisine indépendante et équipée dispose d’un accès direct aux extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau.Des espaces nuit répartis sur deux niveauxLe premier étage accueille une chambre avec placard-dressing, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et petit balcon donnant sur le jardin.Au deuxième étage, trois chambres mansardées avec rangements, des toilettes indépendantes et un accès au grenier complètent l’espace nuit. Ce dernier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, à adapter à vos besoins.Un sous-sol aux multiples possibilitésEntièrement aménagé, le sous-sol comprend une buanderie, une pièce équipée d’un vasistas, une chaufferie et un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier ou un espace de rangement.Le grand garage constitue un atout supplémentaire pour le stationnement et le stockage.Un cadre de vie pratique et bien desserviLa maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des espaces verts et des transports. La gare de Clamart, desservie par la ligne N en direction de Paris-Montparnasse, est accessible en environ 10 minutes à pied. Le tramway T6 et plusieurs lignes de bus complètent les possibilités de déplacement.Les atouts du bien- Maison individuelle au calme d’une impasse- Jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée- 5 chambres- Sous-sol aménagé, grand garage et grenier évolutif- Commerces, espaces verts et transports à proximitéUne maison familiale offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement, dans un environnement résidentiel agréable à Châtillon.A noter :-Taxes foncières : 1 874 €-État du bien : Bon état-Chauffage et eau chaude au gaz-Raccordement au réseau collectif d’assainissement (tout-à-l’égout)Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 293 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 64 (E)Prix de vente : 875 000 € TTC (honoraires Agence à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle FRANCISRSAC NANTERRE 903 553 295

Clamart

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale T5 avec jardin à Clamart (92140)Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied.Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa modularité et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à tous les projets de vie.Un agencement pensé pour la liberté et l’autonomie;La maison propose des espaces de vie ingénieusement organisés pour satisfaire chaque besoin familial ou professionnel :Rez-de-chaussée : Un espace de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC aux normes PMR, ainsi qu’une cuisine d’été ouvrant sur le jardin.Vous y trouverez également un vaste garage de 38 m².Premier étage : Le cœur de la maison avec un double séjour traversant donnant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse sur jardin, une salle de bains et des toilettes séparées.Deuxième étage : Deux studios mansardés, chacun avec salle d’eau et WC privatifs (dont un avec kitchenette), parfaits pour un adolescent, un proche ou pour une rentabilité locative grâce aux accès indépendants.Extérieurs et annexesLe jardin de 86 m² invite à la détente, complété par une dépendance en dur de 17 m², idéale pour un atelier d’artiste, un bureau de jardin ou un espace de stockage.Un sous-sol complet avec cave vient parfaire ce bien aux prestations complètes.Un emplacement stratégique et familialVivez un quotidien « tout à pied » dans un environnement dynamique :-Éducation : Écoles, collèges et crèches à proximité immédiate.-Transports : Accès rapide aux Tramways T6 et T10, ainsi qu’aux nombreuses lignes de bus (189, 190, 290, 390).-Commodités : Commerces de bouche, pharmacies et services à quelques pas.Les + du bien :– Grande modularité et possibilités d’aménagement– Accessibilité : vie de plain-pied possible– A proximité toutes commodités– Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelierA noter :Taxes foncières : 1 648 €État du bien : Quelques travaux à prévoirCharges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau)Chauffage : électriqueEau chaude : cumulusAssainissement : Tout-à-l’égout.Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C)Prix de vente : 775 000 € TTC (hors honoraires agence)Honoraires à la charge de l’acquéreur de 24000 € représentant un total de 799 000 € (honoraires d’agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente.Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n’hésitez pas à prendre contact avec nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle FRANCISRSAC NANTERRE 903 553 295

Courbevoie

Dans l’une des rues les plus recherchées de Bécon-les-Bruyères, cette maison des années 1920 conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de beaux volumes familiaux et une atmosphère résolument chaleureuse.Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile 184 m² (131m² carrez) habitables baignés de lumière, ouverts sur un magnifique jardin paysager de 100 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards.Le rez-de-chaussée offre des espaces de réception pensés pour une vie familiale conviviale et raffinée : une vaste cuisine dinatoire baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la cour privative, une salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu’un élégant salon avec cheminée traversante vitrée, créant une ambiance douce et feutrée entre les différents espaces de vie.Aux beaux jours, la terrasse et le jardin deviennent un véritable prolongement de la maison, offrant différents espaces de détente et de réception dans un environnement calme et privilégié.Le premier étage accueille deux grandes chambres ouvertes sur le jardin, un vaste dressing aménagé pouvant également faire office de bureau, une salle de douche contemporaine ainsi que des toilettes séparées.Le dernier niveau propose deux belles chambres mansardées pleines de charme avec vue dégagée sur le jardin, accompagnées d’une salle de douche et de toilettes indépendantes.Le sous-sol aménagé complète idéalement la maison avec un espace bureau parfait pour le télétravail, une buanderie ainsi qu’une cave à vin.Deux emplacements de stationnement complètent ce bien :une place dans la cour de la maison,une place extérieure dans une voie privée.Un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Parc de Bécon, des commerces, des écoles et des transports :Gare Bécon-les-Bruyères (ligne L) à 5 minutes à pied,Métro Pont de Levallois (ligne 3) à 12 minutes.Une maison rare offrant un cadre de vie privilégié, entre esprit maison de famille, calme absolu et vie de quartier aux portes de Paris.Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 165 788 RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335

Maisons-Alfort

? Exceptionnelle — Maison familiale haut de gamme 106 m² o Quartier Alfort, Maisons?Alfort ?Idéalement située à seulement 2 minutes à pied des bords de Marne et proche du métro École Vétérinaire, INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE alliant élégance, confort et lumière cette maison d’exception implantée sur un terrain de 280 m².Prestations- Rez?de?chaussée : vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte design, salle de bains soignée, buanderie et WC séparés — espace de vie fluide et contemporain.- 1er étage : palier optimisé en espace bureau, grande chambre parentale et salle d’eau privative avec WC — confort &amp ; fonctionnalité.- 2e étage : deux grandes chambres lumineuses raffinées ouvrant sur un balcon de 5 m², WC séparés — volumes généreux et belles hauteurs sous plafond.- Sous?sol d’environ 30 m² : atelier, cave à vin ou rangement.- Annexes : garage privé 13 m² et abri de jardin.Extérieur d’exception- Beau jardin arboré, exposé Ouest, offrant une luminosité optimale en fin de journée.- Belle terrasse intimiste, idéale pour repas, détente et réceptions en plein air.Atouts majeurs- Emplacement privilégié, cadre verdoyant au bord de la Marne.- Finitions soignées et agencement pensé pour une vie familiale moderne.- Idéal pour acquéreur exigeantA visiter rapidement!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia SmalleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).