Maison

Paris 17

Au cœur du très prisé quartier des Épinettes, dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce duplex d’exception de 92 m².La pièce de vie est le cœur de ce bien : un salon baigné de lumière grâce à un puits de lumière généreux, ouvert directement sur la cuisine. Un espace de vie fluide, lumineux et particulièrement agréable à vivre, pensé pour recevoir comme pour profiter du quotidien.Le duplex offre par ailleurs 2 chambres et 2 salles de bains, avec la possibilité d’un 3ème espace à l’étage inférieur (bureau ou 3ème chambre) avec des prestations haut de gamme du sol au plafond : matériaux nobles, finitions soignées.Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace et de lumière, à deux pas des commerces, écoles et transports du 17ème arrondissement.Contactez-moi pour une visite.Julie Miot – Homeloop(Numéro supprimé) – (Email supprimé)

Issy-les-Moulineaux

EXCLUSIVITÉ ACMA — ISSY-LES-MOULINEAUX. Aux portes de Paris, dans une allée résidentielle confidentielle et au calme absolu, venez découvrir cette villa familiale d’environ 299 m² composée de 5 chambre + 1 studio, dans un état irréprochable, édifiée sur un terrain d’environ 210 m² et agrémentée de jardins avant et arrière d’environ 105 m².La maison séduit d’abord par ses volumes : un vaste espace de vie salon + cuisine de 79 m², baigné de lumière, prolongé de deux balcons et complété par une buanderie et un cellier. L’étage supérieur dessert trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Au dernier niveau, deux chambres sous charpente bénéficient chacune d’une salle d’eau et d’un WC privatifs, avec deux balcons supplémentaires.Au rez-de-chaussée : une entrée, un studio indépendant entièrement aménagé avec salle de douche et 2 WC séparés— idéal pour recevoir, héberger ou exercer — Garage de 35 m2 pour 2 véhicules+ scooter et vélos (porte électrique de 4 mètres de largeur).Prestations : état irréprochable, grands espaces à vivre, quatre balcons, double jardin, garage double, studio indépendant, VMC double flux. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation (2019) avec radiateurs et plancher chauffant. DPE : classe C.Prix : 2 610 000 € honoraires inclus — honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gennevilliers

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, au sein d’un secteur recherché, dans une allée arborée et très peu passante, cette maison sur 3 niveaux avec extérieurs.**Les espaces**Située dans le meilleurs quartier de Gennevilliers, cette maison dispose d’espaces répartis sur trois niveaux.- Rez-de-chausséeL’entrée ouvre sur une cuisine indépendante puis un espace de vie donnant directement sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées.Terrasse : 10 m² environJardin privatif : 40 m² environCuisine indépendante : 13,5 m², avec accès direct à l’extérieur (côté entrée)GarageWC indépendant- Premier étageLe premier étage comprend trois chambres :Chambre 1 : 9,3 m²Chambre 2 : 10,4 m²Chambre 3 : 12 m²Salle de bains : 4,8 m²WC indépendantUn palier distribue les différentes pièces de cet étage.- Deuxième étageLe dernier niveau propose un espace polyvalent de 26,4 m², pouvant être utilisé comme salle de jeux, chambre parentale avec dressing, coin bureau. Une pièce attenante de 6,2 m² complète cet espace. Cette pièce peut tout à fait être transformée en salle d’eau additionnelle.**Ambiance**La maison dispose d’un espace extérieur composé de deux terrasses et d’un jardin privatif. Le séjour est directement ouvert sur cet extérieur par de larges baies vitrées.Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gennevilliers. Un rafraîchissement à prévoir.** Accès et proximité**RER C – Gennevilliers à 900m : environ 10min à piedTram T1 – arrêt Timbaud à 450m : environ 5min à piedMétro ligne 13 – Les Courtilles à 1.6km : environ 16 min à piedParc des Chanteraines, gymnase, écoles, commerces du centre-ville et médiathèque : moins de 10 min à piedSeine : accessible pour les promenadesBus : plusieurs lignes desservent le secteurA86 : accès en quelques minutes en voiture** Points remarquables**Jardin + terrasses : trois espaces extérieurs directement reliés au rez-de-chaussée.26,4 m² au dernier étage + pièce attenante de 6,2 m² : un espace modulable pouvant servir de suite partentale, bureau, dressing, salle de jeux, salle de cinéma. Une configuration permettant d’adapter les usages aux besoins d’une famille.Garage + stationnement devant la maison : plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles.** Points à noter**La maison est en bon état général, avec l’intérieur à rafraîchir entièrement. Le chauffage est individuel au gaz.Taxe foncière : 1 683 €/anMaison hors copropriétéTout à l’égoutDPE : C — 106 kWhEP/m².anÉmissions de CO₂ : C — 20 kg CO₂/m².anCoût de l’énergie : 1 090 – 1 530€/anAnnée de référence des prix de l’énergie : 2021Prix : 499 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Asnières-sur-Seine

A proximité des gares de Bécon, de Bois Colombes et des futures gares du Grand Paris (L15), dans un environnement calme et préservé, charmante maison familiale bénéficiant de 8 pièces principales, comprenant : une rez-de-chaussée composé d’un séjour avec cheminée, d’un salon, d’une cuisine dînatoire, d’une salle à manger, et d’un bureau. Le tout donnant sur un espace extérieur d’environ 80m². Accès véhicule.Au 1er étage : deux chambres, une salle d’eau et un dressing.Au 2ème étage : deux chambres, et une salle de bains.Sous-sol composé d’une pièce aménagée et d’un cellier.DPE : E. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

L'Haÿ-les-Roses

À L’Haÿ-les-Roses, ville très recherchée pour sa réputation et sa situation géographique, au pied des arrêts de bus, à 10 minutes à pied du centre ville, des commerces et des écoles, à 15 minutes à pied de la gare d’Arcueil/Cachan (RER B) et à 5 minutes en voiture de l’ A86 et de la gare de Bourg la Reine (RER B).Maison de 135m2, qui vous propose 3 niveaux : une entrée de 15m2, une spacieuse pièce de vie de 33m2 traversante, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 12m2 ouvrable sur le séjour et avec une porte fenêtre donnant sur le balcon, 3 chambres de 14m2 chacune (dont une équipée de son placard/dressing), une salle de bains de 9m2 avec toilettes semi séparés, une seconde salle de bain de 6m2, de toilettes séparés avec rangements, une pièce palière/dégagement de 11m2 et un dégagement.

Vous bénéficierez également d’un terrain de 304m2 entièrement clos, d’une dépendance habitable refaite à neuf en février 2026 de 25 m² (composée d’une pièce de vie de 21m2 avec son espace cuisine aménagé et équipé et d’une salle d’eau séparée avec toilettes, où tout est neuf : parquet, électricité, peintures, faux plafond, radiateurs électriques, sèche serviettes, toilettes, douche, ballon d’eau chaude, carrelage, VMC, etc…), de 2 balcons de 8m2 chacun, d’un dégagement pour l’accès au garage de 2 m², d’un garage de 40 m² traversant avec une hauteur sous plafond de 2,85m, d’une buanderie/chaufferie de 9,5m², d’une cheminée, de sols en travertin, de la fibre optique dans la rue, de combles perdus, etc…Ce bien nécessitera une rénovation intérieure.Par ailleurs, la toiture a été refaite en 2000.

Le secteur très recherché et prisé, l’emplacement du bien, la dépendance habitable toute neuve de 25m2, l’agencement, l’habitabilité, les volumes, et les formidables perspectives d’évolution, vous seront très largement agréables, bénéfiques, et profitables !

À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Asnières-sur-Seine

Dans une rue calme et recherchée, à deux pas de la gare de Bécon, des écoles et des commerces, charmante maison de ville en meulière, composé de 5/6 pièces principales, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour – salle à manger de 27 m² avec cheminée (insert), une cuisine avec coin repas, et un wc séparé. Au 1er étage : deux chambres dont une ouvrant sur une terrasse de 12 m², et une salle de bains avec wc. Combles aménagés : une grande chambre mansardée (avec possibilité d’y créer une salle d’eau). Entresol : une chambre, buanderie, chaufferie, et cave à vin. Le tout en très bon état général. Possibilité d’acquérir en sus, un box situé à 1mn à pied de la maison. DPE : F. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Les Lilas

retour de lot – MAISON NEUVE – LIVRAISON RAPIDE – 4 PIÈCES – JARDIN – PARKINGEmménagez dès début 2027 dans une maison neuve aux prestations soignées !IDEALEMENT SITUE – Cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Vous serez à seulement 3 min à pied du Métro ligne 11, station « Mairie des Lilas.Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Egalement une Salle de bain avec WC.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.PARKING INCLUSLes atouts :Plan fonctionnel et parfaitement optimiséJardin privatifRésidence neuve aux faibles chargesPrestations de qualité et garanties constructeurVisuels réalisés par IA, à des fins d’illustration et d’aide à la projection, non contractuels. Plans et informations sur demande. Disponible 7j/7 au (Numéro supprimé).

Issy-les-Moulineaux

À ISSY-LES-MOULINEAUX proches des TRANSPORT (10 min), de toutes les COMMODITES et des ECOLES , découvrez cette MAGNIFIQUE VILLA 5 PIÈCES de 166,05 m² HABITABLES offrant un ART DE VIVRE RARE,Parfaitement agencé sur trois niveaux, elle se compose d’un SÉJOUR/CUISINE de 35,82 m² baigné de LUMIÈRE ouvrant sur une TERRASSE et un JARDIN PRIVATIF de 57 m²,L’ESPACE NUIT se compose de QUATRE CHAMBRES, chacune disposant de sa SALLE D’EAU / SALLE DE BAINS ainsi que de son DRESSING / GRAND PLACARD PRIVATIF, offrant un confort optimal et une parfaite intimité à chaque occupant.La maison bénéficie également d’une SALLE DE JEUX / BUANDERIE en SOUS-SOL de 25 m², d’un GARAGE COUVERT, d’un BALCON, d’une DEUXIÈME TERRASSE au dernier étage et d’un PLAN OPTIMISÉ mêlant ESPACE, CONFORT et MODERNITÉ.Un BIEN D’EXCEPTION où LUMIÈRE, VOLUMES, EXTÉRIEURS et PRESTATIONS HAUT DE GAMME se conjuguent pour offrir une QUALITÉ DE VIE UNIQUE aux portes de PARISLogement BBC (Bâtiment Basse Consommation)suggestion d’aménagement possible.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits.Photos non contractuelles, à caractère d’ambiance.Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande.Michael joignable 7j/7 (Numéro supprimé)

Charenton-le-Pont

**LIVRAISON IMMINENTE – MAISON NEUVE 4 PIECES + JARDIN – Proche Métro et Bois de VincennesA VISITER – PARFAITEMENT SITUE – A 500m (5 min à pied) du métro Ligne 8 Charenton Ecoles et en bordure du Bois de Vincennes, proche de toutes commodités.Cette maison Neuve offre confort, luminosité et fonctionnalité.Elle se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin privatif.L’espace nuit propose 3 chambres confortables dont une Suite Parentale avec sa salle de douche privative et Dressing, une seconde salle de bain, et deux WC (dont un indépendant) pour un confort optimal.Atouts supplémentaires : une place de stationnement privative incluse.Une opportunité rare à saisir rapidement !Un plan bien pensé, SANS PERTE D’ESPACE. Photos non contractuelles – Résidence Neuve – Faibles Charges – Plans et renseignements 7j/7 par mail et par téléphone (Numéro supprimé)

Les Lilas

Retour à la vente ! MAISON NEUVE – LIVRAISON RAPIDE – 5 PIÈCES – JARDIN – PARKINGEmménagez dès début 2027 dans une maison neuve aux prestations soignées !IDEALEMENT SITUE – Cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Vous serez à seulement 3 min à pied du Métro ligne 11, station « Mairie des Lilas.Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Egalement une Salle de bain avec WC et une Chambre.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains , une salle de douche et un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.PARKING INCLUSLes atouts :Plan fonctionnel et parfaitement optimiséJardin privatifRésidence neuve aux faibles chargesPrestations de qualité et garanties constructeurVisuels réalisés par IA, à des fins d’illustration et d’aide à la projection, non contractuels. Plans et informations sur demande. Disponible 7j/7 au (Numéro supprimé).