Maison ancienne à vendre à Wignehies (59212)

Wignehies

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…Enorme potentiel pour cette propriété située à Wignehies, dans une belle rue calme et bien fréquentée à la sortie du village.L’ensemble comprend une maison bourgeoise à rénover, un terrain de 1300 m² et de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage.La maison comprend :– Au rdc : un hall d’entrée desservant une grande cuisine d’environ 25 m² et un séjour de la même surface. Buanderie et wc.– A l’étage : palier distribuant 3 chambres et une salle de bains.– Au 2ème étage : grand grenier aménageable.Cave.Grandes dépendances : une grange de plus de 52 m² et une autre d’environ 100 m², plusieurs remises, garage.Le tout sur un terrain d’environ 1300 m² .Chauffage central fioul ( cuve de 2000 litres ) + feu à bois, cumulus de 150 litres, double vitrage PVC et simple vitrage bois + volets roulants, assainissement non conforme, fibre, toiture ancienne.Montant des travaux inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe D : 18 400 €Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.Honoraires inclus de 7 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie G, Classe climat G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 5670 € et 7740 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Wignehies

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…Ravissante maison individuelle de plain pied située à Wignehies dans un secteur calme. Elle a été construite dans les années 70, et a toujours été très soignée et entretenue, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles !Au rdc : Hall d’entrée desservant un salon / séjour lumineux de 25 m² et une cuisine équipée. Couloir distribuant 2 belles chambres, une salle de bains, une chaufferie et des wc.A l’étage : possibilité d’une troisième chambre ( l’accès se faisant actuellement par le garage ).Très beau terrain clos et arboré d’environ 1000 m², fermé par un portail motorisé. Terrasse ensoleillée et bel espace de stationnement macadamisé.Deux garages de 12 m² et 25 m² avec portes motorisées, remise, serre.Chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d’eau chaude de 2010 ) + insert gaz tubé, toiture refaite en tuiles en 2005, VMC, double vitrage PVC de 2004 + volets roulants électriques et persiennes, tout à l’égout.Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 € et 2710 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.