Lot de deux maisons louées 550 €/ mois et 650 €/mois situé à Fourmies, 13 % de rentabilité nette

Fourmies

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…Ensemble immobilier comprenant deux maisons louées, situé à Fourmies.Revenu mensuel : 1200 € soit 13 % de rentabilité nette.La 1ère maison ( n°20 ), louée 650 €/mois et d’une surface de 125 m² comprend :– Au rdc : salon / séjour / cuisine, chambre, salle d’eau, wc– A l’étage : palier, 3 chambres, bureau– Garage et terrainChauffage électrique + poêle à bois, double vitrage bois, cumulus de 200 litres, VMC, tout à l’égout. Locataire en place depuis Aout 2024.DPE : D ( 213 ) / GES : B ( 6 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1830 € et 2520 €.La 2ème maison ( n°16 ), louée 550 €/mois d’une surface de 88 m² comprend :– Au rdc : séjour / cuisine, wc– A l’étage : chambre, bureau, salle d’eau– TerrainChauffage électrique, double vitrage bois, cumulus de 200 litres, VMC, tout à l’égout. Locataire en place depuis Septembre 2023.DPE : D ( 244 ) / GES : B ( 7 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1470 € et 2060 €.Contactez Anthony au (Numéro supprimé).Anthony TROCHAIN – Agent commercial en immobilierRSAC Valenciennes n° 533 255 428Pour le compte de Charlotte et Laura ImmobilierCet ensemble immobilier, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.Honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie , Classe climat . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hirson

Ravissante maison semi-individuelle de plain pied construite en 2008 et située dans un secteur calme d’Hirson.La maison est implantée dans un terrain de 600 m² et bénéficie d’un accès sur deux rues.Hall d’entrée donnant sur une belle pièce de vie d’environ 42 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour donnant sur l’extérieur. Couloir desservant 2 chambres, une troisième pièce faisant actuellement office de dressing mais pouvant être transformée en une 3ème chambre, grande salle de douche et wc.Grenier de stockage.Terrain d’environ 600 m² orienté sud-ouest offrant un vaste espace de stationnement. Terrasse couverte à l’abris des regards.Double vitrage PVC + volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air + radiateurs électriques, cumulus de 200 litres, VMC, tout à l’égout, fibre, panneaux solaires.Contactez Gaël ( agent commercial ) au (Numéro supprimé).Honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie B, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 790 € et 1120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hirson

A VENDRE – HIRSON – MAISON 7 PIECES – DEPENDANCEBelle maison au cœur d’Hirson d’une superficie d’environ 159 m².Dès l’entrée, découvrez une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un salon / salle à manger, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain.Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres aux beaux volumes, dont une disposant de sa propre salle de douche.Un sous-sol complet vient compléter le bien, idéal pour stationner une voiture, stocker vos affaires ou aménager un atelier.Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d’environ 70 m². Un espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, selon vos envies et vos projets.Un bien qui offre de beaux espaces et un fort potentiel pour donner vie à vos projets.Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Romain Helbecque, (agent commercial n°RSAC 942930991 EI) au (Numéro supprimé)

Anor

Maison individuelle sans travaux située à Anor, en cœur de village, à proximité des commodités.Elle comprend :– Au rdc : entrée donnant sur un salon / séjour d’environ 35 m² ouvert sur une cuisine avec accès une véranda orientée vers le jardin, petit cellier et placard de rangement. Salle de bains et wc.– A l’étage : palier distribuant 2 belles chambres d’environ 16 m².– Au 2ème étage : vaste palier pouvant faire office de bureau, et une troisième petite chambre.Cave.Garage.Le tout sur un terrain clos d’environ 600 m². Bel espace de stationnement.Idéal pour une première acquisition !Chauffage central gaz de ville (chaudière à production d’eau chaude ) + feu à bois, double vitrage PVC + volets roulants, tout à l’égout.Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.Honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D , Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2070 € et 2860 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fourmies

Maison mitoyenne située à Fourmies actuellement louée 420 €/ mois à une locataire sérieuse et à jour de paiement.Au rdc : un hall d’entrée desservant une pièce de vie cuisine / séjour.A l’étage : palier distribuant une grande chambre, une salle de bains et des wc.Au 2ème étage : grenier aménageable d’environ 30 m².Cave.Double vitrage PVC + volets roulants manuels, 2 convecteurs gaz de ville, toiture refaite il y a une dizaine d’années, tout à l’égout ( diagnostic conforme ), cumulus de 200 litres de 2021.Montant des travaux inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe C : 29 900 €.Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.Honoraires inclus de 4 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie F, Classe climat F . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2090 € et 2860 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hirson

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…Charmante maison individuelle rénovée située à Hirson dans un secteur à la fois calme et proche du centre, des commodités et du centre hospitalier. A quelques pas vous pourrez également rejoindre des chemins de balade et le centre équestre.– Au rdc : entrée donnant sur un beau séjour sur parquet, cuisine équipée pleine de charme avec ses carreaux de ciment d’origine.– Au 1er étage : palier distribuant une grande chambre sur parquet, une salle de bains et des wc.– Au 2ème étage : palier desservant 2 chambres et un bureau sur parquet également.Cave.Terrain clos et sans vis à vis d’environ 200 m², remise. Accès possible à une autre rue sur l’arrière du jardin.Idéal pour une 1ère acquisition ! Bien rare sur le secteur…Chauffage central gaz de ville + feu à pellet de 2026, double vitrage PVC et Alu récent + volets roulants, cumulus de 200 litres, tout à l’égout, fibre.Contactez Gaël ( agent commercial ) au (Numéro supprimé).Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie C, Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1630 € et 2290 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hirson

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…Maison semi-individuelle située à Hirson dans une rue calme.– Au rdc : entrée donnant sur un salon / séjour ouvert sur la cuisine. Salle d’eau, wc.– A l’étage : palier distribuant 2 chambresCave.Petit terrain, remises.Rénovation complète à prévoir : Chauffage électrique + convecteur gaz de ville, simple vitrage bois, tout à l’égout.Important : Droit de passage sur l’arrière de la maison.Contactez Gaël ( agent commercial ) au (Numéro supprimé).Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.Honoraires inclus de 4 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie G, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 3280 € et 4510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anor

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…Magnifique maison bourgeoise à rénover située à Anor, à 2 pas de la frontière belge.C’est une maison saine, mais restée dans son jus, qu’il faut moderniser .– Au rdc : vaste hall d’entrée desservant d’une part un salon / séjour d’environ 35 m² et d’autre part un salon et une cuisine donnant sur une arrière cuisine.– A l’étage : palier distribuant 4 belles chambres dont une avec salle de bains attenante.– Au 2ème étage : grenier sur toute la surface.– Cave.Terrain clos d’environ 600 m² orienté sud-ouest.Grand garage d’environ 40 m². Remises.Montant des travaux inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe D : ~ 40 000 €.Chauffage central gaz de ville, double vitrage PVC + volets roulants manuels et électriques, électricité ancienne, tout à l’égout, fibre.Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie F, Classe climat F . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 5570 € et 7590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hirson

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…Maison mitoyenne à rénover située à Hirson dans un secteur calme.Au rdc : hall d’entrée desservant une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour, salle de bains, wc.A l’étage : palier distribuant 3 chambres et un bureau.Cave.Beau terrain d’environ 250 m² orienté sud avec un accès sur l’arrière et une remise.Rénovation à prévoir : toiture ancienne, chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d’eau chaude ), tout à l’égout, simple et double vitrage bois + volets roulants manuels.Idéal pour un investissement locatif en défiscalisation !Contactez Gaël ( agent commercial ) au (Numéro supprimé).Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.Honoraires inclus de 4 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 28 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie F, Classe climat F . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1640 € et 2260 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fourmies

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…Coup de cœur pour cette maison semi individuelle idéalement située à Fourmies, dans une rue à la fois calme et proche du centre ville. Parfaitement entretenue aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, vous n’aurez plus qu’à y poser vos meubles !Au rdc : hall d’entrée desservant une magnifique pièce de vie sur parquet massif, d’environ 42 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux. Wc.A l’étage : palier distribuant 3 belles chambres et une salle de bains.Au 2ème étage ( refait à neuf en 2021 ) : palier donnant sur une grande chambre, un bureau pouvant être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire, une pièce dressing et des wc ( sanibroyeur ).Cave.Agréable petit terrain clos et sans vis à vis agrémenté d’un bassin à poissons, terrasse orientée sud-ouest et petite remise.Garage avec porte motorisée d’environ 30 m².Feu à pellet + radiateurs électriques, double vitrage PVC + volets roulants manuels, tout à l’égout, fibre, cumulus de 2021.Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1840 € et 2570 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.