Maison ancienne à vendre à Baives (59132)

Baives

Ensemble immobilier comprenant deux maisons en pierres situé à Baives, charmant et authentique village à 2 pas de la frontière belge.La première habitation se trouve au RDC, offre une surface d’environ 80 m² et comprend : – un hall d’entrée desservant d’une part un séjour donnant sur une cuisine, une salle de bains et des wc, et d’autre part un salon, un deuxième séjour et une chambre.– cave.DPE : F / GES : FMontant des travaux inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe C : 21 100 €.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2430 € et 3340 €.La deuxième habitation se trouve à l’étage, offre une surface d’environ 125 m² et comprend :– un palier donnant sur une magnifique pièce de vie d’environ 80 m² avec charpente apparente, trois chambres ( dont une en mezzanine ), une salle de bains et des wc.DPE : E / GES : DMontant des travaux inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe C : 27 400 €.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 3650 € et 4980 €.L’ensemble est implanté sur un terrain clos et sans vis à vis de 1600 m², orienté sud, avec une très belle vue dégagée sur le bocage. Grande terrasse couverte et garage d’environ 25 m².Chauffage central fioul ( cuve de 1500 litres ) + radiateurs électriques, simple et double vitrage, fosse septique ( non conforme ).Contactez Aurore ( agent commercial ) au (Numéro supprimé).Cet ensemble immobilier, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.