Maison 4 chambre(s) à vendre

Hettange-Grande

!!!!!SOUS COMPROMIS!!!!Barbara Ballesta vous propose à la vente une jolie maison individuelle située à Hettange-Grande, à la frontière du grand Duché.Située dans une impasse, cette maison des années 80 a été édifiée sur une parcelle de 9 ares 99 et depuis sa construction, elle a toujours était choyée par les mêmes propriétaires.En franchissant la porte, vous y trouverez un hall d’entrée desservant sur une lumineuse pièce à vivre avec un accès au jardin, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, et un toilette séparé.Au sous-sol, une grande chambre a été aménagée, une pièce de rangement puis un dégagement, également propice au rangement, et un spacieux garage.Pour finir, quelques places à l’avant de la maison vous permettra de stationner vos véhicules.Cette maison n’attends que ses nouveaux propriétaires!!!La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n° 515 272 540  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Basse-Rentgen

Barbara Ballesta vous propose à la vente une maison avec piscine creusée à Haute-Rentgen à 2minutes de la frontière du Grand Duché et des axes autoroutiers.Localisation  À seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise. Située dans un lotissement résidentiel calme. Caractéristiques principales  Construite en 2015. Surface habitable : 163,31 m² + une pièce supplémentaire de 12 m². Terrain 5,5 ares. Piscine creusée et chauffée (7 x 4 m) avec liner et volet immergé de 2025 Pergola datant de 2025. Jardin intime, clos et arboré. Adoucisseur d’eau Intérieur  Grand espace de jour de 59 m² avec :  Salon cosy avec cheminée design bioéthanol. Salle à manger lumineuse avec larges baies vitrées. Cuisine américaine moderne avec nombreux rangements.  Grand cellier/buanderie. Chambre d’amis à l’étage partiel. Espace nuit (étage)  3 chambres :  10,87 m² avec lit escamotable intégré. 13,13 m². 13,19 m² avec dressing.  Suite parentale de près de 24 m² avec salle de bains et dressing aménagé. Garage et rangement  Double garage de 37 m² avec double porte motorisée. Grenier pour stockage supplémentaire. Confort et économies d’énergie  Chauffage au sol avec pompe à chaleur toute neuve Faible consommation énergétique faible DPE ACette maison combine espace, confort, et modernité.Son emplacement stratégique, idéale pour une famille recherchant tranquillité etproximité du Luxembourg. Contactez-moi rapidement au (Numéro supprimé) ou par mail barbara.ballesta@remaxLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n° 515 272 540   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Rodemack

Rodemack – Proximité immédiate du Luxembourg (Frisange)RE/MAX Immogroup, en collaboration avec MBM Group Real Estate, vous propose à la vente cette construction moderne, lumineuse et raffinée. Dans le cadre privilégié et recherché du village de Rodemack, cette maison contemporaine construite en 2020 développe 134 m² habitables aux prestations soignées, sur un terrain de 674 m² piscinable.Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine équipée Cuisinella ouverte sur la salle à manger et l’espace salon, ainsi qu’une chambre de plain-pied etun WC séparé. Un grand garage avec accès à la cuisine et au jardin complète de niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, et d’une salle de bain.L’extérieur offre une terrasse de 50 m² bien exposée donnant sur le jardin piscinable. Performante sur le plan énergétique (DPE B), cette maison bénéficie d’une situation idéale dans un village disposant d’écoles (maternelle et primaire) et de transports, le tout à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.Une visite virtuelle est disponible sur le site de REMAX ou sur simple demande.À découvrir sans tarder!La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011)    Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Basse-Rentgen

Maison familiale 4 chambres avec double garage et potentiel d’aménagement – Haute-RentgenSituée sur un terrain de 2,5 ares, cette maison offre également la possibilité d’acquérir quelques ares de jardin supplémentaires sur la parcelle attenante, en supplément.Idéalement située au calme, au fond d’une impasse dans le petit village de Basse-Rentgen, cette maison accolée par le garage bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du Luxembourg.Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour avec accès direct à la terrasse, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres ainsi qu’un WC avec lave-mains. L’agencement offre également la possibilité de créer facilement une suite parentale selon vos envies et vos besoins. Un grenier complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire.La maison dispose également d’un double garage avec accès direct depuis l’habitation, d’une pièce de stockage faisant office de cellier et d’un espace situé au-dessus du garage, accessible par un escalier, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse ainsi que d’un espace vert. Un passage sur le côté permet également d’accéder à l’arrière de la maison.Des travaux de rénovation globale sont à prévoir afin de moderniser et d’améliorer le confort de l’ensemble de la maison, notamment concernant l’électricité, le chauffage, la cuisine et la salle de bains.Cette maison offre ainsi une belle opportunité de rénovation et de personnalisation, avec de beaux volumes, quatre chambres, un double garage et un potentiel d’aménagement supplémentaire.Son emplacement constitue un véritable atout : Basse-Rentgen offre un cadre de vie calme et résidentiel tout en permettant un accès rapide au Luxembourg. Frisange se situe à environ 2,5 km et la frontière luxembourgeoise est à proximité immédiate.Une maison idéale pour une famille ou un acquéreur frontalier à la recherche d’un bien avec potentiel, dans un secteur recherché et au calme.À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Entrange

Projet de maison plain-pied 3 chambres – ENTRANGE – 470400 €Construction neuve à ENTRANGE – Maison plain-pied de 100,6 m² habitables avec garage de 15 m², édifié sur un terrain de 1 631 m², dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de forêt et à proximité immédiate du Luxembourg.Il est également possible de réaliser une maison contemporaine avec sous-sol complet, selon vos envies.LUNARDON Romuald, agent commercial chez RE/MAX et spécialiste de l’immobilier, vous propose de participer à la conception de votre future maison, dans un cadre de vie idéal alliant nature, tranquillité et accessibilité.Descriptif du projetMaison basse consommation, pensée pour le confort et la luminosité, bénéficiant d’une excellente exposition et d’un cadre privilégié, parfait pour les amoureux d’espace et de sérénité.Surface :100,6 m² habitablesGarage de 15 m²Agencement :Spacieux séjour lumineux de 40,2 m² avec cuisine ouverteCellier de 6,36 m²Salle de bain de 8,63 m²WC séparé3 chambres avec placards intégrés :2 chambres d’environ 12 m²1 suite parentale de 16 m²Les + du projetPrestations de qualitéMaison basse consommationChauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffantProjet évolutif : possibilité d’agrandissement selon vos besoins et dans le respect du PLUVersion prête à décorer (hors revêtements de sol et peintures)Terrain permettant l’implantation d’une très belle piscineUn projet sur mesure, dans un cadre de vie serein, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, idéal pour concrétiser votre projet de vie au cœur de la nature.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour étudier ensemble votre projet personnalisé.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial RE/MAX IMMOGROUP3 (SIRET N(Numéro supprimé)00013). Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Basse-Ham

Villa d’architecte contemporaine au Golf de Basse-HamRE/MAX Immogroup, en exclusivité avec MBM Group Real Estate, vous propose à la vente cette élégante propriété construite en 2021.Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Basse-Ham, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié à proximité du golf, de la base nautique, du port de plaisance, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.Construite en 2021, cette villa d’architecte développe 215 m² habitables sur un terrain de 535 m². Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et sur les espaces extérieurs. Une chambre, une salle d’eau avec WC, un dressing, un cellier ainsi qu’un grand garage double complètent ce niveau.À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa grande terrasse, une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une mezzanine. Une seconde terrasse complète cet étage et bénéficie d’un accès depuis les autres chambres.À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande terrasse couverte et ventilée, d’un jardin aménagé et d’une piscine chauffée de 8 x 4 mètres.Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique complète et excellente performance énergétique (classe A).Un bien rare alliant confort moderne, élégance et proximité immédiate du Luxembourg. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande et sur le site de RE/MAX Immogroup.Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété lors d’une visite privée.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011)  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .