Maison ancienne à vendre à Basse-Rentgen (57570)

Basse-Rentgen

Barbara Ballesta vous propose à la vente une maison avec piscine creusée à Haute-Rentgen à 2minutes de la frontière du Grand Duché et des axes autoroutiers.Localisation  À seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise. Située dans un lotissement résidentiel calme. Caractéristiques principales  Construite en 2015. Surface habitable : 163,31 m² + une pièce supplémentaire de 12 m². Terrain 5,5 ares. Piscine creusée et chauffée (7 x 4 m) avec liner et volet immergé de 2025 Pergola datant de 2025. Jardin intime, clos et arboré. Adoucisseur d’eau Intérieur  Grand espace de jour de 59 m² avec :  Salon cosy avec cheminée design bioéthanol. Salle à manger lumineuse avec larges baies vitrées. Cuisine américaine moderne avec nombreux rangements.  Grand cellier/buanderie. Chambre d’amis à l’étage partiel. Espace nuit (étage)  3 chambres :  10,87 m² avec lit escamotable intégré. 13,13 m². 13,19 m² avec dressing.  Suite parentale de près de 24 m² avec salle de bains et dressing aménagé. Garage et rangement  Double garage de 37 m² avec double porte motorisée. Grenier pour stockage supplémentaire. Confort et économies d’énergie  Chauffage au sol avec pompe à chaleur toute neuve Faible consommation énergétique faible DPE ACette maison combine espace, confort, et modernité.Son emplacement stratégique, idéale pour une famille recherchant tranquillité etproximité du Luxembourg. Contactez-moi rapidement au (Numéro supprimé) ou par mail barbara.ballesta@remaxLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n° 515 272 540   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Basse-Rentgen

Maison familiale 4 chambres avec double garage et potentiel d’aménagement – Haute-RentgenSituée sur un terrain de 2,5 ares, cette maison offre également la possibilité d’acquérir quelques ares de jardin supplémentaires sur la parcelle attenante, en supplément.Idéalement située au calme, au fond d’une impasse dans le petit village de Basse-Rentgen, cette maison accolée par le garage bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du Luxembourg.Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour avec accès direct à la terrasse, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres ainsi qu’un WC avec lave-mains. L’agencement offre également la possibilité de créer facilement une suite parentale selon vos envies et vos besoins. Un grenier complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire.La maison dispose également d’un double garage avec accès direct depuis l’habitation, d’une pièce de stockage faisant office de cellier et d’un espace situé au-dessus du garage, accessible par un escalier, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse ainsi que d’un espace vert. Un passage sur le côté permet également d’accéder à l’arrière de la maison.Des travaux de rénovation globale sont à prévoir afin de moderniser et d’améliorer le confort de l’ensemble de la maison, notamment concernant l’électricité, le chauffage, la cuisine et la salle de bains.Cette maison offre ainsi une belle opportunité de rénovation et de personnalisation, avec de beaux volumes, quatre chambres, un double garage et un potentiel d’aménagement supplémentaire.Son emplacement constitue un véritable atout : Basse-Rentgen offre un cadre de vie calme et résidentiel tout en permettant un accès rapide au Luxembourg. Frisange se situe à environ 2,5 km et la frontière luxembourgeoise est à proximité immédiate.Une maison idéale pour une famille ou un acquéreur frontalier à la recherche d’un bien avec potentiel, dans un secteur recherché et au calme.À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .