Maison ancienne à vendre à Erdeven (56410)

Erdeven

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_81_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Erdeven

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison de 150 m² mais avec plus de 190 m² de surface utile, idéalement située à deux pas du centre-ville d’Erdeven, accessible à pied ou à vélo, tout en bénéficiant du calme d’un hameau résidentiel.Elle s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, tous donnant sur la terrasse.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :•Une chambre/bureau pratique•Une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées•Une arrière-cuisine•Un grand garageÀ l’étage, le confort continue avec :•Deux grandes chambres, chacune avec salle de bain et toilettes privatives•Une pièce mansardée, idéale comme chambre d’appoint ou bureauCôté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité :•Une terrasse abritée par un auvent, parfaite pour les repas•Un espace barbecue, légèrement à l’écart pour éviter les désagréments de fumée, tout en restant à proximité de la table•Un carport pour stationner à l’abri, en complément du garageCommodités et accès :•Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo•Plages et sentiers côtiers à seulement quelques kilomètres•Accès facile à la voie express et à la gare d’Auray à 15 minutesLes + du bien :•Maison récente aux volumes généreux et meublée•Calme absolu, sans vis-à-vis direct•Possibilité de vie de plain-pied•Bonne état, travaux de décoration à prévoir dans une chambre•Aménagements extérieurs fonctionnels et pensés pour le quotidienÀ noter :- Taxe fonciere : 1.126 € /an- Etat du bien : bon état (une chambre au 1er étage papier peint à refaire)-le bien est raccordé à une fosse septiqueConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 216 (.D.)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : .7. (.B.)Coût de l’énergie min / max : 2.449 € / 3.313 €Année de référence des prix : 2021 – 2022 – 2023Prix de vente : 650.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coffin, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr