Maison ancienne à vendre à Longuyon (54260)

Longuyon

Maison de 200 m² avec sous-sol complet et terrasse – Projet idéal investisseur ou résidence principaleDécouvrez cette grande maison de 200 m² habitables avec un sous-sol complet de 100 m², offrant un beau potentiel de rénovation.Atouts du bien :- Surface généreuse : 200 m² à réhabiliter selon vos envies- Sous-sol complet de 100 m²- Deux carports béton (stationnements couverts)-Terrasse de 40 m²- Parcelle permettant diverses configurationsProjet :Cette maison est à rénover entièrement. Elle représente une opportunité rare pour :- un investisseur, avec la possibilité d’y créer plusieurs appartements de standing,- ou une résidence principale familiale, offrant de grands volumes et des espaces annexesDPE : vierge (logement à rénover intégralement) Contact :Quentin HABIGAND(Numéro supprimé) / 661 807 562(Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Longuyon

Immeuble mixte en plein centre-ville de Longuyon Une Maison , 1 duplex , et 1 local commercial RE/MAX, spécialiste de l’immobilier, vous propose un bâtiment idéalement situé en plein cœur de Longuyon, offrant de nombreuses possibilités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 145 m² comprenant un espace de vente, une réserve et une pièce de service. Le local est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.Au premier étage, avec entrée indépendante, se trouve un spacieux duplex d’environ 250 m². Il comprend au premier niveau sur 150 m² : une cuisine, un salon séjour, une salle de bain, un WC, deux chambres ainsi qu’une véranda de 30 m² donnant accès au jardin. Au deuxième niveau sur 100 m² , vous trouverez cinq chambres supplémentaires, un petit débarras et une terrasse de 31 m².Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec une surface au sol de 112 m² dont 57 m² loi Carrez, représentant une surface utile exploitable selon vos projets.Enfin, sur une rue secondaire à l’arrière, une maison indépendante d’environ 100 m² est à rénover entièrement. Elle comprend un garage de 20 m² et un jardin communiquant avec l’appartement. Un bien aux multiples possibilités !Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant habiter l’appartement ou la maison tout en conservant le local commercial comme source de revenu locatif, ou encore réaliser un projet familial ou un investissement patrimonial.La vente s’effectue en un seul lot, aucune découpe n’est possible au moment de l’acquisition. L’acquéreur restera ensuite libre d’aménager, de redistribuer ou d’exploiter l’ensemble selon ses projets et ses objectifs. Annonce rédigée et publiée par l’agence RE/MAX Immo Group – Rédaction éditoriale Immo Group. SIRET : 838 614 089 00020  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .