VERZENAY – MAISON AU CŒUR DU VILLAGE

Verzenay

Au cœur du charmant village de Verzenay, sur la Montagne de Reims, découvrez cette maison ancienne qui séduit par son authenticité, ses beaux volumes et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre.Dès l’entrée, un chartil vous mène vers un agréable espace extérieur, à l’abri des regards. Vous y découvrirez une vaste cour faisant office de terrasse, une dépendance à aménager disposant de son propre espace extérieur privatif, ainsi qu’un hangar permettant de stationner plusieurs véhicules.Côté intérieur, le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante et équipée. La configuration des lieux permet d’envisager la création d’une belle pièce de vie ouverte sur l’arrière de la maison, pour profiter pleinement de son potentiel.À l’étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, un dressing et une salle de bains. Les parquets, en parfait état, apportent charme et authenticité à cet espace nuit.Un grenier aménageable ainsi qu’une cave champenoise viennent compléter l’ensemble.Une pièce supplémentaire, accessible depuis le porche d’entrée, offre également de nouvelles perspectives d’aménagement et permet d’imaginer différents projets selon vos envies.Une maison pleine de caractère, à personnaliser selon vos projets, qui réunit emplacement privilégié au cœur du village, beaux volumes, dépendances et espaces extérieurs. Un bien rare pour les amateurs d’authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image, au cœur du vignoble champenois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEnvie de découvrir son potentiel ?Contactez Éric VION (RSAC 915320584) chez Redouté Immobilier au (Numéro supprimé) pour organiser une visite et découvrir cette maison au cœur du vignoble champenois.

Verzenay

À VENDRE – MAISON T4 – VERZENAY – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE – JARDINÀ seulement 20 minutes du centre ville de Reims, découvrez cette maison de type 4, offrant 3 chambres et un véritable confort de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée ainsi qu’une cuisine ouverte sur une pièce de vie donnant sur le jardin.À l’étage, deux chambres supplémentaires, un espace pouvant accueillir un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’espace nuit.La maison dispose également d’un sous-sol total, d’un garage et de deux places de stationnement.Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin en bordure de forêt, dans un environnement calme et verdoyant. L’entrée d’un chemin pédestre se trouve directement devant la maison, idéal pour les amoureux de nature et de promenades.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au (Numéro supprimé).

Cormontreuil

MONTBRE – A 3 minutes de Cormontreuil, Maison individuelle lumineuse de 127 m2, sur une parcelle de 548 m2, 4 chambres, garage, sous-sol.Laissez-vous séduire par cette agréable maison baignée de lumière naturelle.Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste entrée, ouvrant sur pièce de vie conviviale et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.La cuisine intégrée et équipée, s’ouvre également sur l’extérieur, pièce de vie et cuisine bénéficient toutes les deux d’un accès direct au jardin.Deux chambres avec possibilité d’une troisième, salle d’eau, toilettes.A l’étage, une vaste suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes offrant un véritable espace privé alliant confort, volume et intimité.Un garage deux voitures et un sous sol partiel viennent agrémenter ce bien.DPE DBien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frKarine DARDENNE(Numéro supprimé)Rsac 891736050 EI

Ambonnay

MAISON FAMILIALE À VENDRE À AMBONNAYVous recherchez une maison avec de beaux espaces, 4 chambres et un jardin sans vis-à-vis ? Découvrez cette agréable maison de 107 m², située dans un secteur calme et recherché d’Ambonnay.Elle vous offre : 4 chambres, dont une de plain-pied Un salon-séjour lumineux Une cuisine aménagée Une terrasse et un jardin sans vis-à-vis Un sous-sol total** avec garage et cave Chauffage cheminée + gaz Stationnement pour plusieurs véhicules Ses atouts : Vie de plain-pied 4 chambres Beaux volumes Sous-sol total Jardin agréable et intimiste Environnement calme À quelques minutes de Reims, Épernay et Châlons-en-Champagne, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Vous vous y voyez déjà ?Contactez-moi pour découvrir cette maison lors d’une visite ! Marie LIZEUX EI (Numéro supprimé) Agent commercial – RSAC Reims n° 995 078 490

Villers-Allerand

Au cœur du vignoble champenois, à seulement 7 km de Reims, une demeure d’exception où l’âme normande rencontre l’art de vivre absolu.Nichée dans un écrin de verdure de 4 445 m², cette maison d’architecte de 1989 (l’une des trois seules signatures de cet architecte dans le secteur) révèle une élégance rare et intemporelle. Colombages nobles, toiture en tuiles patinées et volumes généreux : le parfait mariage entre authenticité champenoise et raffinement contemporain.Dès le premier regard, la silhouette harmonieuse et le parc arboré séduisent. Pelouses veloutées, massifs floraux, piscine 7 × 3,50 m et terrasse couverte de 45 m² invitent aux soirées douces.Une maisonnette indépendante de 25 m² offre un refuge idéal pour les invités ou un bureau en pleine nature.Intérieurs d’exception : lumière, bois et émotionVolumes exceptionnels (jusqu’à 7,75 m de hauteur sous plafond) et charpente apparente en bois massif orchestrent une symphonie de lumière et d’espace.Séjour cathédrale de 52 m² dominé par une cheminée en pierre monumentaleSalle à manger de 40 m² avec cheminéeCuisine équipée dinatoire de 24 m²Vitraux artisanaux, boiseries sculptées et escalier en pierreAu rez-de-chaussée : trois chambres (dont une avec terrasse privative) et une salle de bain avec baignoire et douche balnéo.À l’étage : mezzanine de 28 m² en surplomb et suite parentale avec dressing et salle de bain privative.Sous-sol totalement aménagé de 233 m² (non comptabilisés dans la surface habitable) : garage 4 véhicules, salle de sport avec douche, SPA, cave à vin climatisée, buanderie et salle de détente.323 m² habitables (298 + 25 m² de bureau indépendant) – 345 m² au sol. Trois niveaux de pur enchantement.Commodités à proximité (autoroute, grandes surfaces, gare, école) : quiétude absolue et accès facile à tous les raffinements de la vie moderne.Classe énergie : D / Classe climat : DConsommation annuelle estimée : entre 6 380 € et 8 690 €.Envie d’en savoir plus ? Contactez Claude LAMBERT au (Numéro supprimé) – REDOUTE IMMOBILIERAgent commercial n° RSAC Reims 794727305 EILes informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur.