Maison a Vendre
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A vendre Maison type 7 proche Reims

236559 €
107 m²
2 211 €/m²
Ambonnay
Marne (51)
MAISON
Réf externe: 13595
Annonce publiée le 8 août 2026

Images

Description

NOUVEAUTÉ À AMBONNAY !

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux espaces et un jardin sans vis-à-vis ? Cette maison est peut-être celle que vous attendiez !

Située dans un secteur calme et recherché d'Ambonnay, cette maison de 107 m² vous offre :

Une chambre de plain-pied
4 chambres au total
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine aménagée
Une terrasse et un jardin sans vis-à-vis
Un sous-sol total avec garage et cave
Chauffage cheminée + gaz
Stationnement pour plusieurs véhicules

À seulement quelques minutes de **Reims, Épernay et Châlons-en-Champagne**, elle réunit tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille dans un environnement paisible.

Les atouts :
Secteur recherché
Vie de plain-pied
Beaux volumes
Sous-sol total
Extérieur agréable et intime

Une visite s'impose !

Contactez dès aujourd'hui votre conseillère :
Marie LIZEUX EI
(Numéro supprimé)
Agent commercial – RSAC Reims n° 995 078 490

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

A B C D E F G

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

A B C D E F G

CONTACTER

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Maison de type 5, d’environ 105m² avec courette et dépendance, située à Avenay val d’or.Cette maison est située au coeur du village, dans une rue calme et proche des commerces, elle propose de beaux volumes lumineux.Elle comprend au rez de chaussée, une entrée avec coin buanderie, une pièce de vie d’environ 40m² avec une cuisine ouverte, ainsi que d’une salle de bain.A l’étage, un grand pallier mezzanine dessert une chambre, un wc et l’escalier menant au second et dernier étage qui dispose de deux chambres de 12 et 16m².Une cour, une cave, ainsi qu’une dépendance d’environ 50m² complète ce bien.L’habitation est chauffée par une chaudière gaz de ville et possède un adoucisseur.Le prix de vente est de 195 600 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Réf : 20076-13469Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 151 kWh/m² annuels) et D (de l’ordre de 33 Kg CO2/m²/an).Montant estimé des consommations annuelles pour un usage standard : entre 1500€ et 2080€ (année de référence des prix de l’énergie 2021, 2022, 2023)Envie d’en savoir plus sur ce bien en vente ?Vous souhaitez découvrir cette maison contactez Delphine Closquinet au (Numéro supprimé) Agence Redouté Immobilier Epernay – Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N(Numéro supprimé) EI.Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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