MARMANDE HYPER CENTRE - Maison de ville exceptionnelle avec garage 3 places et jardin

Marmande

EXCLUSIVITÉ HOLLYHOMEIdéalement située en plein cœur de Marmande, à seulement 100 mètres de la mairie et des commerces, cette maison de ville de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie pratique et agréable, entre dynamisme urbain et tranquillité.Derrière sa façade classée, elle dévoile de beaux volumes et des prestations authentiques qui séduiront les amateurs de biens de charme. L’entrée s’effectue par un vaste garage avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un atout rare et particulièrement recherché en hypercentre, offrant confort et praticité au quotidien.Au premier étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, une cheminée et de nombreux éléments anciens conservés. Cet espace chaleureux et convivial invite à la détente comme à la réception. La cuisine équipée s’ouvre harmonieusement sur l’espace salle à manger, créant un lieu de vie fonctionnel et agréable. Une grande chambre avec dressing complète ce niveau, ainsi qu’un charmant patio intimiste, véritable cocon à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Le second étage propose trois chambres mansardées confortables, parfaites pour accueillir une famille, des invités ou aménager un espace de travail. Une salle d’eau bien agencée complète cet étage.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 100 m², lumineux et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente rare en centre-ville. Un atelier indépendant de 35 m² en fond de parcelle vient enrichir ce bien, idéal pour un projet personnel, artistique ou professionnel.Un véritable atout supplémentaire : un T2 indépendant de 35 m², offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.Une grande cave voûtée complète ce bien aux multiples atouts.Maison de caractère, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, idéale pour les amateurs d’ancien souhaitant conjuguer emplacement central, charme, fonctionnalité et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Marmande

Sur la conviviale commune de Marmande, dans un quartier calme et recherché, au cœur d’un environnement résidentiel agréable, réalisez votre projet de construction d’une maison de 90 m². Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d’un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau élégante et un WC séparé. Le terrain optimalement exposé offre une superficie de 595 m². Le cadre est serein, idéal pour votre résidence principale ou secondaire. Opportunité à ne pas manquer ! Contactez sans attendre Thierry LOUISON au (Numéro supprimé) pour étudier votre projet de construction.Prix : 148 000 € (Votre cuisine offerte)