Maison ancienne à vendre en Loire-Atlantique (44)

Guérande

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique !Située proche de la ville fortifiée de Guérande et à seulement 7 km du front de mer de la Baule, tout est accessible en vélo.Dans un cadre privilégié, verdoyant et boisé, au sein du domaine privé du Haut Bissin, venez découvrir cette superbe maison de 258 m², construite en 1988 sur un terrain clos de 1 800 m². La maison a bénéficié d’une rénovation en 2020.Cette maison se compose de 3 grands espaces :Le rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée offre une belle entrée avec placard et WC, ainsi qu’une chambre disposant de sa propre salle de bain. Un vaste salon/salle à manger lumineux, agrémenté d’une élégante cheminée, s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’une table intégrée. À ce niveau, vous bénéficierez également d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’une cave ainsi que d’un garage avec porte sectionnelle électrique.L’espace piscineUn bâtiment indépendant est dédié à la piscine intérieure, bénéficiant de cinq baies vitrées et d’un plafond cathédrale partiellement vitré, offrant une luminosité exceptionnelle. Un rideau électrique intégré garantit la sécurité des enfants une fois fermé.Cet espace comprend une piscine aux volumes généreux, une salle de douche, des WC ainsi que le local technique.L’étageL’étage se compose d’une vaste mezzanine d’environ 30 m², pouvant faire office de salle de jeux et/ou de coin télévision. Celle-ci dessert trois chambres, une salle de douche ainsi que des WC indépendants.Le jardin, exposé sud/ouest et à la végétation luxuriante, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers : un figuier, un mirabellier ainsi qu’un noisetier.Deux emplacements de stationnement supplémentaires sont disponibles sur la parcelle, en complément du garage.Un terrain de tennis est également à disposition au sein du domaine.Les atouts de cette maison :-L’emplacement dans un domaine privé-Une maison bien entretenue-La piscine intérieure-La terrasse et le charme des espaces extérieurs-La chambre parentale au rez-de-chaussée-Le garage et les deux places de parking devant la maison-Le terrain clos-Terrain de tennis du domaineA noter : -Taxe foncière: 3545 euros en 2024. -Chauffage électrique dans la maison et pompe à chaleur pour la piscine -Fosse septique -Charges annuelle de 570€ par an pour l’entretien des espaces verts et du terrain de tennisConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 248 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3710€ et 5070€ par an.Consommation d’énergie finale : NCPrix de vente : 799 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le Croisic

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Au cœur de la petite cité de caractère du Croisic, nous vous proposons cette maison en très bon état dans un environnement calme aux portes du port du Croisic, de ses commerces, de l’océarium et des restaurants.Ce bien offre tout le confort avec ses quatre chambres dont une de plain-pied ave rangements.Un espace ouvert de plus de 46m² lumineux comprend l’espace salon avec cheminée, le séjour et la cuisine équipée et aménagée. Un accès direct au garage et à la buanderie/arrière cuisine depuis la cuisine pour plus de praticité. Une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace en rez-de-chaussée.A l’étage, le palier dessert trois chambres, des toilettes et un espace douche ou dressing suivant vos besoins.La parcelle entièrement clôturée offre un espace détente à l’abri des regards avec cabanon et préau ainsi qu’un espace potager.Le centre ville avec ses boutiques, restaurants et port de pêche à proximité offrent un cadre de vie idéale sur la presqu’ile.Les + du bien :- Impasse calme et préservée,- Beaux volumes pièce de vie et chambres,- Proximité commerces, restaurants, océarium, plage,…À noter :- Taxe foncière : 1 000 €/an- État du bien : En bon état- Assainissement : Tout à l’égoutPerformances énergétiques :- Consommation énergétique : 191 kWhEP/m².an (Classe D)- Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg CO₂/m².an (Classe C)Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 720€ et2 380€ par an(année de référence des prix : 2021)Prix de vente : 475 000 € TTC (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !En exclusivité maison 5 pièces de 104m2 (93m2 carrez)Cette belle maison familiale de 5 pièces, entièrement rénovée en 2023 se situe dans le quartier Haluchère.Elle est bien exposée et idéalement située au pied de toutes les commodités et dans un endroit calme. Cette maison est l’opportunité idéale pour emménager immédiatement et profiter de 7 ans de tranquillité grâce à la garantie décennale sur tous les travaux effectués en 2023 (ravalement, révision de la toiture, sols, peinture, cuisine et salle d’eau refaites, terrasse, velux).La maison est équipée de panneaux aérovoltaïques (production d’électricité, d’air chaud ou d’air frais en fonction de la saison) et d’un ballon thermodynamique pour des hivers chauds et des factures douces.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie d’environ 50m2 avec une cuisine ouverte et un îlot central qui donne sur le jardin et sa terrasse carrelée de 15m2. Au même niveau, il y a des toilettes avec lave main, un garage/buanderie avec arrivée et évacuation d’eau.À l’étage, il y a 3 chambres, un bureau ou dressing, une salle de douche et des toilettes séparées.Les + de ce bien sont nombreux :-Une belle rénovation par des professionnels avec garantie décennale-Une maison équipée pour les économie (panneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamique)-Emplacement idéal proche des transports-Une bonne exposition-Un bel agencement des pièces (pas de perte de place)-2 stationnements, un dans le garage et un second surl’accès garage.À noter :- Taxe foncière: 1708 euros en 2025.- Chauffage électrique.- Raccordement au réseau général de tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)Consommation d’énergie finale : Non communiquée.Prix de vente : 370 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pornic

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Propriété de charme entre Nantes et Pornic, à St Hilaire de Chaleons , comprenant un ensemble immobilier de 240 m2 ,comprenant une longère de 188 m2 plus 1 studio de 29 m2 et un de 23 m2 pouvant permettre de la location, ou une activité en libérale . S’ajoutent à cela un garage atelier de 97 m2 et une belle piscine récente sur 2426 m2 de terrain arboré et clos.Merveilleusement bien rénovée, cette ancienne longère de 1860 combine le charme de l’ancien au modernisme ;Elle comprend au RDC , une suite parentale avec bureau, grand dressing, salle de bain et douche , une magnifique pièce de vie avec cheminée -insert , ses poutres et grandes baies vitrées, une cuisine de 21 m2 toute équipée, une grande entrée avec dressing, une buanderie avec salle de douche et wc.A l’étage, deux chambres avec placards, un bureau , une salle de douche et un wc .Parmi les dépendances, 2 studios, de 23 et 30 m2 avec accès indépendants, un grand garage atelier de 97 m2 et un appentis couvert pour 2 voitures.Une piscine chauffée, sécurisée avec une grande terrasse bois et pierre.Chauffage PAC air/eau( au sol au rdc et radiateurs à l’étage ),volets électriques, visiophone, thermostat connecté.Autour , une vue dégagée sur des prés et des chevaux, en zone naturelle et à 7 mn de la gare ( ligne TER directe pour Pornic et Nantes )Ses plus :-Le charme de l’ancien rénové avec de très belles prestations,au calme dans un environnement protégé et à l’abri des regards .- De multiples possibilités d’aménagement avec toutes ses dépendances et un grand terrain , pouvant convenir parfaitement pour une activité indépendante ou du locatif.consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 89 (B)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (B)Prix de vente : 535000 € (Honoraires agence à la charge de l’acquéreur) Prix FAI 549 000Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vair-sur-Loire

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Située à 6 kilomètres de VARADES et d’ANCENIS, dans un environnement calme et verdoyant, cette vaste maison lumineuse vous offre un cadre de vie idéal.Sur un terrain clos de plus de 2200m², cette maison de quatre chambres s’étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace d’environ 60m² reprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée et aménagée.Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent cet espace de plain-pied.A l’étage, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et offre un espace de convivialité sans vis-à-vis.Chauffage électrique et poêle à bois. Panneaux solaires en place depuis 2019 offrant un confort de chauffe avec un système de ventilation.L’espace extérieur comprend un espace jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un espace potager, un poulailler pour les amoureux de la nature.Commerces, médecins et écoles à proximité, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature avec un bon équilibre entre tranquillité et commodités.Les + du bien :- Maison entretenue, en parfait état- Lumineuse- Environnement calme- Vie de plain-pied- Panneaux solaire- Piscine hors-solÀ noter :- Taxe foncière : 530 €/an- État du bien : Bon état- Assainissement : Fosse individuelle- Consommation énergétique : 197 kWhEP/m².an (classe D)- Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m².an (Classe B)Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560€ et 2 160€ par an(année de référence des prix : 2024)Prix de vente : 276 000 € TTC(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt ?Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bouguenais

En plein cœur du bourg de Bouguenais, au calme d’une petite rue tranquille et à seulement 10km du centre de Nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités.Hors du plan d’exposition au bruit de l’aéroport.D’une superficie d’environ 220m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée avec de nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de 18m², une pièce de vie pleine de cachet avec cheminée et mur en pierre donnant sur une terrasse ombragée en bois, et un wc.Toujours au rdc, un séchoir/buanderie et un très grand garage (60m² environ) avec mezzanine de stockage.À l’étage, un palier dessert quatre chambres (23, 20, 17 et 10m²), un espace bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et wc et une seconde salle d’eau avec douche.À l’extérieur, un beau jardin clos de murs avec une grande piscine chauffée (10×5).Les + du bien :- L’emplacement: commerces, établissements scolaires, bus (ligne 36), parcs, bords de Loire au pied de la maison- Une maison ancienne au charme préservé: très beaux volumes, façade en pierres, parquet massif dans les chambres, cheminée, poutres apparentes…- Excellent état général- Joli jardin, grande piscine et deux confortables terrasses (une plein soleil et une ombragée)- Facilité de stationnement: 3 couverts et 3 extérieurs- Possibilité d’aménager les combles pour créer un éventuel troisième niveauÀ noter :- Chauffage et production d’eau chaude au gaz (chaudière individuelle)- Taxe foncière : 2.664€- Raccordé au réseau général du tout à l’égout- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 150 (D)- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D)- Coût de l’énergie max/min : 2.130€/2.920€- Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 575.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)Honoraires à la charge de l’acquéreur de 20.125 €, représentant un total de 595.125 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,5 % du prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Couëron

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Idéalement située dans le bourg de Couëron, charmante maison ancienne sans travaux à prévoir, entièrement rénovée avec soin.Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur une belle pièce de vie d’environ 30m² avec cheminée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, et d’une salle d’eau avec douche et wc.À l’étage, un petit palier dessert deux belles chambres sur parquet ancien.À l’extérieur, terrasse sur jardin avec grand cabanon (30m² env.) en fond de parcelle.Les + du bien:- Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron- Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir- Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30m² environ)Informations pratiques:- Chauffage individuel électrique- Taxe foncière: 936€/an- Raccordée au réseau collectif d’assainissementPerformances énergétiques:- Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an (Classe D)- Estimation des émissions : 8 kg CO₂/m².an (Classe B)Prix de vente : 264.800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Indre

Sur les bords de Loire, à proximité de toutes les commodités et du bac de Basse-Indre, jolie maison ancienne d’environ 110m².Exposée Sud/Sud-Est, elle se compose d’une entrée sur la pièce de vie, cuisine séparée, première chambre avec salle d’eau privative et un premier wc séparé.À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle de bain et un second wc séparé.Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e/5e chambre avec accès direct par l’extérieur, un wc, une buanderie et une lingerie.À l’extérieur, une lumineuse cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil.Possibilité d’acquérir un grand garage double en sus.Les + du bien:- Emplacement idéal à Basse-Indre, proche de toutes les commodités- Maison ancienne avec cachet- Superficie confortable et possibilité de 5 chambresInformations pratiques:- Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation)- Taxe foncière: 1.403€/anPerformances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E)- Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E)- Coût de l’énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023)Prix de vente : 330.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)Honoraires à la charge de l’acquéreur de 14.850 €, représentant un total de 344.850 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,5 % du prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nantes

Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle.Dès l’entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante.Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels: écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied.D’une surface habitable d’environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s’élève au-dessus d’un vaste sous-sol de plus de 100m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L’entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s’ouvre généreusement sur l’extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s’ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude.Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc.L’étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d’un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d’amis dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire complète cet étage.Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente…Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine.À l’extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s’intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier.Les + du bien:- Très belle construction d’architecte et prestations soignées- Splendides volumes et luminosité exceptionnelle- Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur- Très grand garage pour 4/5 véhiculesInformations pratiques:- Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air/eau- Piscine au chlore, chauffée (PAC)Performances énergétiques:- Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C)- Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C)Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Saint-Mars-du-Désert

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette belle maison de plain pied en impasse, située au cœur de bourg de Saint Mars du Désert, 5 pièces de 112 m² sur une belle parcelle paysagée.Etat irréprochable, plus qu’à emménager !• L’entrée dessert une grande pièce de vie composée d’espaces distincts, dont une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un cellier et d’un garage vélo. Le tout sur une parcelle de 1150 m².• Places de stationnements en enrobés, pelouse intégralement refaite en automne 2024.Le : Le terrain est constructible, permettant construction, carport, division…• DPE C(154) et B(6)• Chauffage électrique et pompe à chaleur.Les honoraires sont à la charge des acquéreurs et compris dans le prix affiché. Ils correspondent à 4% soit un net vendeur de 360 000€. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Nantes

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette grande maison en second rideau, dans le quartier Chantenay, rue des Frères Amieux, 5 pièces de 140 m².A rénover, elle présente un fort potentiel !• Pièce de vie de plus de 55 m², 4 chambres, espaces de rangements, le tout sur 3 niveaux.• La maison est exposée SUD et dispose d’un terrain de 300 m².Le : Plans et aménagements 3D disponibles.• Accès rapide au pont de Cheviré• DPE D(155) et D(31)• Taxe foncière 1900€ Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Mouzeil

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette maison à fort potentiel ! Combles aménageables, parcelle de terrain à diviser et pièces supplémentaires à aménager.Entre Mouzeil et Ligné, du côté du Boulay.• Le rez-de-chaussée est composée d’un salon avec poêle à bois, d’une salle à manger, d’une véranda, d’une cuisine fermée aménagée et équipée, d’une grande chambre et d’un dressing, de wc séparé et d’une salle d’eau. Un garage et un espace de stockage / arrière cuisine complètent ce niveau.• A l’étage, on retrouve 2 belles chambres sur parquet, ainsi que l’accès au combles aménageables ou vos idées pourront s’exprimer !• Electricité entièrement refaite, reste les enduits et peintures.• Chauffage fioul• DPE F & F, audit disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

La Bernerie-en-Retz

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette belle maison de 64 m² et 20 m² de véranda, construite en 1982 et à rafraichir, dans le quartier recherché du Pont Royal et en impasse.Proche du centre bourg et à 400m de la mer !• De plain pied, une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir, deux chambres, une salle de bains, un W.C et une véranda de 20m².• Un garage attenant avec un espace douche et un grenier ainsi que plusieurs cabanons de jardin s’ajoutent à ce bien.Le : Terrain clôturé de 506 m², sans vis à vis !• DPE E(296) & B(9) Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

Machecoul-Saint-Même

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce local professionnel de 132 m², situé en plein centre de Machecoul qui offre une possibilité de transformation en habitation.Actuellement agencé pour une activité professionnelle, le bien se compose d’une grande pièce principale, de plusieurs laboratoires, d’un bureau, d’une salle d’attente et d’un grand WC.Les espaces et la surface disponible permettent d’envisager une réhabilitation en plusieurs logements ou en un seul, idéal pour un investisseur.Son emplacement, proche des commerces, services, écoles et transports, représente un véritable atout.• Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Thouaré-sur-Loire

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette maison de 241 m² habitable avec annexes et carports, implantée au milieu d’un terrain 7000 m², en fond d’impasse du hameau de la Cartière à Thouaré sur Loire.Cette construction à ossature bois, atypique et unique, originale et chaleureuse, se développe le long d’une terrasse sud ouest de 40 m², ouverte sur un environnement arboré avec vue imprenable sur une vallée.C’est une maison coup de cœur, où dès l’entrée, on se sent ailleurs, au milieu de la nature mais tout en restant à proximité des services de la commune.Une véritable cabane à la campagne, mais avec vue !Dotée de tout le confort nécessaire (2 salles de bain, 2 wc, de nombreux rangements, une ancienne piscine transformée en jardin extraordinaire), cette demeure devenue non adaptée à son propriétaire jeune retraité, possède de multiples espaces aux ambiances et orientations différentes.Son espace de vie de 70 m² regroupé autour d’un poêle à bois central en fait le parfait lieu de retrouvailles amicales ou familiales.Amis de la nature, des grands espaces, et rêveurs de cabane dans les arbres, cette maison est faite pour vous !Les :- Potentiel d’extension de 50 m²- Possibilité de diviser le bâti en deux lots• Située à 1km des bords de Loire, 4km du périphérique, 7km du centre de Nantes et à 80km de la côte nantaise Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Pornichet

ACMA Real Estate vous présente cette charmante maison 5 chambres de 164m2 au milieu d’un parc arboré de plus de 1000m2.Idéalement située chemin du rochot à Pornichet, à quelques minutes en voiture de la Baule EscoublacAu premier niveau, découvrez son salon / salle à manger et sa cuisine équipée sur une surface de 46m2. Vous trouverez également 2 belles chambres (14 et 17m2),un bureau, deux salles d’eau et un WC séparé à ce niveauAu deuxième étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses (entre 12 et 15m2), deux salles de bain et un WC séparé. De nombreux placards et rangements.