Maison 6p de 140 m² - Sainte Luce sur Loire - Nord du bourg

Haute-Goulaine

Maison neuve à construire MERISIER_4CH_106_V3 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement.Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• L’étude de structure béton : chez nous, c’est systématique !• Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Rare sur le secteur, venez découvrir ce projet sur un grand terrain de plus de 600 m2 à Haute-Goulaine.Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 106 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 46 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Basse-Goulaine

Maison neuve à construire HÊTRE_4CH_115_V2 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement.Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• L’étude de structure béton : chez nous, c’est systématique !• Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Nouveau lotissement à Basse Goulaine, à deux pas des commodités qu’offre la commune et de Nantes.Venez découvrir ces nouveaux terrains d’une superficie allant de 396m2 à 560m2, à partir de 149 800€.Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 115 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 46 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Saint-Julien-de-Concelles

Maison neuve à construire CERISIER_4CH_99_V2 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement.Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• L’étude de structure béton : chez nous, c’est systématique !• Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Aux portes de Nantes, venez découvrir ce nouveau lotissement à la Robinière. Terrains à partir de 98 500€, une opportunité à ne pas rater!Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 32 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Nantes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44000).Rare sur le secteur prisé des Hauts-Pavés, cette maison familiale profite d’une adresse particulièrement confidentielle, au sein d’une avenue privée où règnent calme et tranquillité. Un emplacement privilégié permettant de préserver une véritable qualité de vie tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des établissements scolaires et des transports.Développant 178 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’évolution exceptionnel. Plus de 60 m² de combles, déjà isolés et prêts à être aménagés, offrent la possibilité de repenser les espaces selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires pour atteindre près de 238 m² de surface totale.Dès l’entrée, les proportions généreuses révèlent le caractère familial de la propriété. Le vaste hall d’accueil dessert un vestiaire ainsi que des toilettes indépendantes, avant de conduire naturellement vers les espaces de réception.Le séjour et la salle à manger offrent près de 60 m² d’espace de vie, baignés de lumière grâce à une agréable exposition sud-est. La cheminée confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle, tandis que les larges ouvertures créent une continuité naturelle avec la terrasse en bois et le jardin intimiste. Un cadre idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement des moments du quotidien.Dans le prolongement de l’espace repas, la cuisine profite également d’un accès direct à la terrasse, renforçant la fluidité des circulations et l’esprit convivial de la maison.Le premier étage est entièrement consacré à l’espace nuit et propose quatre chambres aux volumes confortables. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle de bains avec toilettes. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’une grande buanderie complètent ce niveau et apportent toute la fonctionnalité attendue d’une maison familiale.Au dernier niveau, les combles représentent un véritable potentiel d’agrandissement et constituent un atout patrimonial majeur. Déjà isolés et bénéficiant des arrivées et évacuations nécessaires, ils peuvent aisément être transformés en vaste suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux, chambres supplémentaires ou encore espace indépendant, selon les projets.À l’extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement privatives au sein de l’avenue ainsi que d’un remarquable garage de 78 m² en sous-sol. Celui-ci permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant une importante capacité de rangement. Un espace de stockage supplémentaire aménagé sous la terrasse vient compléter ces prestations.Le jardin, agrémenté d’un éclairage extérieur et d’un store banne, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un cadre agréable et préservé pour profiter des beaux jours en toute quiétude.À proximitéÉcoles publiques :École primaire Léon SayGroupe scolaire Gaston Serpette (maternelle, primaire et collège)Écoles privées :École Saint Jean XXIIIÉcole Notre-Dame de Toutes-JoiesCe que l’on retient :-Une adresse confidentielle au sein d’une avenue privée recherchée-Un environnement calme et privilégié à quelques minutes du centre-ville-Une maison lumineuse bénéficiant d’une exposition sud-est-Près de 60 m² d’espaces de réception avec cheminée-Quatre chambres existantes avec la possibilité d’en créer davantage-Plus de 60 m² de combles déjà isolés et prêts à être aménagés-Un vaste garage de 78 m² et deux stationnements privatifs-Un jardin intimiste et une terrasse parfaitement intégrés aux espaces de vie-Un potentiel d’agrandissement et de valorisation particulièrement intéressantConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 179 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2467€ et 3115€ par an.Consommation d’énergie finale : NCA noter :-Taxe foncière: 4275 euros en 2025Prix de vente : 699 000 € TTC dont 27 960€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 4% du prix de venteAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

Nantes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44300).Située à Nantes (44300), au calme d’une impasse tout près de l’INRA et des facultés, cette maison familiale de 128 m² au sol a été entièrement rénovée en 2021-2022.Elle propose une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, ouverte sur un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale. Au total, le bien compte 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et de nombreux rangements.Édifiée au cœur d’un bel espace arboré de 418 m² avec son jardin préservé sur deux côtés, la propriété comprend également un grand garage, deux remises et une dépendance.Un vrai plus : une partie de la parcelle reste constructible sur le côté, idéale pour une extension ou un projet locatif.Les + du bien :- Rénovation de qualité réalisée en 2021-2022- Environnement calme en impasse, proche de toutes commodités- Configuration idéale avec suite parentale au RDC- Grande capacité (5 chambres + bureau)- Atout fort : terrain encore constructible sur le côté (extension ou investissement locatif).- Taxe foncière : 1800/ an- Etat du bien (entièrement rénové)- Tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :181 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D)Année de référence des prix : 2021Prix de vente 378 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rault, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Nantes sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle RAULTEI • RSAC NANTES 480 282 060

Saint-Julien-de-Concelles

Maison neuve à construire PEUPLIER_3CH_83_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement.Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• L’étude de structure béton : chez nous, c’est systématique !• Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Aux portes de Nantes, venez découvrir ce nouveau lotissement à la Robinière. Terrains à partir de 98 500€, une opportunité à ne pas rater!Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 83 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 39 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Sainte-Luce-sur-Loire

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette maison familiale de type nantaise, de 140 m², au Nord du bourg de Sainte Luce sur Loire.Cette propriété, en excellent état, est implantée sur un terrain de 370 m², sans mitoyenneté.• Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert 2 chambres, une salle d’eau, un wc, une buanderie qui ouvre sur le jardin, et une grande pièce aménagée en salle de jeux/de sport• A l’étage, nous retrouvons 2 chambres, une salle de bain, un WC et une grande pièce de vie ouverte et lumineuse de plus de 45 m², avec cuisine aménagée et équipée. Un balcon permet l’accès au jardin.• Des combles pour stocker et des places de stationnement devant la maison complètent ce bien.• DPE D(158) & D(33)Les honoraires sont à la charge des acquéreurs et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive .Belle maison familiale avec jardin arboré à l’abri des regards – Cœur de ZolaÀ proximité immédiate de la place Zola, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, ses commerces, ses établissements scolaires et ses transports, découvrez cette belle maison familiale développant 178 m² au sol, dont 165 m² habitables. Avec ses 5 chambres et son bureau, elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille confortable et fonctionnelle.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 50 m². Agrémentée d’un mur en pierre, d’une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m et d’un insert, elle bénéficie d’une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Grâce à son ouverture sur la terrasse et le jardin, le séjour profite d’une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Dans son prolongement, une vaste cuisine de plus de 22 m² accueille un espace repas convivial. Accessible depuis un sas bénéficiant de nombreux rangements et pouvant également servir d’entrée secondaire, elle conjugue parfaitement espace et fonctionnalité.Également située au rez-de-chaussée, une pièce de 19 m² peut être utilisée comme chambre, bureau ou pièce polyvalente en fonction de vos envies. Elle bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que de WC suspendus.Pensé autour de la terrasse, le rez-de-chaussée permet aux pièces principales de profiter pleinement de la lumière et d’une agréable vue sur le jardin.Le premier étage comprend deux chambres confortables, une salle d’eau contemporaine avec WC suspendus ainsi qu’une buanderie/chaufferie disposant de nombreux rangements.Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC. Une distribution particulièrement adaptée à une famille nombreuse, mais également idéale pour aménager un bureau de télétravail, une salle de loisirs ou des chambres d’amis.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et entièrement à l’abri des regards, véritable havre de tranquillité. Une dépendance vitrée de 10 m², largement tournée vers le jardin, complète cet espace et pourra être transformée selon vos besoins en atelier, bureau indépendant, salle de jeux ou espace convivial.Un garage de 23 m² avec porte motorisée, mezzanine de rangement et emplacement dédié aux vélos vient compléter les nombreux atouts de cette maison.Une adresse privilégiée, au calme tout en restant proche de l’ensemble des commodités.Vous profiterez d’un environnement agréable à quelques minutes du parc de la Fournillière, du cinéma Le Concorde, du tramway (arrêt Égalité), des lignes de bus 10 et 11, des stations Bicloo, des écoles publiques et privées, ainsi que des commerces de proximité et du marché de la place Zola.Les points forts :-Secteur recherché-Maison peu mitoyenne (un seul mur côté cuisine)-Pièce de vie de 50 m² avec belle hauteur sous plafond-Cuisine familiale de plus de 22 m²-Chambre ou bureau de plain-pied avec salle d’eau-Jardin arboré à l’abri des regards-Dépendance vitrée aux nombreuses possibilités d’utilisation-Garage de 23 m² avec mezzanine et porte motorisée-Dépendance vitrée de 10 m²-Sanitaires présents à chaque étageÀ noter :-Impôt foncier : 2 839 € en 2025-Chauffage au gaz et insert à bois-Raccordement au réseau collectif d’assainissement (tout-à-l’égout)Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 221 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (D)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Consommation d’énergie pour le gaz et électricité : 276€ par moisPrix de vente : 649 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

Nantes

EXCLUSIVITE ACMA IMMOBILIER – NANTES, QUARTIER KLEBER.- VENTE INTERACTIVEHotel particulier d’avant 1948 développant 315 m2 habitables (potentiel de 405 m2 après travaux). Permis de construire obtenu et purgé pour l’augmentation de la surface.Il s’étend sur trois niveaux. La demeure offre 5 chambres et de superbes éléments d’époque : cheminées anciennes, boiseries, parquets, vitraux, escalier d’honneur. Toit-terrasse et patio extérieur.Pompe a chaleur. Logement traversant, bonne inertie. Un potentiel rare à Nantes pour une demeure familiale d’exception ou un projet de réhabilitation.3 garages en souterrain complète de bien d’exception.Prix : 890 000 € honoraires inclus a la charge du vendeur.Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.DPE : E (279 kWh/m2/an) – GES : C (25 kg CO2/m2/an).Montant estime des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an (prix moyens des énergies indexes au 01/01/2021, abonnements compris).Mandat exclusif n°260526.

Nantes

Maison entièrement rénovée située boulevard de Fraternité à Nantes, entre Procé et Zola, proche de toutes commodités. Au rez-de chaussée, une pièce principale complètement ouverte avec cuisine aménagée et accès direct sur une petite cour clos de murs, exposée Sud/Ouest. Un WC. A l’étage deux grandes chambres une salle d’eau et WC. Vue dégagée, pas de vis à vis. En sus au 2ème niveau des combles parfaitement aménageables. Matériaux de qualité, parquet massif, bel escalier, baies alu….tout est neuf. Chauffage gaz. Cette maison n’attend que vous. Contact Hervé MOREL : (Numéro supprimé)