Grande maison familiale de 220M2 - 5 chambres - Jardin - Un garage/buanderie - Meubles et rangements sur-mesure - 2 places de parking - Rezé - Rue de l’Aérodrome

Le Bignon

Maison neuve à construire OLIVIER_2CH_59_V1 Nouvelle tranche d’un lotissement au Bignon à venir découvrir sans tarder !!A partir de 93 000€ pour 390m2. BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 59 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 32 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Parmi nos 250 modèles de maisons personnalisables, venez créer en ligne gratuitement et sans engagement votre future maison.Rapide, obtenez en quelques minutes un projet complet personnalisé et chiffré en fonction de vos envies et votre budget :- grande baie vitrée- chauffage plancher chauffant- menuiseries extérieures de couleur, …Contactez nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet.Faire construire avec Alysia c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, des plans jusqu’à la remise des clés.Grâce au professionnalisme de nos artisans, la fiabilité des matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.Toutes nos maisons répondent à la norme RE 2020 qui permet d’atteindre la classe énergétique A.Le prix du terrain est inclus dans l’offre (hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, cuisine, meuble de salle de bain, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Contact : au (Numéro supprimé).

Rezé

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.Volumes généreux, aménagements sur mesure et confort moderne pour cette belle maison familiale de 2011.Venez découvrir en exclusivité cette très grande maison d’architecte de 220 m² dont l’intérieur a été rénové en 2023/2024.La maison s’ouvre sur une vaste entrée avec rangements sur mesure encadrant un banc qui vous permettra de vous déchausser et de ranger vos manteaux et chaussures. Depuis l’entrée, vous accéderez à la pièce de vie lumineuse de 52 m². Cette pièce est la pierre angulaire de la maison. Elle est composée d’une bibliothèque sur mesure prolongée par une banquette, un espace TV, une salle à manger spacieuse et conviviale intégrée à une cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme avec hotte sur table. La très large baie vitrée offre un accès direct au jardin et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Au même niveau, vous trouverez également des WC avec lave-mains, ainsi qu’un garage devenu une buanderie/chaufferie.Vous accéderez à l’étage via un bel escalier mêlant le métal et le bois. Cet étage est composé d’un palier aménagé en deux espaces : un coin TV et un coin lecture. Ce palier dessert une première chambre actuellement aménagée en bureau, une pièce entière dédiée au dressing, ainsi qu’une suite parentale avec placard intégré et sa salle d’eau avec WC.Au deuxième étage, vous découvrirez un large palier/espace modulable, idéal pour une salle de jeux ou un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres.Le jardin dispose d’éclairage et de prise électrique.Vous pourrez aisément stationner deux véhicules sur la parcelle voir 3.-Accès rapide au tram vers le centre de Nantes (15 à 20 minutes).
-Plusieurs écoles à proximité (Pauline Roland, Roger Salengro, Sainte-Anne Saint-Joseph, Notre-Dame et Saint-Paul).
-Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, marché de Rezé).
-Plusieurs espaces verts pour les promenades ou les enfants (Vallée de la Jaguère, bords de Sèvre, parc de la Balinière)-Plusieurs lignes de bus à proximité (38, 33, 30, C4).Les + de cette maison :-L’architecture contemporaine-De grandes ouvertures-Une cuisine haut de gamme-Le mobilier et les rangements sur mesure-Un jardin clos-Un double parking-Une buanderie-La Domotique-La proximité du centre de Rezé et de NantesÀ noter :- Taxe foncière : 3 697 €/an- Coût de l’énergie : 210€ par mois comprenant le gaz et l’électricité- État du bien : excellent- Tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 73 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 15 (C)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 590 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.ExclusivitéAlliant rénovation récente, confort de vie et excellentes performances énergétiques, cette maison de 103 m² au sol (93 m² Carrez) propose un cadre de vie recherché au cœur du quartier de la Haluchère.ExclusivitéRénovée avec soin en 2023, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter le moindre travaux. Les prestations ont été intégralement modernisées par des entreprises qualifiées et bénéficient d’une garantie décennale : ravalement de façade, revêtements de sol, peintures, terrasse, fenêtres de toit, cuisine et salle d’eau.Baignée de lumière grâce à une exposition avantageuse, elle profite d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux services.La pièce de vie, véritable espace central de la maison, développe près de 50 m². Elle réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine dans une configuration ouverte et chaleureuse. Son îlot central délimite naturellement les espaces et favorise des moments conviviaux, aussi bien en famille qu’entre amis. De nombreuses ouvertures donnent accès à une terrasse carrelée d’environ 15 m², prolongée par un jardin demandant peu d’entretien.Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes avec lave-mains ainsi que d’un garage partiellement aménagé en buanderie, déjà équipé des arrivées et évacuations d’eau.À l’étage, l’agencement offre trois chambres confortables. Un espace supplémentaire peut être aménagé selon les besoins en bureau, dressing ou coin détente. Une salle d’eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage.Côté équipements, cette maison mise sur la performance énergétique. Les panneaux aérovoltaïques assurent une production d’électricité tout en participant au chauffage ou au rafraîchissement de l’habitation selon les saisons. Associés à un ballon d’eau chaude thermodynamique, ils permettent de réduire les consommations énergétiques tout en améliorant le confort au quotidien.Ce que l’on apprécie :-Maison entièrement rénovée en 2023-Travaux réalisés sous garantie décennale-Pièce de vie ouverte d’environ 50 m²-Cuisine ouverte avec îlot central-Terrasse carrelée et jardin agréablement exposé-Équipements performants favorisant les économies d’énergie-Trois chambres et espace bureau ou dressing-Garage comprenant un espace buanderie-Stationnement possible devant la maison-Commerces, transports et écoles accessibles rapidement-Belle luminosité dans l’ensemble de la maisonInformations complémentaires :Taxe foncière : 1 708 €Chauffage électriquePanneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamiqueCharges ASL : 61 €/mois (comprenant l’eau froide)Raccordement au tout-à-l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)Consommation d’énergie finale : Non communiquée.Prix de vente : 350 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

Le Bignon

Maison neuve à construire PALMIER_3CH_76_V1 Nouvelle tranche d’un lotissement au Bignon à venir découvrir sans tarder !!A partir de 93 000€ pour 390m2. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 76 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 29 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Parmi nos 250 modèles de maisons personnalisables, venez créer en ligne gratuitement et sans engagement votre future maison.Rapide, obtenez en quelques minutes un projet complet personnalisé et chiffré en fonction de vos envies et votre budget :- grande baie vitrée- chauffage plancher chauffant- menuiseries extérieures de couleur, …Contactez nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet.Faire construire avec Alysia c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, des plans jusqu’à la remise des clés.Grâce au professionnalisme de nos artisans, la fiabilité des matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.Toutes nos maisons répondent à la norme RE 2020 qui permet d’atteindre la classe énergétique A.Le prix du terrain est inclus dans l’offre (hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, cuisine, meuble de salle de bain, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Contact : au (Numéro supprimé).

Basse-Goulaine

Maison neuve à construire MERISIER_4CH_106_V3 Venez découvrir ce grand terrain de 580m² dans un petit lotissement intimiste de 4 lots tout arboré.Proximité immédiate des écoles, commerces et voies rapides. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 106 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 46 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Parmi nos 250 modèles de maisons personnalisables, venez créer en ligne gratuitement et sans engagement votre future maison.Rapide, obtenez en quelques minutes un projet complet personnalisé et chiffré en fonction de vos envies et votre budget :- grande baie vitrée- chauffage plancher chauffant- menuiseries extérieures de couleur, …Contactez nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet.Faire construire avec Alysia c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, des plans jusqu’à la remise des clés.Grâce au professionnalisme de nos artisans, la fiabilité des matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.Toutes nos maisons répondent à la norme RE 2020 qui permet d’atteindre la classe énergétique A.Le prix du terrain est inclus dans l’offre (hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, cuisine, meuble de salle de bain, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Contact : au (Numéro supprimé).

Le Bignon

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 Nouvelle tranche d’un lotissement au Bignon à venir découvrir sans tarder !!A partir de 93 000€ pour 390m2. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard… un plan de référence pour répondre à vos critères.Parmi nos 250 modèles de maisons personnalisables, venez créer en ligne gratuitement et sans engagement votre future maison.Rapide, obtenez en quelques minutes un projet complet personnalisé et chiffré en fonction de vos envies et votre budget :- grande baie vitrée- chauffage plancher chauffant- menuiseries extérieures de couleur, …Contactez nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet.Faire construire avec Alysia c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, des plans jusqu’à la remise des clés.Grâce au professionnalisme de nos artisans, la fiabilité des matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.Toutes nos maisons répondent à la norme RE 2020 qui permet d’atteindre la classe énergétique A.Le prix du terrain est inclus dans l’offre (hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, cuisine, meuble de salle de bain, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Contact : au (Numéro supprimé).

Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.Maison familiale avec jardin arboré sans vis-à-vis à ZolaÀ quelques pas de la place Zola, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale de 178 m² au sol (165 m² habitables), pensée pour offrir espace, confort et praticité.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 50 m². Son mur en pierre, sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m et son insert créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le salon s’ouvre sur la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours.Dans le prolongement, une grande cuisine de plus de 22 m² accueille un espace repas. Accessible par un sas équipé de rangements faisant également office d’entrée secondaire, elle répond parfaitement aux besoins du quotidien.Toujours de plain-pied, une pièce de 19 m², idéale en chambre ou en bureau, bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que de WC suspendus.L’agencement du rez-de-chaussée, organisé autour de la terrasse, permet de profiter d’une agréable ouverture sur le jardin depuis les principales pièces de vie.Le premier étage dessert deux chambres confortables, une salle d’eau contemporaine avec WC suspendus ainsi qu’une buanderie/chaufferie disposant de nombreux espaces de rangement.Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC offrent une configuration idéale pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.À l’extérieur, le jardin arboré, préservé des regards, constitue un véritable espace de détente. Une dépendance vitrée, ouverte sur le jardin, complète harmonieusement les lieux et pourra accueillir un atelier, un bureau indépendant ou un espace de réception selon vos envies.Un garage de 23 m² avec porte motorisée, mezzanine de stockage et espace dédié aux vélos vient parfaire les prestations de cette maison.Une adresse au calme et proche de tout.Vous profiterez d’un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate du parc de la Fournillière, du cinéma Le Concorde, du tramway (arrêt Égalité), des lignes de bus 10 et 11, des stations Bicloo, des établissements scolaires publics et privés ainsi que des commerces de proximité et du marché de la place Zola.Les points forts :-Secteur prisé et recherché-Maison peu mitoyenne (un seul mur côté cuisine)-Pièce de vie de 50 m² avec belle hauteur sous plafond-Cuisine familiale de plus de 22 m²-Chambre ou bureau de plain-pied avec salle d’eau-Jardin arboré sans vis-à-vis-Dépendance vitrée pouvant accueillir différents projets-Garage de 23 m² avec mezzanine et porte motorisée-Sanitaires présents à chaque étageÀ noter :- Taxe foncière: 2839 euros en 2025- Chauffage au gaz et insert (bois)- Raccordement au réseau général de tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 221 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (D)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Consommation d’énergie pour le gaz et électricité : 276€ par moisPrix de vente : 667 960€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

Vertou

Maison neuve à construire CERISIER_3CH_82_V1 Rare sur le secteur !Nouveau lotissement à Vertou idéalement situé entre calme et commodités, à venir découvrir sans tarder ces parcelles de 273 à 1 284m2. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Parmi nos 250 modèles de maisons personnalisables, venez créer en ligne gratuitement et sans engagement votre future maison.Rapide, obtenez en quelques minutes un projet complet personnalisé et chiffré en fonction de vos envies et votre budget :- grande baie vitrée- chauffage plancher chauffant- menuiseries extérieures de couleur, …Contactez nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet.Faire construire avec Alysia c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, des plans jusqu’à la remise des clés.Grâce au professionnalisme de nos artisans, la fiabilité des matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.Toutes nos maisons répondent à la norme RE 2020 qui permet d’atteindre la classe énergétique A.Le prix du terrain est inclus dans l’offre (hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, cuisine, meuble de salle de bain, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Contact : au (Numéro supprimé).

Saint-Aignan-Grandlieu

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Saint-Aignan-Grandlieu

Maison neuve à construire IRIS_2CH_62_V2 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d’une maison, grâce à son astucieuse pièce « buanderie ». Ce plan compact a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).