Maison haut de gamme - DPE B - Vue dégagée - Climatisation réversible - Rénovation 2025 - Piscine - Pornic - Route de la Colinerie

Pornic

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
Sans pression et sans engagement. 
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d’ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Saint-Michel-Chef-Chef

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
Sans pression et sans engagement. 
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Pornic

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Pornic (44210).ExclusivitéUn cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement préservéÀ l’abri des regards et de toute nuisance, cette belle propriété de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, offre un environnement particulièrement paisible. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 500 m², elle conjugue harmonieusement nature, intimité et confort contemporain.Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie s’ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées bénéficiant d’une exposition idéale. Pensée comme un espace convivial et chaleureux, elle accueille une cuisine contemporaine avec îlot central, équipée d’électroménager haut de gamme De Dietrich. Un ensemble qui invite naturellement aux repas partagés et aux moments de convivialité.L’agencement intérieur distingue harmonieusement les espaces de vie des espaces privés. La partie nuit se compose de cinq chambres, offrant à chacun un espace confortable et indépendant, ainsi que de trois salles d’eau, une salle de bains et quatre WC. Une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille comme à l’accueil régulier d’amis.Des extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux joursDepuis les pièces de vie, une vaste terrasse d’environ 130 m² en bois exotique constitue une véritable extension de la maison. Elle offre différents espaces permettant de profiter pleinement du jardin et de recevoir en toute convivialité.Dans ce cadre verdoyant prend place une piscine chauffée récente, parfaitement intégrée à son environnement. Un terrain de pétanque complète l’ensemble et crée un véritable espace dédié aux loisirs et à la détente.La propriété bénéficie par ailleurs d’équipements récents et qualitatifs : climatisation réversible par pompe à chaleur, domotique, volets roulants motorisés, fosse septique neuve, espace buanderie et garage équipé d’une porte motorisée. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété.Un emplacement entre tranquillité et commoditésTout en profitant d’un environnement résidentiel particulièrement calme, la maison reste facilement accessible. Les commerces et services se trouvent à seulement quelques minutes, tandis que Nantes est accessible en environ 45 minutes.Les passionnés d’équitation apprécieront également la présence d’un centre équestre à proximité immédiate.Entièrement repensée en 2025, cette propriété offre aujourd’hui un niveau de confort contemporain associé à un environnement naturel rare. Une maison où la qualité de la rénovation, les volumes, les prestations et l’intimité des lieux se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable.Les points forts :• Environnement privilégié sans voisin immédiat• Maison de plain-pied rénovée en 2025• Piscine chauffée de 2025• Terrasse en bois exotique d’environ 130 m²• Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison• Prestations contemporaines et équipements haut de gamme• Rénovation bénéficiant d’une garantie décennale• Excellente performance énergétique : DPE BConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 78 (B)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an.Consommation d’énergie finale : NCPrix de vente : 794 850€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098