Grande maison - Avenue Privée - 5 belles chambres - Terrasse et Jardin - Garage double + 2 places de parking - Hauts-Pavés
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Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.
Rare sur le secteur des Hauts-Pavés, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'une avenue privée, à l'abri de l'agitation tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des établissements scolaires et des transports.
Avec ses 178 m² habitables, elle offre déjà de beaux espaces de vie et présente un potentiel d'évolution remarquable grâce à plus de 60 m² de combles isolés prêts à être aménagés. Une opportunité rare permettant d'adapter la maison aux projets de ses futurs propriétaires et d'atteindre près de 240 m² de surface totale.
Dès les premiers pas, les volumes donnent le ton. Le hall d'entrée, spacieux et accueillant, dessert un vestiaire et des toilettes indépendantes avant de s'ouvrir sur les pièces de réception.
Le séjour et la salle à manger développent près de 60 m² baignés de lumière grâce à une exposition sud-est particulièrement agréable. La cheminée apporte chaleur et caractère à cet espace de vie généreux, pensé pour recevoir comme pour partager les moments du quotidien. Les larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers une terrasse en bois et un jardin intimiste, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Ouverte sur l'espace repas, la cuisine bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, favorisant une circulation fluide et conviviale.
Le premier étage accueille l'espace nuit avec quatre chambres aux dimensions confortables. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bains avec toilettes. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter cet étage particulièrement fonctionnel pour une vie de famille.
Au dernier niveau, les combles constituent un véritable atout patrimonial. Déjà isolés et équipés des arrivées et évacuations nécessaires, ils offrent de nombreuses possibilités : suite parentale de grande taille, espace télétravail, salle de jeux, chambres supplémentaires ou encore espace indépendant selon les besoins.
Les prestations se poursuivent à l'extérieur avec deux places de stationnement privatives au sein de l'avenue ainsi qu'un vaste garage de 78 m² en sous-sol permettant d'accueillir plusieurs véhicules tout en conservant un important volume de rangement. Un espace de stockage complémentaire sous la terrasse complète l'ensemble.
Le jardin, équipé d'un éclairage extérieur et d'un store banne, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et préservé.
À proximité
Écoles publiques :
École primaire Léon Say
Groupe scolaire Gaston Serpette (maternelle, primaire et collège)
Écoles privées :
École Saint Jean XXIII
École Notre-Dame de Toutes-Joies
Ce que l'on retient :
-Une adresse confidentielle dans une avenue privée recherchée
-Un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville
-Une maison lumineuse bénéficiant d'une belle exposition
-Près de 60 m² de réception avec cheminée
-Quatre chambres existantes et possibilité d'en créer davantage
-Plus de 60 m² de combles aménageables déjà isolés
-Garage de 78 m² et deux stationnements privatifs
-Jardin et terrasse parfaitement intégrés à la maison
-Un fort potentiel de valorisation à long terme
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 179 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2467€ et 3115€ par an.
Consommation d'énergie finale : NC
A noter :
-Taxe foncière: 4275 euros en 2025
Prix de vente : 715 000 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 175 €, soit un total de 747 175€ TTC, représentant 4,5 % du prix de vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
François LAGABRIELLE
EI • RSAC NANTES 979 646 098
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
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Nantes
MAISONBienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.Maison familiale spacieuse avec jardin sans vis-à-vis – Quartier ZolaDans le quartier Zola, au cœur d’un environnement vivant et pratique, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale développant 179 m² au sol (165 m² habitables), offrant volumes, confort et fonctionnalité.Dès l’entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie de 50 m², sublimée par un mur en pierre et une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m. Cet espace chaleureux se compose d’un salon avec insert et d’un espace salle à manger, ouvert sur la terrasse et le jardin, apportant une agréable continuité dedans/dehors.Sur ce même niveau, la maison propose une cuisine spacieuse de plus de 22 m² avec espace repas, accessible via un sas avec rangements faisant également office de seconde entrée. Un bureau ou chambre de 19 m² de plain-pied complète ce niveau, avec salle d’eau attenante et WC suspendus.L’ensemble du rez-de-chaussée s’organise en U autour de la terrasse et du jardin, offrant une vraie vie tournée vers l’extérieur.À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau moderne avec WC suspendus, ainsi qu’une buanderie/chaufferie fonctionnelle avec rangements.Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant une organisation idéale pour une grande famille.À l’extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. La terrasse et la dépendance vitrée, ouverte sur le jardin, offrent un cadre privilégié pour les repas et moments de détente aux beaux jours. Cet espace annexe peut également être aménagé en bureau indépendant ou atelier.Un garage de 23 m² avec porte motorisée, mezzanine de stockage et espace pour vélos vient compléter ce bien.Un emplacement privilégiéVous bénéficiez d’une localisation idéale, à proximité immédiate du parc de la Fournillière, du cinéma Le Concorde, des transports en commun (bus 10 et 11, tram arrêt Égalité, Bicloo), des établissements scolaires publics et privés, ainsi que de nombreux commerces de quartier et du marché de la place Zola.Les atouts du bien :-Quartier dynamique et recherché-Maison faiblement mitoyenne (un seul mur côté cuisine)-Grande pièce de vie lumineuse de 50 m²-Jardin sans vis-à-vis avec dépendance vitrée-Garage avec mezzanine et porte motorisée-Présence de sanitaires à chaque niveau-Bureau/chambre de plain-piedÀ noter :- Taxe foncière: 2839 euros en 2025- Chauffage au gaz et insert (bois)- Raccordement au réseau général de tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 221 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (D)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Consommation d’énergie finale Gaz et électricité : 276€ par moisPrix de vente : 667 970€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098
Nantes
MAISONBienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.Rare sur le secteur des Hauts-Pavés, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au sein d’une avenue privée, à l’abri de l’agitation tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des établissements scolaires et des transports.Avec ses 178 m² habitables, elle offre déjà de beaux espaces de vie et présente un potentiel d’évolution remarquable grâce à plus de 60 m² de combles isolés prêts à être aménagés. Une opportunité rare permettant d’adapter la maison aux projets de ses futurs propriétaires et d’atteindre près de 240 m² de surface totale.Dès les premiers pas, les volumes donnent le ton. Le hall d’entrée, spacieux et accueillant, dessert un vestiaire et des toilettes indépendantes avant de s’ouvrir sur les pièces de réception.Le séjour et la salle à manger développent près de 60 m² baignés de lumière grâce à une exposition sud-est particulièrement agréable. La cheminée apporte chaleur et caractère à cet espace de vie généreux, pensé pour recevoir comme pour partager les moments du quotidien. Les larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers une terrasse en bois et un jardin intimiste, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.Ouverte sur l’espace repas, la cuisine bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, favorisant une circulation fluide et conviviale.Le premier étage accueille l’espace nuit avec quatre chambres aux dimensions confortables. L’une d’elles dispose de sa propre salle de bains avec toilettes. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’une grande buanderie viennent compléter cet étage particulièrement fonctionnel pour une vie de famille.Au dernier niveau, les combles constituent un véritable atout patrimonial. Déjà isolés et équipés des arrivées et évacuations nécessaires, ils offrent de nombreuses possibilités : suite parentale de grande taille, espace télétravail, salle de jeux, chambres supplémentaires ou encore espace indépendant selon les besoins.Les prestations se poursuivent à l’extérieur avec deux places de stationnement privatives au sein de l’avenue ainsi qu’un vaste garage de 78 m² en sous-sol permettant d’accueillir plusieurs véhicules tout en conservant un important volume de rangement. Un espace de stockage complémentaire sous la terrasse complète l’ensemble.Le jardin, équipé d’un éclairage extérieur et d’un store banne, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et préservé.À proximitéÉcoles publiques :École primaire Léon SayGroupe scolaire Gaston Serpette (maternelle, primaire et collège)Écoles privées :École Saint Jean XXIIIÉcole Notre-Dame de Toutes-JoiesCe que l’on retient :-Une adresse confidentielle dans une avenue privée recherchée-Un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville-Une maison lumineuse bénéficiant d’une belle exposition-Près de 60 m² de réception avec cheminée-Quatre chambres existantes et possibilité d’en créer davantage-Plus de 60 m² de combles aménageables déjà isolés-Garage de 78 m² et deux stationnements privatifs-Jardin et terrasse parfaitement intégrés à la maison-Un fort potentiel de valorisation à long termeConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 179 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2467€ et 3115€ par an.Consommation d’énergie finale : NCA noter :-Taxe foncière: 4275 euros en 2025Prix de vente : 715 000 € TTC. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 32 175 €, soit un total de 747 175€ TTC, représentant 4,5 % du prix de venteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098
Nantes
MAISONBienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.ExlusivitéEntre confort moderne, performances énergétiques et vie de quartier pratique, cette maison rénovée de 104 m² au sol (93 m² Carrez) offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur du secteur de la Haluchère.ExclusivitéEntièrement repensée en 2023, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations actuelles pensées pour faciliter le quotidien. Les rénovations ont été réalisées par des entreprises spécialisées et bénéficient d’une garantie décennale : façade, revêtements de sols, peintures, terrasse, menuiseries de toit, cuisine et salle d’eau.La maison profite d’une belle luminosité grâce à son exposition favorable et d’un environnement résidentiel apprécié pour son calme, tout en permettant un accès rapide aux commerces, transports et services.L’espace de vie constitue le véritable cœur de la maison. Sur près de 50 m², le salon, la salle à manger et la cuisine se réunissent dans un volume ouvert et convivial. L’îlot central structure naturellement l’espace et crée un lieu idéal pour les repas en famille comme pour recevoir. Les larges ouvertures prolongent la pièce vers une terrasse carrelée d’environ 15 m² et un jardin facile à entretenir.Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes avec lave-mains ainsi qu’un garage partiellement aménagé en buanderie, avec arrivées et évacuations d’eau déjà en place.À l’étage, chacun trouve son espace grâce à trois chambres bien réparties. Un volume complémentaire permet d’envisager un bureau pour le télétravail, un dressing ou un coin lecture selon les besoins. Une salle d’eau contemporaine ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.Côté équipements, la maison se distingue par une approche résolument tournée vers les économies d’énergie. Les panneaux aérovoltaïques permettent de produire de l’électricité tout en participant au chauffage ou au rafraîchissement de l’habitation selon la saison. Associés au ballon d’eau chaude thermodynamique, ils contribuent à limiter les consommations tout en améliorant le confort au quotidien.Ce qu’on apprécie particulièrement :-Maison entièrement rénovée en 2023-Travaux couverts par une garantie décennale-Grande pièce de vie traversante d’environ 50 m²-Cuisine ouverte avec îlot central-Terrasse carrelée et jardin exposé agréablement-Équipements performants pour maîtriser les dépenses énergétiques-Trois chambres et espace bureau ou dressing-Garage avec coin buanderie-Possibilité de stationner un véhicule devant la maison-Proximité des commerces, transports et écoles-Très belle luminosité naturelleInformations complémentaires :Taxe foncière : 1 708 €Chauffage électriquePanneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamiqueCharges ASL : 61 €/mois (comprenant l’eau froide)Raccordement au tout-à-l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)Consommation d’énergie finale : Non communiquée.Prix de vente : 350 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098
Vertou
TERRAIN ET MAISONMaison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 Rare sur le secteur !Nouveau lotissement à Vertou idéalement situé entre calme et commodités, à venir découvrir sans tarder ces parcelles de 273 à 1 284m2. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard… un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).
Basse-Goulaine
TERRAIN ET MAISONMaison neuve à construire BANANIER_3CH_92_V1 Venez découvrir ce grand terrain de 580m² dans un petit lotissement intimiste de 4 lots tout arboré.Proximité immédiate des écoles, commerces et voies rapides. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Parmi nos 250 modèles de maisons personnalisables, venez créer en ligne gratuitement et sans engagement votre future maison.Rapide, obtenez en quelques minutes un projet complet personnalisé et chiffré en fonction de vos envies et votre budget :- grande baie vitrée- chauffage plancher chauffant- menuiseries extérieures de couleur, …Contactez nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet.Faire construire avec Alysia c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, des plans jusqu’à la remise des clés.Grâce au professionnalisme de nos artisans, la fiabilité des matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.Toutes nos maisons répondent à la norme RE 2020 qui permet d’atteindre la classe énergétique A.Le prix du terrain est inclus dans l’offre (hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, cuisine, meuble de salle de bain, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Contact : au (Numéro supprimé).
La Chapelle-sur-Erdre
MAISONPartenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette maison d’architecte des années 1970 de 129 m², en plein centre ville de La Chapelle sur Erdre.Cette propriété en second rideau, se distingue par son caractère unique et sa distribution atypique. Implantée sur un terrain de 600 m² environ, vous apprécierez sa situation privilégiée permettant le tout à pied : commerces de proximité, écoles, transports en commun et services du quotidien.• L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie traversante de 50 m² agrémentée d’une cheminée et d’un accès terrasse. La cuisine indépendante offre de belles prestations et une architecture originale avec son puits de lumière et son ouverture passe plat. Cette pièce de vie sur plusieurs niveaux est la signature typique des architectes de ces années là.Un dégagement avec placard et toilette séparé dessert un bureau et 2 chambres de plain-pied et une grande salle de bains au style art-déco.• A l’étage, nous retrouvons 2 chambres en enfilade et le grenier.• Un sous-sol / garage de 37 m² et une cave de 9 m² complètent ce bien.Ses prestations:- chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU- ardoises naturelles• DPE D(217) & B(7) Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien
Vertou
TERRAIN ET MAISONMaison neuve à construire FRENE_3CH_94_V1 Rare sur le secteur !Nouveau lotissement à Vertou idéalement situé entre calme et commodités, à venir découvrir sans tarder ces parcelles de 273 à 1 284m2. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable de 94 m². Elle se distingue par une pièce de vie de 35 m², deux grandes chambres à l’étage, et une suite au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. L’entrée indépendante renforce la fonctionnalité du plan. Un modèle de référence conçu pour répondre à vos attentes. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).
Nantes
MAISONBienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.A Nantes ,44300, au sein d’un quartier universitaire, à côté de l’INRA, Venez découvrir cette charmante maison familiale de 5 chambres, 128 m2 au sol , entièrement rénovée en 2021-22, sur un terrain de 418 m2 offrant un beau jardin sur 2 côtes plus un grand garage , 2 remises et une dépendance .Au calme de son impasse, cette maison très fonctionnelle, rénovée et agencée avec goût , offre un espace de vie confortable avec 2 salles d’eau, 2 wc, sa suite parentale au rdc, de nombreux rangements.La pièce de vie de 40 m2 avec sa cuisine semi ouverte sur la salle à manger et le salon donnent sur un jardin clos et intimiste.Les + du bien :- Très bonne rénovation- 5 chambres plus un espace bureau- Double jardin au calme de son impasse bien exposé- suite parentale au rdc- Beaucoup de rangements possiblesVenez découvrir cette maison de charme au confort moderne, proche des commerces, écoles et services .- Taxe foncière : 1800/ an- Etat du bien (entièrement rénové)- Tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :181 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D)Année de référence des prix : 2021Prix de vente 378 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rault, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Nantes sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle RAULTEI • RSAC NANTES 480 282 060
Nantes
MAISONPartenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette belle maison familiale, dans le quartier Hauts Pavés / Saint Félix, boulevard Gabriel Lauriol, 6 pièces de 130 m² et son annexe aménageable de 42 m². Un garage est également présent.A rafraîchir mais habitable de suite, elle présente un fort potentiel.• Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un grand salon traversant avec cheminée, une salle à manger, une cuisine fermée, un wc séparé et le garage.• A l’étage, le palier dessert 4 chambres et une salle d’eau avec wc.• Le long de la maison, un passage piéton permet l’accès au jardin. Au fond de ce jardin se trouve une annexe de 42 m² en dur, à aménager en T2 pour son ado ou pour investir. Possibilité de diviser également.• La maison est exposée Est-Ouest et dispose d’un terrain de 419 m².Les : l’emplacement et l’annexe aménageable et divisible en fond de parcelle• Chauffage individuel gaz• DPE E(290) & E(63) Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien
Nantes
MAISONPartenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette grande maison individuelle en fond d’impasse, dans le quartier du Val de Chézine, dans un environnement verdoyant et calme Rue Bernard Roy.• La maison, évolutive, offre au rez-de-chaussée une belle entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse de 40 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine de 18 m² ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un espace bureau ou salon télé de 11 m², un WC séparé ainsi qu’un double garage.• A l’étage, la maison dispose de 4 grandes chambres, un palier de 22m², une salle de bain et un WC séparé.• Au rez-de-jardin, vous trouverez un T2 de plus de 50 m² à rénover, un espace laverie, un grand atelier aménageable de 120 m²,• En sous-sol, vous trouverez une vraie cave à vin ainsi qu’une chaufferie.• Au total, 350 m² construit !Vous profiterez également d’une parcelle de 994 m² au calme et verdoyante.• La maison est idéalement située, à 10 minutes à pied du parc de procé, dans un quartier résidentiel familiale en plein renouvellement, proche des transports et commerces.• Chauffage gaz• DPE : 227 (D) / 49 (D)Le : Cette maison est idéale pour une famille ou pour un coliving, avec différents espaces de vie, un potentiel de 11 chambres + 1 T2 ou bien 9 chambres + 2 T2 et 6 pièces d’eau. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann LEDUC au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.
L’actualité immobilière à Nantes
25/08/2022
22/04/2021