Maison a Vendre
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A deux pas du Bourg Sorinières ,Grande maison familiale meublée plus studio possible

438000 €
172 m²
2 547 €/m²
Les Sorinières
Loire-Atlantique (44)
MAISON
Réf externe: IRVM008047244840_2
Annonce publiée le 10 avril 2026

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Aux Sorinières, à deux pas du bourg et de ses commerces , au calme de son impasse , grande maison familiale sur 2 niveaux , entièrement rénovée et meublée , sur un beau terrain clos avec une grande terrasse .
Au rdc, une belle entrée avec dressing , un wc avec lave main, une grande pièce de vie, avec cheminée et bibliothèque intégrée , donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine semi ouverte sur le séjour , entièrement équipée et aménagée , une suite parentale avec SDD, wc, dressing et bureau , et une buanderie/SDD.
A l'étage, une belle mezzanine /salle de jeux, 3 grandes chambres avec dressing, une grande SDD avec double vasques et un WC .
Un garage de 20 m2 et au moins 2 places de stationnements sur le devant de la maison.
Le terrain de 537 m2 est clos et arboré, il comporte un jacuzzi, un barbecue et un abri de jardin .
Aucun gros travaux à prévoir, toiture et ravalement récent , chauffage électrique , bons radiateurs , VMC double flux;
Possibilité d'extension pour un appartement indépendant ( locatif ou profession libérale )
A deux pas du bourg, des écoles et commerces.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 193 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (D)

Prix de vente : 438 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Isabelle RAULT
EI • RSAC NANTES 480 282 060

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

A B C D E F G

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

A B C D E F G

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