Maison 6 pièces 107 m2

Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.Une grande et charmante maison familiale en plein quartier ZolaVenez découvrir en exclusivité cette vaste maison familiale de 177m2 (165m2 habitable)Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d’environ 50 m² mise en valeur par charmant mur en pierre. Cet espace chaleureux se compose d’un coin salle à manger et d’un salon avec insert, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m. Cette belle pièce est ouverte sur la terrasse et le jardin.Toujours de plain-pied, vous profiterez d’un bureau ou d’une chambre de 19 m² avec salle d’eau attenante (douche et WC suspendu), idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Une cuisine spacieuse de plus de 22 m² avec espace repas complète ce niveau. Vous profiterez d’une seconde entrée indépendante avec placard.Organisé en U, le rez-de-chaussée offre une circulation harmonieuse, entièrement tournée vers la terrasse et le jardin.Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau contemporaine avec WC suspendu, ainsi qu’une buanderie/chaufferie avec rangements.Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit idéal pour une grande famille.À l’extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, avec sa terrasse et sa dépendance vitrée, constitue un véritable havre de paix en ville. Cet espace invite à la détente et aux moments conviviaux dès les beaux jours. La dépendance, lumineuse et ouverte sur le jardin pourra aisément être aménagée en bureau indépendant, atelier ou espace créatif.Un garage de 23 m² équipé d’une porte électrique et d’une mezzanine de stockage permet de stationner un véhicule ainsi que des vélos.Située dans un quartier agréable et recherché, la maison bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate du parc de la Fournillière, du cinéma Concorde, des transports en commun (bus lignes 10 et 11, tramway arrêt Égalité, Bicloo), des établissements scolaires, des services médicaux et de nombreux commerces de proximité. Vous profiterez également du marché de la place Zola chaque jeudi matin.Les atouts de ce bien sont nombreux :-Un bel emplacement au centre de Zola-Mitoyenne seulement par le mur de la cuisine-Proche des transports en commun, du centre ville, des commerces, des parcs et des écoles-Un jardin sans-vis-à-vis-Une jolie dépendance vitrée-La pièce de vie de 50m2-Le garage-La buanderieÀ noter :- Taxe foncière: 2839 euros en 2025- Chauffage au gaz et cheminée avec insert- Raccordement au réseau général de tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 221 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (D)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Consommation d’énergie finale Gaz et électricité : 276€ par moisPrix de vente : 667 990€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

Vertou

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 Rare sur le secteur !Nouveau lotissement à Vertou idéalement situé entre calme et commodités, à venir découvrir sans tarder ces parcelles de 273 à 1 284m2. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard… un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !Vaste maison familiale de 239m2 au cœur des Hauts-PavésImplantée au cœur d’une avenue privée et paisible du quartier prisé des Hauts-Pavés, cette élégante maison familiale bénéficie d’un environnement privilégié, alliant calme absolu, belle luminosité et proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports.Développant 178 m² habitables, elle offre en complément près de 61 m² de combles déjà isolés, facilement aménageables (installation de radiateurs électriques à prévoir), permettant ainsi de porter la surface totale à environ 239 m².Dès l’entrée, le charme opère grâce à de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Un hall accueillant dessert un vestiaire ainsi que des toilettes indépendantes, discrètement séparées des espaces de réception.La pièce de vie, d’environ 60 m², orientée sud-est et baignée de lumière, séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée. Elle s’ouvre généreusement sur le jardin et sa terrasse en bois, créant un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.La cuisine, ouverte à la fois sur la salle à manger et l’extérieur, propose un espace fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à la vie quotidienne.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite avec salle de bains et WC privatifs. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’une vaste buanderie complètent ce niveau.Le dernier étage accueille des combles d’environ 60 m², offrant un fort potentiel d’aménagement. Les arrivées et évacuations d’eau déjà en place permettent d’envisager aisément la création d’une spacieuse suite parentale ou d’un espace de vie supplémentaire.Côté stationnement, la propriété dispose de deux places au sein de l’avenue privée ainsi que d’un vaste garage en sous-sol de 78 m² pouvant accueillir deux véhicules, tout en offrant un important volume de stockage. Un espace de rangement complémentaire est également accessible sous la terrasse.Enfin, les équipements extérieurs, tels que l’éclairage et le store banne, viennent parfaire les prestations et invitent à profiter pleinement des espaces extérieurs.Écoles privées :-École primaire Saint Jean XXIII-École Notre-Dame de Toutes JoiesÉcoles publiques :-École Primaire Léon Say-Maternelle/primaire/collège Gaston SerpetteLes atouts de cette maison :-Un emplacement au calme dans une avenue privée-Une maison lumineuse-Des volumes très généreux-Un salon/séjour de 60 m²-Un garage double et deux stationnements extérieurs-5 belles confortables-Un DPE CConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 179 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2467€ et 3115€ par an.Consommation d’énergie finale : NCA noter :-Taxe foncière: 4275 euros en 2025Prix de vente : 715 000 € TTC. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 32 175 €, soit un total de 747 175€ TTC, représentant 4,5 % du prix de venteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCe bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

La Haie-Fouassière

Maison neuve à construire AZALEE_4CH_99_V1 A découvrir sans tarder, super lotissement verdoyant à proximité immédiate de toutes les commodités! BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 99 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Parmi nos 250 modèles de maisons personnalisables, venez créer en ligne gratuitement et sans engagement votre future maison.Rapide, obtenez en quelques minutes un projet complet personnalisé et chiffré en fonction de vos envies et votre budget :- grande baie vitrée- chauffage plancher chauffant- menuiseries extérieures de couleur, …Contactez nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet.Faire construire avec Alysia c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, des plans jusqu’à la remise des clés.Grâce au professionnalisme de nos artisans, la fiabilité des matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.Toutes nos maisons répondent à la norme RE 2020 qui permet d’atteindre la classe énergétique A.Le prix du terrain est inclus dans l’offre (hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, cuisine, meuble de salle de bain, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Contact : au (Numéro supprimé).

Saint-Julien-de-Concelles

Maison neuve à construire IRIS_3CH_82_V2 Aux portes de Nantes, venez découvrir ce nouveau terrain à St Julien de Concelles, une opportunité à ne pas rater! BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 40m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Les plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et une buanderie pour les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Parmi nos 250 modèles de maisons personnalisables, venez créer en ligne gratuitement et sans engagement votre future maison.Rapide, obtenez en quelques minutes un projet complet personnalisé et chiffré en fonction de vos envies et votre budget :- grande baie vitrée- chauffage plancher chauffant- menuiseries extérieures de couleur, …Contactez nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet.Faire construire avec Alysia c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, des plans jusqu’à la remise des clés.Grâce au professionnalisme de nos artisans, la fiabilité des matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.Toutes nos maisons répondent à la norme RE 2020 qui permet d’atteindre la classe énergétique A.Le prix du terrain est inclus dans l’offre (hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, cuisine, meuble de salle de bain, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Contact : au (Numéro supprimé).

Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.Quartier HaluchèreVenez découvrir en exclusivité cette belle maison familiale de 103m2 (93m2 carrez)qui a étéentièrement rénovée en 2023.Cette maison bénéficie d’une excellente exposition et d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant un environnement paisible. Elle constitue une opportunité idéale pour s’installer sans attendre avec une garantie décennale couvrant les travaux réalisés en 2023 (ravalement de façade, rénovation des sols et peintures, cuisine et salle d’eau entièrement refaites, création d’une terrasse, installation de Velux).Le bien est doté d’équipements performants, incluant des panneaux aérovoltaïques permettant de produire électricité, air chaud ou air frais selon les saisons, ainsi qu’un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal en hiver tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte et îlot central donnant accès au jardin et à une terrasse carrelée de 15 m². Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains ainsi qu’un garage faisant office de buanderie, équipé d’arrivées et évacuations d’eau.À l’étage, la maison propose trois chambres, un espace pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes.Les + de cette maison :-Une jolie rénovation par des professionnels avec garantie décennale-Une pièce de vie aux volumes généreux-Une maison aux charges maitrisées (panneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamique)-Un emplacement proche des transports-Une belle exposition-Un agencement idéal des pièces (pas de perte de place)-Le garage et la possibilité de garer une voiture sur l’accèsl’accèsÀ noter :- 1708€ de taxe foncière en 2025.- Chauffage électrique.-Panneaux solaires et ballon d’eau chaude thermodynamique-Charges ASL (Association syndicale libre) : 61€ par mois- Raccordement au réseau général de tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)Consommation d’énergie finale : Non communiquée.Prix de vente : 350 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

Saint-Julien-de-Concelles

Maison neuve à construire MAGNOLIA_4CH_78_V1 Aux portes de Nantes, venez découvrir ce nouveau terrain à St Julien de Concelles, une opportunité à ne pas rater! BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale plus un bureau offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Parmi nos 250 modèles de maisons personnalisables, venez créer en ligne gratuitement et sans engagement votre future maison.Rapide, obtenez en quelques minutes un projet complet personnalisé et chiffré en fonction de vos envies et votre budget :- grande baie vitrée- chauffage plancher chauffant- menuiseries extérieures de couleur, …Contactez nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet.Faire construire avec Alysia c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, des plans jusqu’à la remise des clés.Grâce au professionnalisme de nos artisans, la fiabilité des matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.Toutes nos maisons répondent à la norme RE 2020 qui permet d’atteindre la classe énergétique A.Le prix du terrain est inclus dans l’offre (hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, cuisine, meuble de salle de bain, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Contact : au (Numéro supprimé).

Saint-Julien-de-Concelles

Maison neuve à construire OLIVIER_2CH_57_V1 Aux portes de Nantes, venez découvrir ce nouveau terrain à St Julien de Concelles, une opportunité à ne pas rater! BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 57 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 27 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Parmi nos 250 modèles de maisons personnalisables, venez créer en ligne gratuitement et sans engagement votre future maison.Rapide, obtenez en quelques minutes un projet complet personnalisé et chiffré en fonction de vos envies et votre budget :- grande baie vitrée- chauffage plancher chauffant- menuiseries extérieures de couleur, …Contactez nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet.Faire construire avec Alysia c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, des plans jusqu’à la remise des clés.Grâce au professionnalisme de nos artisans, la fiabilité des matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.Toutes nos maisons répondent à la norme RE 2020 qui permet d’atteindre la classe énergétique A.Le prix du terrain est inclus dans l’offre (hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, cuisine, meuble de salle de bain, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Contact : au (Numéro supprimé).

Haute-Goulaine

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 Rare sur le secteur, venez découvrir ce projet sur un grand terrain de plus de 600 m2 à Haute-Goulaine. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Voyez la vie en double avec cette grande maison.Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses.Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia.Parmi nos 250 modèles de maisons personnalisables, venez créer en ligne gratuitement et sans engagement votre future maison.Rapide, obtenez en quelques minutes un projet complet personnalisé et chiffré en fonction de vos envies et votre budget :- grande baie vitrée- chauffage plancher chauffant- menuiseries extérieures de couleur, …Contactez nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet.Faire construire avec Alysia c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, des plans jusqu’à la remise des clés.Grâce au professionnalisme de nos artisans, la fiabilité des matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.Toutes nos maisons répondent à la norme RE 2020 qui permet d’atteindre la classe énergétique A.Le prix du terrain est inclus dans l’offre (hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, cuisine, meuble de salle de bain, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Contact : au (Numéro supprimé).

Basse-Goulaine

Maison neuve à construire ALBIZIA_4CH_107_V2 Venez découvrir ce grand terrain de 580m² dans un petit lotissement intimiste de 4 lots tout arboré.Proximité immédiate des écoles, commerces et voies rapides. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 107 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Parmi nos 250 modèles de maisons personnalisables, venez créer en ligne gratuitement et sans engagement votre future maison.Rapide, obtenez en quelques minutes un projet complet personnalisé et chiffré en fonction de vos envies et votre budget :- grande baie vitrée- chauffage plancher chauffant- menuiseries extérieures de couleur, …Contactez nous au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet.Faire construire avec Alysia c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, des plans jusqu’à la remise des clés.Grâce au professionnalisme de nos artisans, la fiabilité des matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.Toutes nos maisons répondent à la norme RE 2020 qui permet d’atteindre la classe énergétique A.Le prix du terrain est inclus dans l’offre (hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, cuisine, meuble de salle de bain, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Contact : au (Numéro supprimé).