Maison ancienne à vendre en Loir-et-Cher (41)

Saint-Ouen

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
Sans pression et sans engagement. 
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d’adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au (Numéro supprimé).

Blois

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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Montoire-sur-le-Loir

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Cellettes

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Saint-Georges-sur-Cher

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Villebarou

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Rilly-sur-Loire

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Vineuil

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Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d’adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au (Numéro supprimé).

Valloire-sur-Cisse

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Naveil

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Vendôme

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Montrichard Val de Cher

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Le Gault-du-Perche

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Nichée dans un environnement très calme et recherché, cette maison récemment rénové de caractère, élégante avec le charme de l’ancien. Située dans un petit village du perche .La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur :un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, prolongé parune salle à manger avec une cuisine de 42 m²,À l’étage, vous trouverez : une mezzanine, deux chambres de 12 m²dont une avec une salle de douche avec WC.Le jardin arboré d’arbres fruités de près de 3 070 m². Les atouts du bien : Calme, verdure dans le perche Informations complémentaires :DPE : 262 kWhEP/m².an (E)GES : 8 kg CO₂/m².an (B) Prix de vente : 149 550 € TTC FAI(Honoraires à la charge du vendeur, prix hors honoraires : 137 000 €) Ce bien a retenu votre attention ? Réservez directement votre visite en ligne à la date qui vous convient.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre siteSAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frGrégory DUMANSEI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Chaumont-sur-Tharonne

À découvrir au cœur de la Sologne, dans le domaine réputé Center Parcs Les Hauts de Bruyères, à Chaumont-sur-Tharonne (Loir-et-Cher), une opportunité d’investissement immobilier associant rentabilité locative, gestion entièrement déléguée et avantages privilégiés pour les propriétaires.Ce cottage VIP de 85,39 m², pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, bénéficie d’un positionnement haut de gamme particulièrement intéressant, notamment pour sa valorisation dans le cadre de la Bourse d’Échanges Pierre & Vacances – Center Parcs.Situé à moins de deux heures de Paris, le domaine a bénéficié d’une importante rénovation en 2024.LE BIEN – UN COTTAGE VIP FAMILIAL- Cottage VIP de 5 pièces- Capacité d’accueil : 8 personnes- Surface habitable : 85,5 m²- Terrasse privative : 12,5 m²- Catégorie VIP, standing supérieur- Domaine rénové en 2024- Exploitation par Pierre & Vacances – Center ParcsLa catégorie VIP constitue un véritable élément différenciant, aussi bien pour le positionnement du bien que pour les avantages associés au programme d’échanges des propriétaires.UNE RENTABILITÉ LOCATIVE ATTRACTIVE- Prix de vente honoraires inclus : 216 000 €- Loyer annuel HT : 17 300 €- Rentabilité : 8 %- Taxe foncière : 600 €/an- Charges non récupérables : 40 €/anUn investissement permettant de percevoir des revenus locatifs réguliers sans avoir à assurer soi-même l’exploitation du logement.UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC BAIL COMMERCIALLe cottage est exploité par Pierre & Vacances – Center Parcs dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’au 30 septembre 2029.Les principaux avantages :- Loyers versés trimestriellement- Gestion locative entièrement déléguée- Aucune recherche de locataires- Aucune gestion des réservations ou des séjours- Indexation des loyers selon les dispositions contractuelles- Exploitant reconnu dans le secteur du tourisme européenUN VÉRITABLE PLUS : LA CATÉGORIE VIP ET LA BOURSE D’ÉCHANGESAu-delà de sa rentabilité, ce cottage présente un avantage particulièrement intéressant : son classement VIP, qui constitue un atout dans le cadre de sa cotation au catalogue de la Bourse d’Échanges Pierre & Vacances – Center Parcs.Le bien bénéficie d’une valeur d’échange annoncée pouvant atteindre 16 points catalogue, un niveau de valorisation particulièrement attractif.Ce dispositif permet aux propriétaires, selon les modalités du programme, les points disponibles et les disponibilités, de profiter de séjours dans de nombreuses destinations du réseau Pierre & Vacances – Center Parcs.Parmi les destinations possibles :- Montagne : Avoriaz, Méribel, Val Thorens, Chamonix…- Mer : Biarritz, Cannes, Saint-Raphaël, Le Touquet…- Campagne : Sologne, Ardèche, Alsace…- Étranger : Espagne, Antilles françaises…La catégorie VIP constitue donc un double avantage : un bien immobilier générateur de revenus locatifs et une valorisation intéressante dans le catalogue d’échanges, permettant au propriétaire de profiter de destinations variées.Les possibilités d’échanges restent soumises aux conditions contractuelles du programme.UN DOMAINE EMBLÉMATIQUE AU CŒUR DE LA SOLOGNECenter Parcs Les Hauts de Bruyères bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à proximité des Châteaux de la Loire et à moins de deux heures de Paris.Le domaine propose de nombreux équipements :- Aqua Mundo et espaces aquatiques- Spa et bien-être- Restaurants et commerces- Activités sportives et de loisirs- Animations familiales toute l’annéeSa proximité avec la région parisienne et son offre d’activités contribuent à son attractivité touristique.LES 8 ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Cottage de catégorie VIP, 8 personnes Forte rentabilité Gestion entièrement déléguée Domaine rénové en 2024 Charges non récupérables très faibles Bourse d’Échanges avec cotation annoncée jusqu’à 16 pointsUNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURSCe cottage s’adresse à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier, percevoir des revenus locatifs réguliers et bénéficier d’un actif touristique de catégorie VIP, avec les avantages potentiels du programme d’échanges propriétaires.Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, plans, éléments financiers et informations relatives à la Bourse d’Échanges.Contactez-nous pour recevoir le dossier et échanger sur cette opportunité.Rentabilités indicatives, hors fiscalité personnelle, frais d’acquisition et financement. Revenus soumis aux conditions du bail commercial. Avantages de la Bourse d’Échanges soumis aux modalités du programme et aux disponibilités.

Chaumont-sur-Tharonne

À découvrir au cœur de la Sologne, dans le domaine réputé Center Parcs Les Hauts de Bruyères, à Chaumont-sur-Tharonne (Loir-et-Cher), une opportunité d’investissement immobilier associant rentabilité locative, gestion entièrement déléguée et avantages privilégiés pour les propriétaires.Ce cottage VIP de 85,39 m², pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, bénéficie d’un positionnement haut de gamme particulièrement intéressant, notamment pour sa valorisation dans le cadre de la Bourse d’Échanges Pierre & Vacances – Center Parcs.Situé à moins de deux heures de Paris, le domaine a bénéficié d’une importante rénovation en 2024.LE BIEN – UN COTTAGE VIP FAMILIAL- Cottage VIP de 5 pièces- Capacité d’accueil : 8 personnes- Surface habitable : 85,5 m²- Terrasse privative : 12,5 m²- Catégorie VIP, standing supérieur- Domaine rénové en 2024- Exploitation par Pierre & Vacances – Center ParcsLa catégorie VIP constitue un véritable élément différenciant, aussi bien pour le positionnement du bien que pour les avantages associés au programme d’échanges des propriétaires.UNE RENTABILITÉ LOCATIVE ATTRACTIVE- Prix de vente honoraires inclus : 216 000 €- Loyer annuel HT : 17 300 €- Rentabilité : 8 %- Taxe foncière : 600 €/an- Charges non récupérables : 40 €/anUn investissement permettant de percevoir des revenus locatifs réguliers sans avoir à assurer soi-même l’exploitation du logement.UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC BAIL COMMERCIALLe cottage est exploité par Pierre & Vacances – Center Parcs dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’au 30 septembre 2029.Les principaux avantages :- Loyers versés trimestriellement- Gestion locative entièrement déléguée- Aucune recherche de locataires- Aucune gestion des réservations ou des séjours- Indexation des loyers selon les dispositions contractuelles- Exploitant reconnu dans le secteur du tourisme européenUN VÉRITABLE PLUS : LA CATÉGORIE VIP ET LA BOURSE D’ÉCHANGESAu-delà de sa rentabilité, ce cottage présente un avantage particulièrement intéressant : son classement VIP, qui constitue un atout dans le cadre de sa cotation au catalogue de la Bourse d’Échanges Pierre & Vacances – Center Parcs.Le bien bénéficie d’une valeur d’échange annoncée pouvant atteindre 16 points catalogue, un niveau de valorisation particulièrement attractif.Ce dispositif permet aux propriétaires, selon les modalités du programme, les points disponibles et les disponibilités, de profiter de séjours dans de nombreuses destinations du réseau Pierre & Vacances – Center Parcs.Parmi les destinations possibles :- Montagne : Avoriaz, Méribel, Val Thorens, Chamonix…- Mer : Biarritz, Cannes, Saint-Raphaël, Le Touquet…- Campagne : Sologne, Ardèche, Alsace…- Étranger : Espagne, Antilles françaises…La catégorie VIP constitue donc un double avantage : un bien immobilier générateur de revenus locatifs et une valorisation intéressante dans le catalogue d’échanges, permettant au propriétaire de profiter de destinations variées.Les possibilités d’échanges restent soumises aux conditions contractuelles du programme.UN DOMAINE EMBLÉMATIQUE AU CŒUR DE LA SOLOGNECenter Parcs Les Hauts de Bruyères bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à proximité des Châteaux de la Loire et à moins de deux heures de Paris.Le domaine propose de nombreux équipements :- Aqua Mundo et espaces aquatiques- Spa et bien-être- Restaurants et commerces- Activités sportives et de loisirs- Animations familiales toute l’annéeSa proximité avec la région parisienne et son offre d’activités contribuent à son attractivité touristique.LES 8 ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Cottage de catégorie VIP, 8 personnes Forte rentabilité Gestion entièrement déléguée Domaine rénové en 2024 Charges non récupérables très faibles Bourse d’Échanges avec cotation annoncée jusqu’à 16 pointsUNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURSCe cottage s’adresse à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier, percevoir des revenus locatifs réguliers et bénéficier d’un actif touristique de catégorie VIP, avec les avantages potentiels du programme d’échanges propriétaires.Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, plans, éléments financiers et informations relatives à la Bourse d’Échanges.Contactez-nous pour recevoir le dossier et échanger sur cette opportunité.Rentabilités indicatives, hors fiscalité personnelle, frais d’acquisition et financement. Revenus soumis aux conditions du bail commercial. Avantages de la Bourse d’Échanges soumis aux modalités du programme et aux disponibilités.

La Marolle-en-Sologne

LA MAROLLE EN SOLOGNE, en pleine nature, au calme, maison familiale d’environ 200m2 proposant un spacieux séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine, 6 chambres dont 2 en rez de chaussée, salle de bains + douche en rez de chaussée, salle d’eau. Nombreux travaux récents dont huisseries neuves. Terrasse, 3 garages, un atelier. Eau communale et forage. Territoire de 7.5 hectares en majorité boisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaumont-sur-Tharonne

Nichée dans un environnement préservé, sans voisinage direct, cette maison des années 70 offre un cadre de vie au calme. Édifiée sur un sous-sol complet d’environ 50 m2, elle se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Un hangar complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Implantée sur un vaste terrain de 4 314 m2, cette propriété bénéficie d’un potentiel d’extension intéressant, idéal pour donner vie à vos envies. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de personnalisation. À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaumont-sur-Tharonne

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 63 m2 – Terrasse privée de 16 m2 Aménagements : – Entrée avec rangements – WC indépendant avec lave-mains – Salle de bains – 3 chambres avec rangements – Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 14 016 EUR, net d’impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ! Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

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