Maison ancienne à vendre en Indre-et-Loire (37)

Dierre

Coup de cœur – Maison de caractère rénovée avec dépendances, caves troglodytes et jardin, à deux pas d’Amboise.Laissez-vous séduire par cette superbe ancienne maison vigneronne entièrement restaurée, où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant.Située à Dierre, à seulement 13 minutes d’Amboise et à proximité de Saint-Martin-le-Beau, cette propriété située à 25minutes de la gare de Saint-Pierre-des-Corps, reliant Paris en seulement 55 minutes — l’équilibre parfait entre vie au calme et mobilité.Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse :une cuisine dinatoire, indépendante aménagée et équipée avec une arrière-cuisine, un salon-séjour convivial de 32 m², avec une cheminée à insert, ouvrant sur une magnifique véranda chauffée et baignée de lumière, dans laquelle vous pourrait diner ou vous détendre avec vos amis, avec vue sur votre jardin, ainsi qu’une suite parentale offrant confort et intimité.À l’étage, 3 belles chambres accueillantes de 22m², 11,6m² et 16,4m² au sol, une salle de bain, et de nombreux rangements, idéals pour une vie de famille ou recevoir.Les dépendances ajoutent un véritable atout à cette propriété :un grand garage double, un atelier, 5 caves troglodytes, et une vaste salle de jeux de 50m² au sol ou espace loisirs isolé.Les impressionnantes caves troglodytes, pleines de caractère, offrent de multiples possibilités de stockage, d’aménagement ou de projets atypiques.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis de 400m² plus un terrain boisé, parfaits pour les moments de détente en toute sérénité.Un lieu de vie rare, authentique et prêt à accueillir vos plus beaux projets — un véritable havre de paix aux portes d’Amboise.Très bon DPE C !Contact : David AMIEL (Numéro supprimé) ou (Email supprimé)

Azay-le-Rideau

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l’exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d’impôts. Possibilité d’occupation du propriétaire À deux pas du centre-ville et des plages, La Centrale du LMNP vous propose cette charmante maison 3 pièces. La résidence offre un cadre privilégié avec piscine intérieure et extérieure, ainsi qu’un terrain de tennis. Ce logement se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : – Entrée fonctionnelle – WC indépendant – Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l’étage : – Salle de bains comprenant un WC – Deux chambres avec placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d’impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.