Saint-Malo centre – demeure familiale 10 pièces/5 chambres

Saint-Malo

KW Fortis Immo Paris vous présente en exclusivité cette magnifique demeure fin 19ème, située dans le quartier historique et non submersible de Saint-Malo.Avec ses 234 m² (hors cave et parking), cette propriété baignée de soleil exposée est/ouest et est dotée d’un immense jardin de ville, clos, de 700 m² .Caractéristiques principales :10 pièces sur 3 niveaux : la configuration de la maison permet une modularité, avec la possibilité de la diviser en deux unités indépendantes selon vos besoins (invités, grands enfants, Airbnb)5/6 chambres ou bureaux en fonction de vos nécessités, le tout sur un sous-sol sain et complet sur terre battue comprenant parking, cellier et caves.Possibilité d’acquérir cette maison sous forme d’une copropriété (déjà créé)Emplacement privilégié :Nichée dans une rue résidentielle calme et très prisée, cette villa se trouve à seulement 5 mn à pied du marché et des commerces de bouche réputés (fromagers, bouchers, boulangers et traiteurs réputés) et du marché, ainsi qu’à 10 mn à pied de 3 plages. La gare TGV est accessible en 5 mn en voiture.Intérieur soigné et prêt à vivre :Rénovée avec goût, avec un bon diagnostic énergétique, vous pourrez vous y installer sans aucun travaux. Cependant, l’espace extérieur offre encore de nombreuses possibilités, comme l’ajout d’une véranda, d’une extension en fond de parcelle, la possibilité de construire une piscine ou même simplement d’agrémenter d’un jardin potager.Un cadre de vie authentique :Dans le quartier dit des « vrais malouins », proche de la ville close, « intra muros », à pied, mais préservé de la densité touristique, vous vous sentirez immédiatement chez vous.Équipements récents :- Chaudière récente avec contrat d’entretien,- 2 cuisines dinatoires aménagées et équipées,- 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 4 WC séparés,- Nombreux rangements sur mesure, y compris un dressing et deux buanderies.Ne tardez pas !Pour organiser une visite, appelez-nous dès maintenant(Confrères consœurs, vous pensez avoir un acquéreur ? Appelez moi !)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière KW FORTIS IMMO.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière KW FORTIS IMMO.CONTACTYannick GERNEZTel. (Numéro supprimé)RSAC MEAUX 897961918 IE

Saint-Père-Marc-en-Poulet

En exclusivité !Vous souhaitez vous installer en Bretagne à proximité de la mer ?AVL Promotion, filiale du groupe Cre’actuel, vous propose cette belle maison PMR en VEFA de 136 m² sur la commune de Saint-Père-Marc-en-Poulet. Situé à quelques minutes de St Malo Intra-muros et 10 minutes de la mer, sur un terrain de 297 m², ce projet de maison contemporaine avec parement pierre saura vous séduire.Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le hall qui ouvre sur une très belle pièce de vie lumineuse de 47 m². Une chambre de 13 m², une salle d’eau PMR avec wc suspendu, et un cellier de 11 m² viennent compléter le RDC.A l’étage 3 chambres de plus de 12m² chacune, une salle de bains de 6 m² et un wc suspendu séparé.Prix de 380 000 € TTC (Hors frais de notaire à la charge de l’acquéreur estimé à 11 955 €).AVL Promotion et Cre’actuel, constructeur de maisons neuves individuelles en Ille et Vilaine vous accompagnent pour votre installation au cœur de la commune de St-Père-Marc-en-Poulet et vous livre ce projet clés en mains pour le 1er semestre 2025.Maison individuelle conforme à la norme RE 2020.Visuels non contractuels.

Saint-Père-Marc-en-Poulet

En exclusivité !Vous souhaitez vous installer en Bretagne à proximité de la mer ?AVL Promotion, filiale du groupe Cre’actuel, vous propose cette belle maison PMR en VEFA de 132 m² sur la commune de Saint-Père-Marc-en-Poulet. Situé à quelques minutes de St Malo Intra-muros et 10 minutes de la mer, sur un terrain de 261 m², ce projet de maison contemporaine avec parement pierre saura vous séduire.Au rez-de-chaussée, vous entrez par un porche qui ouvre sur un hall de 5m² donnant d’un côté sur une très belle pièce de vie lumineuse de 50 m² et de l’autre côté sur un cellier de près de 10m². On trouve également au RDC, une chambre de 12 m² avec salle d’eau privative PMR, et un wc suspendu séparé.A l’étage 3 chambres de plus de 11m² chacune, une salle de bains de 7 m² et un wc suspendu séparé.Prix de 385 000 € TTC (Hors frais de notaire à la charge de l’acquéreur estimé à 11 550 €).AVL Promotion et Cre’actuel, constructeur de maisons neuves individuelles en Ille et Vilaine vous accompagnent pour votre installation au cœur de la commune de St-Père-Marc-en-Poulet et vous livre ce projet clés en mains pour le 1er semestre 2025.Visuels non contractuels.Maison individuelle conforme à la norme RE 2020.