Maison ancienne à vendre à Villegouge (33141)

Villegouge

Située dans le charmant village de Villegouge, idéalement placée à mi-chemin entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac, cette maison aux volumes généreux propose un cadre de vie paisible.Entièrement de plain-pied et offrant plus de 200m2 habitable, l’entrée dévoile une vaste pièce de vie au cachet exceptionnel. Les pierres, la cheminée d’époque et les poutres apparentes insufflent une atmosphère chaleureuse et conviviale.La cuisine, moderne et parfaitement équipée, séduit par ses fonctionnalités et son ouverture sur le salon, idéale pour recevoir en toute convivialité.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain indépendante, un bureau, un wc et une buanderie.A l’extérieur, le jardin clôturé de 1 200 m² laisse également place à des aménagements futurs personnalisés, tels qu’un garage ou une piscine possible.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2150 et 2970 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villegouge

Située entre Libourne et Saint André de Cubzac, cette maison en pierre est l’écrin idéal pour une vie de famille à la campagne.La maison principale au caractère bien trempée a conservé tous ses éléments authentiques. Hauteur sous plafond, poutres apparentes, pierres, tout est réuni pour les inconditionnels du mélange des genres entre authentique et contemporain.Elle offre une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond, une cheminée avec poêle à bois et une buanderie.L’étage quant à lui offre un bureau avec vue imprenable sur la pièce de vie, deux chambres et une salle de bain et une suite parentale avec salle d’eau privative. Tout le confort est réuni pour s’installer de suite.De nombreux ateliers, garages et pièces supplémentaires restent encore à exploiter pour ceux qui souhaitent envisager plus d’espace à vivre, voir créer des logements supplémentaires.Un appartement indépendant avec une locataire déjà en place composé d’un salon, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau et deux chambres.A l’extérieur, un très agréable jardin sans aucun vis à vis vous laissera profiter de la piscine et des barbecues pour les douces soirées d’été. Une parcelle de terrain en supplément non attenant permet encore des projets.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2370 et 3270 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr