Maison 5 pièces 88 m2

Saint-Loubès

HollyHome est fière de vous présenter cette propriété pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel.À seulement 500 mètres de l’hypercentre de Saint-Loubès et à égal distance de la gare, découvrez cette magnifique propriété : une adresse rare, où le charme de la pierre, les prestations anciennes et les volumes se conjuguent avec un potentiel d’aménagement remarquable.La propriété se compose d’une maison principale d’environ 250 m² et d’une grande dépendance de 73 m², reliées entre elles par une véranda chauffée de plus de 50 m². L’ensemble offre des espaces particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d’évolution, notamment grâce à la configuration de la propriété et à son potentiel de division.La maison principale, d’origine XIXe, séduit immédiatement par son authenticité et son caractère. La pierre, les beaux parquets, les moulures et les cheminées ont conservé toute leur élégance et confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et intemporelle.Elle est composée de 8 pièces : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un 1er vaste espace de vie de 57 m² composé d’un séjour et d’une cuisine, sublimé par une belle cheminée. Un second salon permet d’imaginer un espace plus intimiste, bibliothèque ou salon de détente. Une chambre ainsi qu’un WC complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi que d’une salle de bains, une grande mezzanine, deux dressings et un WC. Les volumes et la distribution permettent d’envisager différents projets selon les besoins de chacun.La dépendance, d’environ 73 m², constitue un véritable atout supplémentaire : elle peut parfaitement convenir à un logement indépendant, un espace pour recevoir famille et amis, une activité professionnelle ou encore à un projet locatif.Elle dispose d’un superbe séjour de près de 45 m² avec insert, ainsi que d’une mezzanine qui donne également accès à une salle de bains, un WC et un espace de rangement.Entre la maison et la dépendance, la vaste véranda de plus de 50 m², chauffée et baignée de lumière, constitue un espace particulièrement agréable. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une transition harmonieuse entre les différents bâtiments et permet de profiter du jardin en toute saison.À l’extérieur, le charme opère également. Le terrain de 967 m², joliment arboré et soigneusement préservé, accueille une belle piscine de 10 x 5 mètres, chauffée, parfaitement à l’abri des regards. Ici, malgré l’emplacement privilégié proche des commerces et du centre-ville, règne une étonnante sensation d’être coupé du monde.Cette propriété est une propriété de caractère, rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel, qui réserve encore de nombreux atouts supplémentaires tel que des panneaux solaires, un puits, un atelier, …Son potentiel est considérable, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet réunissant habitation principale et logement indépendant, une activité professionnelle ou un projet de division, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations administratives applicables.Un bien rare à Saint-Loubès, idéal pour les amateurs de maisons anciennes et de lieux ayant une véritable âme, à la recherche d’un environnement privilégié sans renoncer à la proximité des commodités et des transports.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vayres

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Aux portes de Libourne à moins de 15 min de l’entrée de Bordeaux de belles parcelles viabiliséesMaison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d’ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Libourne

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Saint-Quentin-de-Baron

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Saint-Germain-du-Puch

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Libourne

Maison à rénover Libourne 70 m² parcelle 295 m² 90 000 €À vendre sur la commune de Libourne, quartier Condat, maison d’environ 70 m² en duplex à rénover entièrement, le tout sur une parcelle de 295 m².Le bien étant à aménager entièrement il offre la possibilité de créer un intérieur adapté à son projet et ses attentes.La parcelle d’environ 295 m² est située en deuxième ligne et permet de bénéficier d’un espace extérieur confortable.Secteur :Libourne offre un environnement pratique avec commerces, services, établissements scolaires et gare à proximité.La commune se situe au cœur d’un secteur viticole renommé, à proximité de Pomerol (33500), Saint-Émilion (33330) et Vayres (33870).Saint-Émilion se situe à environ 10 km.Bordeaux Saint-Jean accessible en train en 19 minutes depuis Libourne.Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 45 km.Prix : 90 000 € net vendeurVente directe propriétaire.

Libourne

Libourne maison à rénover 85 m² + jardin 213 m² 110 000€À vendre sur la commune de Libourne quartier Condat, maison mitoyenne d’environ 85 m² à rénover, sur une parcelle de 213 m².La maison est mitoyenne par l’arrière et dispose d’un étage.Une enveloppe travaux est à prévoir, avec la possibilité de repenser et d’aménager les différents espaces selon votre projet.Libourne dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et d’une gare permettant de rejoindre rapidement Bordeaux Saint-Jean.À proximité de Vayres (33870), Pomerol (33500) et Saint-Émilion (33330), dans un secteur particulièrement connu pour son patrimoine et ses vignobles.Saint-Émilion se situe à environ 10 km.Bordeaux Saint-Jean accessible en train dès 19 minutes depuis Libourne.Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 45 km.Prix : 110 000 € net vendeurVente directe propriétaire.

Arveyres

Maison à rénover Arveyres 110 m² parcelle 220 m² 100 000 €À vendre maison mitoyenne d’environ 110 m², à rénover, implantée sur une parcelle d’environ 220 m² située sur la commune de LIBOURNE secteur Condat.La maison est mitoyenne par l’arrière et offre une configuration en duplex permettant d’aménager les différents espaces selon votre projet.Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien.Située dans le Libournais, à proximité de Vayres (33870), Pomerol (33500) et Saint-Émilion (33330). Commerces, services, établissements scolaires et gare de Libourne accessibles rapidement.Libourne bénéficie d’une situation recherchée au cœur du vignoble bordelais, à proximité immédiate des secteurs viticoles renommés de Pomerol et Saint-Émilion.Gare de Libourne avec liaisons directes vers Bordeaux Saint-Jean.Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 45 km.Prix : 100 000 € net vendeurVente directe propriétaire.

Vayres

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Libourne

Maison neuve à construire IRIS_3CH_82_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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