Maison ancienne à vendre à Sallebœuf (33370)

Sallebœuf

Située sur la commune de Bonnetan, entre Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf, cette maison en pierre mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement verdoyant et paisible.Développant environ 90 m² habitables avec la possibilité d’exploiter tout ou partie des combles, elle est implantée sur une parcelle attenante de 402m² ainsi qu’une seconde parcelle boisée non attenante de 165m², en bordure de rivière, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.Bonnetan se trouve à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, où vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien.Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon ou Bordeaux.Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou d’investissement.Proche de :Fargues-Saint-Hilaire (33370)Sallebœuf (33370)Lignan-de-Bordeaux (33360)Prix : 130 000 €Direct propriétaire – pas de frais d’agence

Sallebœuf

Découvrez cette belle maison 3 chambres dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied du centre de Sallebœuf.Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges ouvertures.Le séjour cuisine offre un espace convivial, idéal pour recevoir et vivre au quotidien.Un cellier attenant permet un rangement optimal et une organisation fluide.Le rez‑de‑chaussée accueille également une suite parentale avec une salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant, apportant un vrai confort de vie.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes agréables, toutes baignées de lumière naturelle.Une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité.À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin privatif de plus de 200 m², un véritable atout rare dans le neuf, parfait pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou un espace détente.Un garage privatif vient compléter ce bien.À seulement 2 minutes à pied du centre‑ville de Sallebœuf, vous profitez d’un accès immédiat aux commerces, services et à la vie de village.Les lignes de bus vers Bordeaux et Libourne facilitent les déplacements du quotidien, offrant une vraie mobilité sans contraintePhotos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d’information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

Sallebœuf

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison dévoile un cadre de vie où l’on se sent immédiatement bien.Dès l’entrée, l’atmosphère est douce, lumineuse, portée par un séjour traversant qui s’ouvre généreusement sur le jardin.La pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de partage, accueille naturellement un coin salon confortable et un espace repas convivial, prolongés par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.La cuisine, intégrée au séjour, offre une implantation fonctionnelle et moderne, complétée par un cellier très pratique pour organiser le quotidien.Une salle d’eau avec WC complète intelligemment le rez‑de‑chaussée, apportant confort et facilité de vie.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes harmonieux, chacune bénéficiant d’une belle luminosité et de rangements intégrés. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un second WC apportent un confort supplémentaire, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité.À l’extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout : un espace rare, intime, où l’on imagine facilement des repas d’été, un coin détente ou un petit potager.La terrasse, en lien direct avec le séjour, prolonge la maison vers l’extérieur et invite à vivre dedans‑dehors au fil des saisons.Pensée pour offrir un quotidien serein, la maison bénéficie de prestations modernes : volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, rangements optimisés, salle de bains équipée… Un ensemble cohérent, confortable et durable.À seulement 2 minutes à pied du centre‑ville de Sallebœuf, vous profitez d’un accès immédiat aux commerces, services et à la vie de village.Les lignes de bus vers Bordeaux et Libourne facilitent les déplacements du quotidien, offrant une vraie mobilité sans contraintePhotos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d’information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

Sallebœuf

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison dévoile un cadre de vie où l’on se sent immédiatement bien.Dès l’entrée, l’atmosphère est douce, lumineuse, portée par un séjour traversant qui s’ouvre généreusement sur le jardin.La pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de partage, accueille naturellement un coin salon confortable et un espace repas convivial, prolongés par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.La cuisine, intégrée au séjour, offre une implantation fonctionnelle et moderne, complétée par un cellier très pratique pour organiser le quotidien.Une salle d’eau avec WC complète intelligemment le rez‑de‑chaussée, apportant confort et facilité de vie.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes harmonieux, chacune bénéficiant d’une belle luminosité et de rangements intégrés. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un second WC apportent un confort supplémentaire, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité.À l’extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout : un espace rare, intime, où l’on imagine facilement des repas d’été, un coin détente ou un petit potager.La terrasse, en lien direct avec le séjour, prolonge la maison vers l’extérieur et invite à vivre dedans‑dehors au fil des saisons.Pensée pour offrir un quotidien serein, la maison bénéficie de prestations modernes : volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, rangements optimisés, salle de bains équipée… Un ensemble cohérent, confortable et durable.À seulement 2 minutes à pied du centre‑ville de Sallebœuf, vous profitez d’un accès immédiat aux commerces, services et à la vie de village.Les lignes de bus vers Bordeaux et Libourne facilitent les déplacements du quotidien, offrant une vraie mobilité sans contraintePhotos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d’information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte