Maison 3 chambre(s) à vendre

Capian

Située sur la commune de Capian (33550), au cœur de l’Entre-deux-Mers, cette maison bénéficie d’un environnement champêtre privilégié, entre vignobles, coteaux verdoyants et paysages vallonnés.Cette bâtisse en pierre d’environ 220 m², répartis sur deux niveaux, est implantée sur une parcelle d’environ 850 m² et compte 140m² de surface habitable + 40m² de garage et 40m² de combles aménageables.Issue d’une division immobilière, cette maison est à rénover entièrement et offre de beaux volumes à réhabiliter. Le projet nécessite une enveloppe budgétaire travaux afin d’exploiter pleinement son potentiel.Le bien est vendu en l’état. Situé en zone naturelle, il ne peut faire l’objet d’aucun agrandissement ni extension. Le bâtiment et sa parcelle sont non divisibles. Le projet devra donc s’inscrire dans les volumes bâtis existants.La commune de Capian bénéficie d’une situation intéressante, à proximité de Langoiran (33550), Targon (33760), Créon (33670) et Cadillac-sur-Garonne (33410), et à environ 30 km de Bordeaux (33000).Pour les courses d’appoint, une petite supérette est présente à Capian. Les commerces alimentaires, boulangeries et supermarchés sont accessibles notamment à Langoiran, Targon et Créon, à quelques kilomètres.Concernant les établissements scolaires, les écoles maternelles et élémentaires sont organisées dans le cadre du regroupement pédagogique entre Capian, Cardan et Villenave-de-Rions. Le collège François Mitterrand et le lycée Robert Badinter se situent à Créon, à environ 7 à 8 km du bourg de Capian.Prix de vente :130 000 € Vente directe propriétaire.

Capian

Située sur la commune de Capian (33550), au cœur de l’Entre-deux-Mers, cette maison bénéficie d’un environnement champêtre privilégié, entre vignobles, coteaux verdoyants et paysages vallonnés.Cette maison en pierre d’environ 150 m², avec combles aménageables en supplément, est implantée sur une grande parcelle d’environ 2 500 m², offrant un bel espace extérieur dans un environnement naturel et verdoyant.Issue d’une division immobilière, cette maison est à rénover entièrement et offre de beaux volumes à réhabiliter. Les combles présentent un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le projet nécessite une enveloppe budgétaire travaux afin d’exploiter pleinement son potentiel.Le bien est vendu en l’état. Situé en zone naturelle, il ne peut faire l’objet d’aucun agrandissement ni extension. Le bâtiment et sa parcelle sont non divisibles. Le projet devra donc s’inscrire dans les volumes bâtis existants.La commune de Capian bénéficie d’une situation intéressante, à proximité de Langoiran (33550), Targon (33760), Créon (33670) et Cadillac-sur-Garonne (33410), et à environ 30 km de Bordeaux (33000).Pour les courses d’appoint, une petite supérette est présente à Capian. Les commerces alimentaires, boulangeries et supermarchés sont accessibles notamment à Langoiran, Targon et Créon, à quelques kilomètres.Concernant les établissements scolaires, les écoles maternelles et élémentaires sont organisées dans le cadre du regroupement pédagogique entre Capian, Cardan et Villenave-de-Rions. Le collège François Mitterrand et le lycée Robert Badinter se situent à Créon, à environ 7 à 8 km du bourg de Capian.Prix de vente : 85 000 € Vente directe propriétaire.

Loupiac

Découvrez cette ravissante maison en pierre datant de 1850, où le charme de l’ancien s’accorde parfaitement avec le confort moderne. Située au cœur du village, cette demeure d’environ 120 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié, avec un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d’une lumière traversante qui accentue la sensation d’espace et de bien-être. Les ouvertures en PVC double vitrage et aluminium offrent une agréable vue sur le jardin et mettent en valeur le cachet des pierres apparentes. Une cheminée vient sublimer l’ensemble, parfaite pour des instants intimistes au coin du feu. La cuisine indépendante et conviviale, dispose d’un accès direct au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour les repas en terrasse. À l’étage, trois chambres agréables et bien proportionnées accueillent confortablement une vie de famille. La quatrième chambre, installée dans le pigeonnier, séduit par son caractère atypique et son charme singulier. Son accès, plus contraint, la destine davantage à un usage de chambre d’appoint, de bureau ou d’espace loisirs. À l’extérieur, une dépendance ou atelier complète l’ensemble, offrant un espace de rangement ou de stockage appréciable.En bon état général, la maison est équipée d’un chauffage urbain avec une chaudière récente à condensation, garantissant confort thermique et performance énergétique tout au long de l’année.Idéalement située à proximité immédiate des commodités : arrêt de bus à deux pas, écoles et parcs accessibles à pied en 10 minutes, commerces, restaurants et services médicaux à 5 minutes en voiture.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Podensac

En EXCLUSIVITÉ sur la commune de Podensac, à deux pas des commerces et du centre-ville, maison de ville offrant un beau potentiel d’aménagement et une situation idéale pour profiter de toutes les commodités à pied. Élevée sur trois niveaux, cette maison se compose au RDC d’une pièce de vie, d’une salle d’eau et d’un WC. Au 1er étage, une chambre et un bureau. Le 2ème étage accueille un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage appréciable.Maison mitoyenne sur trois côtés, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et du centre-ville, en fait un bien pratique et recherché.À visiter sans tarder !  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Lestiac-sur-Garonne

Maison de bourg en pierre de caractère avec petit extérieur – Travaux à prévoirDécouvrez cette maison de bourg en pierre au charme authentique, mise en valeur par une belle façade en pierre blonde. Située derrière une grille en fer forgé, elle bénéficie d’un petit extérieur en façade principale, permettant de profiter d’un espace en plein air. Cette maison séduit par le caractère de son architecture ancienne, ses ouvertures généreuses et l’authenticité de son bâti en pierre. Sa lumière traversante constitue également un atout, apportant une agréable luminosité naturelle aux pièces de vie. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort du bien et l’adapter aux besoins de ses futurs occupants. Son état actuel est à prendre en compte dans le cadre du projet d’acquisition. L’extérieur se limite à un petit espace situé à l’avant de la maison, facile à entretenir et permettant de profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cadillac

Vous aimez le charme des maisons de bourg ? Cette habitation saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier dessert facilement les différentes pièces de vie : salon, cuisine et salle d’eau. La cuisine, ouverte sur le salon, bénéficie d’un accès direct à une cour, offrant ainsi un agréable espace extérieur. Les pièces du rez-de-chaussée sont communicantes, ce qui facilite la circulation et apporte une belle luminosité à l’ensemble. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu’un point d’eau. Une maison pleine de potentiel, située en plein centre-bourg. Idéale primo accédant ou investisseur.Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n(Numéro supprimé) RSAC agissant pour le compte de la SARL PIERRES PASSION IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce-Gestion immobilière » N°3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cadillac

En hyper-centre de Cadillac, cette belle maison de ville de 134 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, avec commerces, écoles, services et toutes les commodités accessibles à pied. Dès l’entrée, vous serez séduits par son charme authentique, ses parquets massifs, ses murs en pierres apparentes et ses hauts plafonds. Très lumineuse, elle propose au rez-de-chaussée un salon chaleureux, ainsi qu’une cuisine cosy ouverte sur la salle à manger, donnant accès à un agréable jardin sans vis-à-vis et à une terrasse d’environ 15 m².À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau et un WC. Une cave d’environ 30 m² complète l’ensemble.Double vitrage, isolation récente de la toiture et chauffage individuel gaz.Un emplacement rare en cœur de ville, idéal pour une vie tout à pied, dans une maison pleine de charme et de caractère. À découvrir sans tarder.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Rions

Réf JPP – 3299 Cette authentique propriété en pierre située sur les coteaux de Rions, séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes en quête d’un projet de rénovation ambitieux. Édifiée sur un terrain de 1 873 m², elle développe 145 m² habitables auxquels s’ajoutent un chai de 80 m² et une dépendance en pierre de 100 m². Des travaux importants sont à prévoir (rénovation énergétique, assainissement individuel, remise aux normes et rénovation intérieure), offrant la possibilité de repenser entièrement cette propriété de caractère. Un bien destiné aux amoureux de la pierre souhaitant créer une demeure de caractère dans un environnement privilégié. « Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 50 173 1756 BX agissant pour le compte de la SARL PIERRES PASSION IMMOBILIER, titulaire de la carte profesionnelle mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce- Gestion immobilière » n° 3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux ». Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Loupiac

Laissez-vous séduire par cette maison ancienne pleine de charme, de caractère et d’authenticité. La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative. À l’étage, les trois autres chambres s’organisent autour d’une jolie mezzanine atypique. La propriété dispose au total de 3 salles d’eau, dont une avec une belle verrière d’époque, conservée pour préserver le charme et le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine familiale, chaleureuse et bien équipée, véritable cœur de la maison, ainsi qu’un salon convivial et un bureau. Côté confort, une bonne isolation, un poêle et la climatisation permettent de profiter agréablement de la maison toute l’année. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis offre un cadre intime et préservé. Piscine, terrasse en bois et salon d’été à l’abri des regards, avec sa mezzanine, invitent à profiter pleinement des beaux jours et des soirées en toute tranquillité.Une maison pleine de charme, alliant cachet de l’ancien, confort et art de vivre, à découvrir sans tarder. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n(Numéro supprimé) agissant pour le compte de la SARL PIERRES PASSION IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce-Gestion immobilière » N°3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Rions

Idéalement située en plein centre historique de Rions, cette charmante maison en pierre d’environ 100 m² habitables, élevée sur trois niveaux, allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. La maison propose trois chambres réparties sur les deux étages supérieurs. Le dernier niveau accueille deux chambres, et une salle d’eau, formant un espace indépendant particulièrement adapté aux enfants ou aux adolescents. Vous disposerez également d’une salle de bain, une buanderie et de deux WC, dont un séparé.Très bien entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux, si ce n’est éventuellement un simple rafraîchissement selon vos envies. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, elle offre l’avantage de ne pas avoir de jardin, limitant ainsi l’entretien, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .