Pomerol maison louée 73m² jardin garage 85 000

Villegouge

Lieu de Vie, votre agence immobilière confidentielle, a le plaisir de vous proposer en exclusivité, un lieu singulier catégorisé comme « bâtiment remarquable ».Amoureux de la nature intacte et des belles pierres, dans un environnement calme à 35km de Bordeaux, entre Libourne (à 7km) et St-André-de-Cubzac, au sommet d’un tertre à 84m d’altitude avec vue panoramique sur la vallée de la Dordogne, nous vous proposons un moulin, lieu atypique, pour en faire à votre guise, un bureau, un atelier ou un nid perché.Ce bien unique a subi une très belle rénovation structurelle mais il faudra prévoir des travaux d’électricité et d’assainissement pour avoir tout le confort nécessaire d’aujourd’hui.La présence d’un puit sur une parcelle de 545m2 complète de bien rare au patrimoine exceptionnel.Pour information, nous vendons également en exclusivité, un ensemble immobilier attenant au moulin. Plus d’information sur notre site.Visite uniquement sur rendez-vous. Merci de vous assurer d’avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable lieu de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.frLocated at the top of tertre de thouil near libourne, atypical tower with panoramic view.2 levels and 10 meters high toproof with view. Well in the garden. Vanished parket floorsCut stones. Wood stairs. Beams made of wood and indor fireplace.Imagine your next workshop, office or just your cocoon in the heart of nature, in the vineyards.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Villegouge

Lieu De Vie, votre agence confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter en exclusivité, une maison de caractère avec dépendance rénovée, parc naturel et fort potentiel de renaissance architecturale à juste 10 minutes de Libourne.En position dominante, au sommet d’un tertre, au cœur d’un village girondin vivant et recherché, situé à 10 minutes de la A10 et de Libourne (gare TGV), et à seulement 30 minutes de Bordeaux, et 40mn de l’aéroport, cette propriété singulière offre un cadre de vie rare, apaisant et profondément ancré dans la nature.Le village à moins de 5mn en voiture dispose de toutes les commodités du quotidien : école, centre médical, commerces de bouche, coiffeurs et services de proximité, permettant une vie à l’année confortable, sans renoncer au calme.Implanté sur un terrain d’environ 11 000 m², sans aucune clôture ni mur, l’ensemble s’inscrit naturellement dans son environnement, entouré de bois et de vignes, sans vis-à-vis, au cœur d’un site classé Natura 2000. Le lieu est paisible, lumineux, ouvert, avec un sentiment d’espace et de liberté rare.La maison rénovée – 70 m² environ | Maison d’amisEntièrement rénovée avec soin et exigence, cette maison de plain-pied constitue un lieu de vie immédiat, idéal pour s’installer le temps des travaux et en cible accueillir famille et amis.Elle se compose :•⁠ ⁠d’un espace de vie avec cuisine équipée traversante et lumineuse•⁠ ⁠de deux chambres de plus de 20m2 disposant chacune de leur propre salle d’eau ouverte, intégrée avec élégance dans l’espace nuit, afin de préserver la luminosité et de créer une atmosphère fluide et contemporaine•⁠ ⁠d’une climatisation réversible dans chaque pièceLa maison bénéficie d’une terrasse d’environ 40 m², surplombant la piscine et la grande maison, avec une vue dégagée sur l’ensemble du domaine et la nature environnante.La grande maison de caractère – 250 m² environ à rénoverLa seconde bâtisse, ancienne bergerie, en L, est une véritable maison de caractère, à l’architecture généreuse et aux volumes remarquables. Elle nécessite aujourd’hui une rénovation complète avec reprise de structure, offrant en contrepartie un potentiel architectural rare, déjà largement anticipé.Le projet est sécurisé sur le plan technique :•⁠ ⁠plans d’architecte existants (valeur 20 000 €),•⁠ ⁠étude de structure réalisée,•⁠ ⁠étude de sol menée,•⁠ ⁠devis disponibles,•⁠ ⁠permis de construire en cours de validité pour une grange/garage de 47 m².Le projet permettrait de créer•⁠ ⁠Quatre grandes chambres en suite, de plus de 20 m² chacune (hors salles de bains), dont une suite avec hammam,•⁠ ⁠Une pièce de vie cathédrale de plus de 50 m², réunissant :•⁠ ⁠salle à manger,•⁠ ⁠bibliothèque,•⁠ ⁠salon,•⁠ ⁠cheminée insert centrale,Une grande cuisine de 30 m², dotée d’une cheminée monumentale déjà restaurée,Un vestiaire, des toilettes invités et un office.La maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, avec 32 ouvrants existants, et la création prévue d’une 33ᵉ fenêtre panoramique dans la future cuisine, ouvrant sur la forêt privée.Les extérieurs :Entre les deux maisons, la piscine a été dessinée comme un bassin d’agrément, afin de s’intégrer naturellement au paysage.De dimensions 9 x 3 m, elle est équipée :•⁠ ⁠d’un volet roulant automatique en fibre de carbone,•⁠ ⁠chauffant et isolant,•⁠ ⁠entièrement dissimulé sous la plage.Le terrain accueille également des arbres fruitiers et se prolonge naturellement vers les bois et les vignes. Depuis la propriété, les départs de randonnée sont immédiats, renforçant le lien direct avec la nature environnante.Un lieu de vie apaisant, hors du tempsSilence, lumière, absence totale de vis-à-vis, nature protégée : ce lieu procure un sentiment de calme profond et de déconnexion, tout en restant à proximité immédiate des commodités.Cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête de caractère, de volumes, d’un environnement naturel préservé, et d’un projet de vie structuré, déjà solidement préparé sur le plan technique.En option : un moulin de caractèreFace à la propriété, un moulin ancien, proposé également à la vente en exclusivité, peut venir compléter cet ensemble rare et cohérent : (Lien supprimé) />Un lieu rare, profondément authentique, qui ne se visite pas sans projet. Pour organiser une visite, merci de vous assurer de disposer d’un projet de financement solide et abouti. Nous serons ravis de vous accompagner à chaque étape de cette acquisition singulière. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Génissac

Sur un terrain viabilisé à l’entrée de Génissac, dans un petit lotissement intimiste proche de toutes les commodités et accès rapide a Bordeaux et Libourne. IGC vous propose cette jolie maison de 110 m² dotée de toutes les prestations nécessaires à votre confort. Possibilité de concevoir les plans selon vos besoins et vos goûts, idéale pour une famille désireuse de s’établir et grandir dans un bel environnement. Notre chargé de projets vous accompagnera et vous aidera dans toutes les démarches, financières, conception, terrassement, administratives ..

Arveyres

Prix imbattable pour une maison IGC grâce aux négociations avec notre partenaire foncier.Sur un joli terrain à Arveyres en 2nde ligne, bien proportionné, intimiste et calme. La situation est idéale car, vous serez a proximité à pied des commerces, du centre du village et tout aussi proche, des beaux espaces naturels et vallonnés pour vos ballades en famille. Libourne est à 5 min et Bordeaux a 25 min seulement grâce à la RN, très pratique et facilement accessible.Puisque la société et les mœurs évoluent, nous souhaitons vous accompagner en vous proposant cette jolie maison de 60 m², adaptée aux tendances actuelles. Idéale pour une famille monoparentale ou personne seule, elle est dotée de toutes les prestations nécessaires à votre confort.Chez IGC vous aurez toujours la possibilité de concevoir les plans selon vos besoins et vos goûts. Notre chargé de projets vous accompagnera et vous aidera dans toutes les démarches, financières, conception, terrassement, administratives , etc.N’hésitez pas à nous consulter, ce pourrait être le début d’un beau projet et d’une nouvelle vie.Pour tous renseignements, vous pouvez joindre Arnaud au (Numéro supprimé)Frais réservés en sus ( Notaire, banque, peintures, cuisine et sols des chambres)

Génissac

Prix imbattable pour une maison IGC grâce aux négociations avec notre partenaire foncier.Sur un terrain viabilisé, à l’entrée de Génissac, dans un petit lotissement intimiste et calme. La situation est idéale car, vous serez a proximité à pied des commerces, du centre du village et tout aussi proche, des beaux espaces naturels et vallonnés pour vos ballades en famille. Génissac et à 10 min du centre de Libourne et 25 min de Bordeaux grâce à la RN, très pratique et facilement accessible.Puisque la société et les mœurs évoluent, nous souhaitons vous accompagner en vous proposant cette jolie maison de 60 m², adaptée aux tendances actuelles. Idéale pour une famille monoparentale ou personne seule, elle est dotée de toutes les prestations nécessaires à votre confort.Chez IGC vous aurez toujours la possibilité de concevoir les plans selon vos besoins et vos goûts. Notre chargé de projets vous accompagnera et vous aidera dans toutes les démarches, financières, conception, terrassement, administratives , etc.N’hésitez pas à nous consulter, ce pourrait être le début d’un beau projet et d’une nouvelle vie.Pour tous renseignements, vous pouvez joindre Arnaud au (Numéro supprimé)Frais réservés en sus ( Notaire, banque, peintures, cuisine et sols des chambres)

Génissac

Sur un terrain viabilisé à l’entrée de Génissac, dans un petit lotissement intimiste. IGC vous propose cette jolie maison de 95 m² dotée de toutes les prestations nécessaires à votre confort. Possibilité de concevoir les plans selon vos besoins et vos goûts, idéale pour une famille désireuse de s’établir et grandir dans un bel environnement. Notre chargé de projets vous accompagnera et vous aidera dans toutes les démarches, financières, conception, terrassement, administratives ..

Galgon

💼 Opportunité Investisseur à Galgon ! Deux maisons locatives sur un terrain de 750 m², permis de construire accepté ✅. 💰 Rendement locatif : 2 200 € / mois 📉 Prêt immobilier estimé : 1 800 € / mois Un projet clé en main pour générer des revenus réguliers et sécurisés.🎁 OFFRE EXCEPTIONNELLE : Pour toute signature avant le 31 décembre 2025, une cuisine OFFERTE par maison !✨ Points forts : ✔ Permis validé ✔ Double logement locatif ✔ Rentabilité attractive📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’infos ! Paul RUIZ, chargé de projet CONSTRUCTION HORIZONTALE au (Numéro supprimé)

Libourne

IGC construction vous propose cette opportunités exceptionnelle à saisir ! Vous rêvez de construire votre cocon ? Je vous propose ce beau terrain constructible de 300 m2, situé dans un environnement paisible et agréable. Les atouts de ce terrain : superficie idéale pour une maison avec jardin sans entretienProche des commodités Contactez dès a présent Léonie au (Numéro supprimé) pour créer, ensemble votre projet totalement sur-mesure. 

Saint-Denis-de-Pile

Un écrin de verdure pour votre future construction d’exception Laissez vous séduire par ce terrain d’exception de 1000 m2, imaginez votre future résidence, nichée au coeur d’un environnement privilégié, offrant calme et nature.Les atouts exclusifs de ce terrain : vaste superficieSituation géographique recherchée, à proximité de commodités indispensablesExposition optimale, offrant une luminosité exceptionnelle garantie tout au long de la journée Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception. Contactez Léonie au (Numéro supprimé) qui vous accompagnera dans la création et la réalisation de votre projet. 

Pomerol

Pour investisseurs uniquement : Maison en pierres à vendre louée sur la commune de POMEROL 33500.Cette maison en pierres, mitoyenne des deux côtés, offre une superficie habitable d’environ 73m² en duplex avec jardin clos de haie à l’arrière d’environ 75m² , et jardinet à l’avant d’environ 15m². 1 garage attenant de 16m² et un second garage non attenant de 15m² sont vendus avec.La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte offrant une belle hauteur sous plafond de 27m², salle d’eau et WC et à l’étage un pallier desservant une mezzanine, deux chambres.La maison est occupée depuis le 1er/07/2015. Le bail est un bail de 3 ans renouvelable tacitement à chaque échéance et le loyer est de 600€ CC (558 HC + 12€ charges).Au cœur du Libournais, Pomerol bénéficie d’un emplacement privilégié : Libourne (33500) à 4 km Lalande-de-Pomerol (33500) à 2 km Saint-Émilion (33330) à 7 km Commerces & services à proximitéLes commodités sont accessibles à quelques minutes : Supermarchés, boulangeries, banques, restaurants à LibourneCommerces de proximité Zones commerciales de Libourne à 10 min Écoles & infrastructuresÉcoles maternelles et primaires à Libourne et Lalande-de-PomerolCollèges : Collège Marguerite Duras et Collège Henri Brisson (Libourne)Lycées : Lycée Max Linder (Libourne)Crèches et assistantes maternelles dans le secteur Santé & services médicauxMédecins généralistes, dentistes et pharmacies à moins de 10 minutesCentre Hospitalier de Libourne à 10–12 minutes Transports & accessibilitéA89 à proximité immédiate (10 min)Accès rapide à A10 via A89Gare SNCF de Libourne (TGV / TER vers Bordeaux, Périgueux, Paris) à 8–10 min Bordeaux à environ 40 km (35–40 min en voiture)Réseau de bus Transports Nouvelle-AquitainePrix : 85 000 € DIRECT PROPRIETAIRE