Magnifique maison contemporaine avec jardin et garage au cœur de Pessac !

Mérignac

Le quartier séduit par son esprit village et sa quiétude résidentielle, offrant un cadre de vie agréable et recherché où tout semble pensé pour le confort du quotidien. Réputé pour la qualité de ses commerces de proximité et ses équipements complets, il répond pleinement aux attentes des familles comme des actifs.Bordé de nombreux espaces verts et d’allées arborées, l’environnement procure une véritable sensation de bien-être, permettant de profiter d’une vie de quartier paisible tout en restant connecté à la ville. Un équilibre rare, où l’on se sent en ville… comme à la campagne.Laissez vous séduire par cette splendide maison de 94m2 possédant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce aux larges ouvertures et à la porte-fenêtre donnant sur la terrasse, la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée et prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur, véritable invitation à profiter des beaux jours.Pour un quotidien pratique et fonctionnel, un espace de rangement est aménagé à proximité de l’entrée. Ce niveau accueille également une belle chambre avec placard intégré, parfaite pour recevoir, aménager un bureau ou profiter d’un espace nuit de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité et le confort de chacun. Les trois chambres disposent toutes de placards de rangement intégrés, offrant des espaces à la fois pratiques et agréables à vivre. L’une des chambres bénéficie même d’un accès à une terrasse privative, idéale pour savourer un moment de calme en toute tranquillité.Vous y trouverez également une salle de bains équipée d’une double vasque ainsi qu’un WC séparé, apportant un véritable confort au quotidien pour toute la famille.Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

Mérignac

Le quartier séduit par son esprit village et sa quiétude résidentielle, offrant un cadre de vie agréable et recherché où tout semble pensé pour le confort du quotidien. Réputé pour la qualité de ses commerces de proximité et ses équipements complets, il répond pleinement aux attentes des familles comme des actifs.Bordé de nombreux espaces verts et d’allées arborées, l’environnement procure une véritable sensation de bien-être, permettant de profiter d’une vie de quartier paisible tout en restant connecté à la ville. Un équilibre rare, où l’on se sent en ville… comme à la campagne.Découvrez une élégante maison de ville familiale et lumineuse de 83 m², pensée pour offrir un équilibre parfait entre convivialité, confort et intimité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte : un espace chaleureux où l’on imagine immédiatement les moments du quotidien, les repas entre amis ou les soirées en famille baignées de lumière naturelle.Le rez-de-chaussée se prolonge par une agréable terrasse en bois, véritable invitation à profiter des beaux jours : coin détente, repas d’été ou moments de calme en extérieur, chacun pourra y créer son propre art de vivre. Une buanderie pratique ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un quotidien aussi fonctionnel qu’agréable.À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins de toute la famille. Deux belles chambres offrent à chacun son cocon, l’une belle possédant une salle d’eau privative, tandis qu’un bureau indépendant permet de télétravailler confortablement, d’aménager un espace lecture ou encore une chambre d’appoint selon vos envies.La salle de bain complétée par un second WC séparé, apporte un confort rare et particulièrement apprécié au quotidien.Une seconde terrasse à l’étage prolonge encore les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour savourer un café au calme ou profiter des douces soirées d’été.Cette maison séduit par son agencement optimisé, ses espaces extérieurs et son atmosphère moderne et accueillante. Un lieu où l’on se projette immédiatement, entre vie de famille, télétravail et moments de détente.Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

Villenave-d'Ornon

« Il y a des opportunités qui ne se présentent qu’une fois, et des adresses qui ne s’oublient pas. »Découvrez une adresse rare où l’architecture moderne s’efface devant la nature. Cette superbe villa T5 de près de 108 m², conçue en pleine propriété, offre une expérience résidentielle hors normes.Avec son jardin et sa distribution intelligente, elle est le refuge idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.Le cœur de la maison s’ouvre sur un superbe ensemble séjour/cuisine de près de 30 m², prolongé par une terrasse ouvrant sur un jardin privatif exceptionnel de plus de 218 m².Ce niveau se distingue par une véritable vie de plain-pied grâce à :Une première chambre de plus de 11 m² avec une salle d’eau privative attenante.L’étage supérieur est un véritable cocon dédié au repos, composé de :Trois chambres spacieuses aux surfaces généreuses (jusqu’à 15,80 m² pour la plus grande).Une grande salle de bains familiale équipée d’une double vasque.Un second WC indépendant complète cet étage.Les + :Un local vélo privatif intégré dans le jardin.Un garage et une deuxième place de stationnement en face de la maison.Profitez d’une mobilité totale ! Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate de 9 lignes de bus et de la ligne C du tramway, plaçant le centre de Bordeaux à portée de main. Les accès rapides à la rocade (A62/A63) et la gare TER confortent l’emplacement stratégique de ce bien d’exception. Logement Bâtiment basse consommation . Baisse de prix de 15 000 € & Frais de Notaire OFFERTS . 2 Places de parking. Photos non contractuellesSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Mérignac

Découvrez une maison familiale de 94 m² pensée pour le confort et la convivialité, où chaque espace invite à profiter pleinement du quotidien, séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie offre un magnifique espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. Grâce aux larges ouvertures, la lumière inonde la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse en bois prolonge naturellement le séjour : un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour les repas d’été, les moments entre amis ou les instants de détente en famille.Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie pratique et des rangements bien pensés facilitent le quotidien, tandis qu’un premier WC indépendant apporte encore plus de confort.À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. Les trois chambres disposent chacune de placards de rangement et offrent de belles vues sur l’extérieur, dont l’une bénéficie d’un espaces bureau et d’un accès à une terrasse privative.La salle de bains familiale et le second WC indépendant complètent idéalement cet étage fonctionnel et harmonieux.À l’extérieur, la terrasse à l’étage constitue un véritable cocon à ciel ouvert, parfait pour savourer un café au soleil ou profiter des soirées en toute tranquillité.Cette maison offre bien plus qu’un simple logement : elle propose un cadre de vie où l’on se projette immédiatement, entre confort contemporain, beaux volumes et espaces pensés pour partager des moments précieux.Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

Villenave-d'Ornon

Cette maison aux BEAUX VOLUMES autant dans le séjour/cuisine que dans les chambres, vous disposerez également d’une BELLE TERRASSE et d’un jardin de plus de 290m2.Deux places de parking sont incluses avec ce bien.Dans une résidence calme bordée d’espaces verts avec parking intérieur et jardin privatif, vous profiterez d’une belle lumière traversante.Dans un environnement privilégié, proche des commodités à pied ou à vélo : boulangerie à deux minutes à pied, arrêts de bus à moins de 100m, complexe sportif et lac à 11min à vélo et proches de tous les établissements scolaires.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSRendez-vous et réservation sur demande – joignable 7/7 Matilde. (Numéro supprimé)Logement Bâtiment basse consommation – photos non contractuelles

Léognan

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_61_V1 Idéalement situé, le lotissement se trouve à 3 minutes en voiture de l’hypermarché E.Leclerc, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des accès rapides tels que l’A63 et la rocade, pour un quotidien fluide et équilibré. BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Mérignac

Située à deux pas du centre-ville de Mérignac, proche des commerces, écoles, et des commodités, cette maison offre une véritable parenthèse de douceur en plein cœur de la ville, tout en se situant à proximité immédiate des commodités et des commerces.Découvrez cette charmante maison de 85 m², idéale pour une vie paisible en famille, accompagnée de son jardin privatif où profiter pleinement des beaux jours.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard de rangement intégré. Celui-ci dessert une salle d’eau avec WC, ayant la possibilité d’y ajouter un douche.La visite se poursuit vers une cuisine lumineuse, idéalement située face à l’entrée, offrant une vue apaisante sur le jardin – parfaite pour cuisiner tout en gardant un œil sur l’extérieur.Le cœur de la maison s’ouvre ensuite sur un spacieux salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses larges ouvertures traversantes. Ses deux portes-fenêtres invitent à prolonger l’espace de vie vers le jardin, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux en été ou de soirées calmes sous les étoiles…À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres lumineuses, dont une avec une agréable vue sur le jardin, idéale pour se réveiller en douceur.Pour plus de confort au quotidien, vous trouverez également une salle de bain avec double vasque ainsi qu’un WC séparé.Une place de parking complète ce bien.Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

Pessac

Douceur de vivre à Pessac – Maison contemporaine avec jardin privatif et garage !Située dans un environnement résidentiel prisé, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.Pensée sur deux niveaux, elle offre un espace de vie lumineux en rez-de-chaussée, ouvert sur une agréable terrasse en bois et un jardin clos, véritable prolongement naturel de l’intérieur.L’espace jour comprend un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir en toute convivialité, ainsi qu’un accès direct à un cellier pratique et une salle d’eau.À l’étage, l’espace nuit est parfaitement séparé, avec trois chambres, une salle de bain élégante et des toilettes indépendants, répondant aux attentes d’un confort familial optimal.La maison dispose également d’un abri à vélos privatif, de nombreux rangements intégrés, de volets roulants, d’un système de pompe à chaleur offrant confort et économie d’énergie.Des équipements techniques modernes assurent un quotidien serein.Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare d’allier qualité de vie, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre verdoyant au cœur de Pessac.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d’information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

Gradignan

71 rue du Moulineau, à 2 pas du parc du même nom au cœur de la commune de Gradignan. Confiez nous la réalisation de votre maison IGC sur mesure. Ce projet déjà dessiné et chiffré vous propose une suite parentale complète, 2 chambres de 12 m2, une pièce de vie orientée sud de plus de 50 m2, un garage et un cellier. Profitez d’une consommation d’énergie complètement maitrisée grâce aux dernières générations de matériaux et au DPE A, un système de chauffage réversible, un vitrage phonique pour un confort acoustique optimal et un pilotage par domotique. Pierre-Henri BROSSEAU, agence IGC de Gradignan.

Mérignac

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité.Venez découvrir cette charmante maison de 91 m², parfaitement agencée et baignée de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. Celui-ci, doté de deux portes-fenêtres, s’ouvre sur un grand jardin privatif, idéal pour partager des moments conviviaux et profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC aux dimensions généreuses, offrant la possibilité d’y installer une douche.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec vue sur le jardin, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant, assurant un confort optimal au quotidien.Deux places de parking viennent compléter ce bien.Photos non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR