Une maison d'architecte iconique sublimée par une rénovation familiale d'exception

Pessac

A seulement dix minutes à pied du centre-ville de Pessac, cette maison d’architecte iconique des années 70, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare mêlant volumes généreux, luminosité et confort moderne.Implantée en retrait sur une vaste parcelle de plus de 1 200 m², elle se distingue par son allure et ses proportions remarquables. Dès l’entrée, l’atmosphère spacieuse s’impose. Un vaste salon-salle à manger de près de 70 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine indépendante prolongée par un grand cellier-buanderie.Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un WC indépendant.A l’étage, trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, s’accompagnent d’un espace bureau et d’un WC indépendant. Un dernier niveau mène à une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d’amis.Le sous-sol renforce l’esprit familial de la maison en offrant de véritables espaces de partage et de détente, avec une salle de cinéma pour des soirées conviviales et une salle de sport pour répondre aux besoins de toute la famille.A l’extérieur, un jardin paysager accueille une grande piscine chauffée orientée plein sud, invitant à profiter pleinement des beaux jours comme des soirées en famille ou entre amis. Deux garages fermés ainsi qu’un espace supplémentaire permettant de stationner deux véhicules à l’abri des regards viennent parfaire les prestations de cette propriété.Cette maison unique allie cachet architectural, rénovation haut de gamme et emplacement privilégié, à deux pas du coeur de Pessac.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090 et 2870 euros.Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Le Haillan

​Découvrez cette magnifique maison de 213 m², nichée au cœur d’un secteur très prisé du Haillan.Entièrement rénovée avec goût, elle offre un concept architectural unique : deux niveaux de vie totalement indépendants, une flexibilité idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une opportunité de location (saisonnière ou à l’année), ou même pour un projet professionnel.​L’Étage – Le Cœur de Vie Lumineux :Une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’ouvre généreusement sur une grande terrasse, offrant une extension parfaite pour vos dîners estivaux. Ce niveau chaleureux, en parquet massif, se complète par deux chambres spacieuses, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant.​Le Rez-de-Chaussée – Espace & Indépendance :Accessible par un escalier intérieur ou une entrée séparée, ce niveau révèle un second espace de vie (salon), s’ouvrant directement sur le jardin. Il distribue trois belles chambres, un dressing ou bureau parfait pour le télétravail, une salle d’eau avec WC et un débarras.​Les Extérieurs – Calme et Plaisir :Profitez d’un jardin soigné agrémenté d’une piscine, une invitation à la détente et aux moments conviviaux.Le stationnement est facilité par de nombreuses places sur la parcelle.​Une Localisation Inégalable : »Tout à pied » : Arrêt Bus G à proximité, écoles, transports, et commerces sont accessibles en quelques minutes, garantissant un quotidien facile et agréable.​Une maison coup de cœur, alliant qualité de rénovation, espace et une rare polyvalence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christelle Tanguy (Numéro supprimé) agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.

Mérignac

Maison de 125 m² avec garage attenant. Trois chambres, dont une suite parentale, et un bureau. Sur une parcelle de 410 m², viabilisée et bien exposée. Bien placée sur le centre de la commune : à proximité des infrastructures sportives (stade, piscines), des commerces et pôles médicaux. Ligne de tramway A au pied de la parcelle permettant un accès direct vers les lycées de la commune (général et professionnel) et Bordeaux centre. Entre parcs, écoles pour tous les âges, commerces, et structures sportives, Mérignac offre un équilibre parfait entre vie urbaine, nature et confort. Desservie par le tramway, le TER, plusieurs lignes de bus et proche de l’aéroport, la ville offre une excellente accessibilité, idéale pour les actifs et les familles. Deuxième moteur économique de Bordeaux Métropole, Mérignac accueille plus de 60 000 emplois, notamment dans l’aéronautique, le numérique et les services. Une ville vivante et bien équipée ! Renseignements et visites : Jessica Delestre  – (Numéro supprimé)Agence HOMEXPO – Bordeaux Lac

Gradignan

Un havre de paix dans l’un des quartiers les plus prisés de Gradignan !Située dans un environnement rare et privilégié, cette maison de plain-pied de 95 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et sa fonctionnalité. Édifiée sur une belle parcelle de 615 m², elle offre trois chambres confortables, un bureau et une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis — parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Implantée dans un quartier recherché de Gradignan, cette maison combine qualité de vie et proximité des commodités, tout en vous garantissant confort et performance énergétique grâce aux dernières innovations IGC. Classée A, elle bénéficie d’une isolation renforcée et d’un système de chauffage réversible, pour un quotidien agréable et économique. Réf. GGR1025SB  Contactez nous dès maintenant au (Numéro supprimé) 

Gradignan

Nichée dans un écrin paysager, à deux pas des commodités du quartier Martinon, cette maison à ossature bois conçue avec des matériaux biosourcés propose des espaces lumineux, pensés pour évoluer avec ses habitants.Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie ouverte s’étire vers l’extérieur grâce à une baie accordéon en bois, créant un véritable dedans-dehors sur la terrasse et le jardin orienté plein sud. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau prend place à proximité de l’entrée, tandis que le niveau est complété par un garde-manger vitré, une buanderie, des sanitaires et un atelier.A l’étage, un espace bureau ouvert accueille en mezzanine un coin nuit d’appoint. Trois chambres, dont une avec mezzanine, se partagent une salle d’eau et une salle de bain. Le jardin arboré d’environ 300 m² prolonge l’ambiance chaleureuse et naturelle du lieu. Un studio indépendant de 19 m² vient parfaire l’ensemble.Conçue pour s’adapter aux modes de vie comme aux enjeux climatiques, cette maison offre bien plus qu’un lieu d’habitation : une véritable philosophie de vie tournée vers la nature et l’avenir.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 570 et 810 euros/an.Charline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cestas

Cestas Réjouit. Venez construire votre villa de plain-pied sur-mesure sur cette superbe parcelle déjà viabilisée de 823 m2. Dans cet exemple profitez de 160 m2 + 50 m2 de garage double. Grande suite parentale, 3 chambres de 12 m2, pièce de vie plein sud de 70 m2 avec 2 baies vitrées de 3 mètres, consommation d’énergie limitée grâce au DPE A et aux panneaux solaires, système de chauffage réversible pour un confort optimal à chaque saison, pilotage par domotique, profitez de toutes les qualités d’une construction IGC. Agence IGC-Construction de Gradignan, Pierre-Henri BROSSEAU.

Pessac

Pessac, au 12 rue de Camponac. Terrain à bâtir de 531 m2 (second terrain de pouvant accueillir votre maison sur-mesure, à proximité du centre nautique et des commodités (commerces, tram à 600 mètres, médiathèque). Dans cet exemple profitez de 120 m2 composé de 4 chambres et d’une grande pièce de vie de 50 m2. Pilotage par domotique, système de chauffage réversible, DPE A, garage et cellier, profitez de tout le confort des maisons IGC-Construction. Pierre-Henri BROSSEAU, agence IGC de Gradignan.

Mérignac

RARE en plein coeur du centre-ville de Mérignac, à 2 minutes à pied de l’église et du Tram, cette spacieuse maison familiale de style Hacienda entièrement rénovée, séduit par ses volumes et son calme.L’entrée permet d’accéder à une grande cuisine équipée semi-ouverte sur un spacieux séjour cathédrale de plus de 50m2. Pour compléter le rez-de-chaussée, la suite parentale offre une superficie 45m2 avec son dressing et sa salle de bain.Un escalier mixant bois et verre mène à quatre chambres dont une équipée d’une salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant.Côté jardin, la parcelle de 1080 m2 se décompense entre un espace végétalisé et un espace piscine chauffée (9×4) à l’abri des regards.Une partie de l’aile de la maison de 60m2 est aujourd’hui aménagée avec une salle d’attente et deux pièces qui font actuellement office de cabinets, parfaites pour une profession libérale ou un projet de chambres d’hôtes/location courtes durées.Un cellier, une grande cave et un garage attenant feront le bonheur d’une famille cherchant de l’espace et du calme à quelques pas de toutes les commodités.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2120 et 2940 euros.Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Cestas

– Maison neuve à Cestas Bourg dans un cadre bucoliqueSituée à Cestas Bourg, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve de 130 m² vous séduira par son cadre paisible et son terrain spacieux de plus de 500 m².Elle se compose :D’une suite parentale au rez-de-chaussée,À l’étage, de 3 grandes chambres confortables.Le séjour spacieux et lumineux est largement ouvert sur le jardin exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un accès direct à l’extérieur. Ce jardin pourra accueillir votre future piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.Un garage vient compléter ce bien rare. Les atouts :Construction neuve, prestations modernesQuartier recherché, calme et natureSéjour ouvert sur jardin avec possibilité de piscine📍 Localisation : Proche des commodités, écoles et axes routiers, tout en offrant un cadre de vie serein.GGR2509SB