Votre Villa T5 Duplex + jardin paysager de 234m²- Non Mitoyenne+ Frais de Notaire Offerts !

Artigues-près-Bordeaux

Découvrez cette superbe maison T5 duplex située dans un cadre préservé à Artigues-près-Bordeaux, au cœur d’une résidence sécurisée en fin d’aménagement.Alliant une architecture contemporaine à de belles prestations, cette propriété d’exception de 121,10 m² habitables a été pensée pour offrir un confort de vie absolu et une belle luminosité.Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paysager. Le terrain de 337,71 m² accueille déjà une piscine (4,00 m x 3,00 m) parfaitement intégrée pour profiter pleinement des beaux jours. Le niveau bas propose également une suite parentale de 20m² comprenant sa propre salle d’eau et un dressing.Une configuration idéale à l’étage : L’espace nuit supérieur distribue trois belles chambres (dont une chambre de 14,41 m² avec dressing, et deux chambres avec placards), ainsi qu’une salle de bains avec WC.Côté pratique : Tout a été conçu pour simplifier votre quotidien grâce à un grand garage, un WC indépendant et au RDC et un espace rangement.- Tramway ligne A avec parking relais à environ 9 minutes.- Gare SNCF TER de Cenon à 10 min et Gare SNCF de Bordeaux à 16 min en voiture.- Aéroport de Mérignac à 25 min. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles.Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Le Bouscat

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “Découvrez cette superbe maison T4 située dans un quartier préservé, située à Bruges à la lisière du Bouscat.Alliant une architecture audacieuse à un confort thermique et acoustique de pointe, cette propriété de 82 m² a été conçue pour les familles en quête d’élégance et de luminosité.La pièce de vie de 25 m² s’ouvre généreusement sur une terrasse en bois et un jardin paysager, véritable écrin de verdure offrant une transition douce entre intérieur et extérieur.Atout rare sur le secteur : le terrain est piscinable, vous permettant d’imaginer votre futur espace de détente sur mesure.La cuisine, fonctionnelle et judicieusement placée, permet de rester au cœur de la vie du foyer.Une configuration idéale pour la famille : Pensée pour respecter l’intimité de chacun, la maison dispose à l’étage de trois chambres confortables, d’une salle de bains familiale avec double vasque et de WC indépendants.Côté pratique : Tout a été prévu pour votre confort quotidien : deux places de stationnement extérieures et un local à vélos indépendant pour répondre aux nouveaux besoins de mobilité.- Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles**Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Le Taillan-Médoc

Devenez propriétaire de votre résidence principale à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) !Découvrez cette maison contemporaine de 5 pièces offrant des volumes généreux et optimisés, idéale pour une famille.Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte. Le séjour s’ouvre directement sur un rez-de-jardin d’exception comprenant une terrasse en bois et un agréable jardin privatif de plus de 100 m². Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC et d’un grand garage privatif.L’espace nuit : À l’étage, un palier distribue quatre belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire.Transport & Infrastructures scolaires :- Arrêt de bus Gelès (lignes 85) : 10 mn à pied- Arrêt de bus Le Pargaud (lignes 2) : 10 mn à pied- Tram D arrêt Cantinolle à 10mn à vélo direct vers Bordeauxcentre et la Gare Saint-Jean- Nouvelle école primaire + maternelle Anita Conti: 2 min à pied- Lycée Home L’Esperance : 5 minutes à vélo Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 2 places de parking (intérieure et extérieure) Photos non contractuelles**Si ce type de bien correspond à votre projet, n’hésitez pas à me joindre 7j/7 pour vérifier votre éligibilité au dispositif BRS (achat soumis à des plafonds de ressources) et obtenir plus d’informations. – Yann.

Le Bouscat

“ Un écrin de sérénité aux portes du Bouscat “Découvrez cette superbe Villa T5 située au sein d’un quartier discret aux portes du Bouscat.Alliant des lignes architecturales audacieuses à un confort thermique et acoustique de pointe, cette propriété de 130 m² a été pensée pour les familles en quête d’élégance et de lumière.Un séjour de 30 m² sublimé part une double hauteur sous plafond, le regard s’échappe vers la mezzanine offrant un volume aérien et une luminosité rare. Cette pièce de vie s’ouvre généreusement sur une terrasse bois et un jardin paysager piscinable de 141 m², créant une transition douce entre intérieur et extérieur.La cuisine, fonctionnelle et judicieusement placée, permet de rester connecté à la vie de la maison.Une configuration idéale pour la famille la maison est conçue pour respecter l’intimité de chacun :Au rez-de-chaussée, une suite confortable avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied.À l’étage, le grand dégagement en mezzanine surplombe le salon et distribue trois chambres spacieuses. Une salle de bains familiale et des WC indépendants complètent ce niveau.Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure.Côté pratique, tout a été prévu : , un garage privatif avec accès directement dans la maison, une seconde place de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant pour répondre aux besoins de mobilité d’aujourd’hui.- Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offerts !** Deux places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles.Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Bordeaux

Ce bien LUMINEUX aux prestations de QUALITÉ saura vous séduire grâce à un espace de vie SPACIEUX ouvert sur une TERRASSE bien exposée, IDÉAL pour profiter des beaux jours, ainsi que sa cuisine ouverte à la fois sur un patio et sur la TERRASSE. Il vous offre également trois chambres avec un extérieur privatif.Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.Proche de L’atelier des citernes, dans le joli quartier d’Amédée Saint Germain, lieu familial et cosy, cet appartement offre une connexion rapide au centre de Bordeaux. La résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)Photos non contractuelles – faibles charges – garanties.

Carbon-Blanc

Cette maison saura vous séduire avec son séjour SPACIEUX avec cuisine ouverte et donnant sur la TERRASSE et le jardin de plus de 160m². À l’étage, le coin nuit offre 3 chambres généreuses avec placards intégré, fonctionnels.Deux places de stationnement ainsi qu’un garage à vélo se situent à l’entrée de la maison.Entre ville et nature, vivez dans un environnement verdoyant tout en restant connecté à l’essentiel (écoles et commerces à 2min). Nouveau quartier résidentiel aux prestations de QUALITÉ avec jardin en pleine propriété propose un cadre de vie IDÉAL.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES – GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d’illustration et d’aide à la projection – non contractuels, sans engagement.

Le Bouscat

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “Idéalement située à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette maison T4 de 104 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme.Conçue pour offrir un confort thermique et acoustique optimal, elle baigne dans une lumière naturelle constante.Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 28 m² s’ouvrant sur une terrasse en bois véritable prolongement de l’espace intérieur.Le coin cuisine parfaitement intégrée et accompagnée d’un cellier , invite à la convivialité.L’étage est dédié au repos avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privée. Une salle de bains familiale avec double vasque et sanitaires complètent cet étage.Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure avec son terrain piscinable de 212 m². Côté pratique, tout a été prévu : Deux places de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant au fond du jardin pour répondre aux besoins de mobilité d’aujourd’hui.- Tramway ligne D à 2 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits+ Offre en cours Deux places de parking incluses Photos non contractuelles**Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Mérignac

À Mérignac, découvrez ce projet de construction aux prestations soignées, pensé pour offrir de beaux volumes, du confort et une architecture contemporaine sur un terrain d’environ 600m².Cette maison neuve de 120m² avec garage, propose une distribution idéale pour la famille. Profitez d’une grande pièce à vivre ouverte et lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine, avec de larges ouvertures sur le jardin. La maison dispose de 4 chambres, dont une vraie suite parentale avec un espace dressing et une salle d’eau privative.Les + du projet : 120m² habitables, modulablesTerrain de 600m² proche commoditésConstruction conforme aux réglementations en vigueurProjet étudié dans une logique « clé en main »Un projet idéal pour une famille recherchant une maison neuve spacieuse et qualitative à Mérignac, avec un grand jardin et au calme.Contactez Megan au (Numéro supprimé) pour étudier votre projet et réaliser votre étude personnalisée.

Le Bouscat

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “Idéalement située à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette maison T4 de 104 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme.Conçue pour offrir un confort thermique et acoustique optimal, elle baigne dans une lumière naturelle constante.Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 28 m² s’ouvrant sur une terrasse en bois véritable prolongement de l’espace intérieur.Le coin cuisine parfaitement intégrée et accompagnée d’un cellier , invite à la convivialité.L’étage est dédié au repos avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privée. Une salle de bains familiale avec double vasque et sanitaires complètent cet étage.Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure avec son terrain piscinable de 212 m². Côté pratique, tout a été prévu : Deux places de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant au fond du jardin pour répondre aux besoins de mobilité d’aujourd’hui.- Tramway ligne D à 2 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits+ Offre en cours Deux places de parking incluses Photos non contractuelles**Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Bruges

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “Située à Bruges à la lisière du Bouscat, cette villa T4 de 100 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme.Sa pièce de vie baignée de lumière (40 m²) se prolonge sur une terrasse en bois et un jardin paysager , un terrain d’ailleurs piscinable pour vos futurs moments de détente.L’espace nuit à l’étage garantit l’intimité de chacun avec trois belles chambres, dont une suite parentale.Côté pratique, un local à vélos, un cellier et deux places de stationnement complètent ce bien rare, conçu pour allier confort thermique et sérénité acoustique.- Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offerts! Deux places de parking incluses Photos non contractuelles**Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.