Maison ancienne à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Gujan-Mestras

Maison de caractère 6 pièces avec jardin, dépendance et piscine – Gujan-Mestras À deux pas de la gare et des commodités, découvrez cette maison néo-basque de 167 m² (157 m² habitables), classée « remarquable », construite en 1950 sur une parcelle arborée traversante. De plain-pied et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété séduit par son authenticité : hauteur sous plafond de 3,10 m, parquet d’époque, cinq cheminées, et un agencement traversant offrant une belle fluidité de circulation. Elle comprend : Une entrée accueillante donnant sur la terrasse, Un séjour chaleureux, Une cuisine indépendante, Trois chambres + un bureau (ou 4e chambre), Une salle de bains et une salle d’eau. Atout rare : une dépendance de plus de 60 m² avec dortoir, chambre annexe et buanderie — idéal pour accueillir, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif. Un garage, une cave et une piscine au sel, couverte et chauffée complètent ce bien d’exception. Localisation privilégiée : écoles, commerces, marché, restaurants et gare accessibles à pied. Une maison de charme avec fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie hybride. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle Tanguy (Numéro supprimé) agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.

Gujan-Mestras

BASSIN D’ARCACHON – GUJAN-MESTRAS – Villa de 208 m² – 4 chambres – Terrain de 2231 m² constructible et piscinableProche du sentier du littoral et des commerces du centre de Gujan, KW FORTIS IMMO vous présente cette superbe villa de 208m², alliant charme et élégance, située au calme.L’entrée vous accueille par un bureau et un salon avec cheminée ouvrant sur le patio et sur la grande terrasse extérieure exposée au sud. La salle à manger donne accès à une terrasse plein ciel et à l’autre couverte, pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée et dotée d’un grill, bénéficie d’un grand cellier-buanderie attenant pour plus de commodités.Un coin nuit comprend deux chambres de plain-pied (possibilité 5ème chambre avec le bureau), une salle de bains, un WC indépendant.À l’étage, deux autres chambres spacieuses s’ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue dégagée, une salle de douche, une salle de bains avec WC et un petit grenier accessible depuis le palier.Orientée plein sud, cette villa profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Elle est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie.Avec ses plus de 2000m², l’espace extérieur est constructible et piscinable. Il offre la possibilité d’agrandir la maison ou de créer une dépendance pour accueillir famille ou amis. Le double garage peut être transformé en pool house selon vos envies, de nombreuses places de parking sont disponibles sur la propriété, accessible par un portail automatique.Située à 10 minutes à pied de la gare, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités et du littoral, tout en vous offrant un cadre de vie spacieux et paisible.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frédéric COUBRONNE au (Numéro supprimé). RSAC 820491058 PARIS .