Votre Villa T5 Duplex + jardin paysager de 234m²- Non Mitoyenne+ FNO

Mérignac

Le quartier séduit par son esprit village et sa quiétude résidentielle, offrant un cadre de vie agréable et recherché où tout semble pensé pour le confort du quotidien. Réputé pour la qualité de ses commerces de proximité et ses équipements complets, il répond pleinement aux attentes des familles comme des actifs.Bordé de nombreux espaces verts et d’allées arborées, l’environnement procure une véritable sensation de bien-être, permettant de profiter d’une vie de quartier paisible tout en restant connecté à la ville. Un équilibre rare, où l’on se sent en ville… comme à la campagne.Laissez vous séduire par cette splendide maison de 94m2 possédant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce aux larges ouvertures et à la porte-fenêtre donnant sur la terrasse, la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée et prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur, véritable invitation à profiter des beaux jours.Pour un quotidien pratique et fonctionnel, un espace de rangement est aménagé à proximité de l’entrée. Ce niveau accueille également une belle chambre avec placard intégré, parfaite pour recevoir, aménager un bureau ou profiter d’un espace nuit de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité et le confort de chacun. Les trois chambres disposent toutes de placards de rangement intégrés, offrant des espaces à la fois pratiques et agréables à vivre. L’une des chambres bénéficie même d’un accès à une terrasse privative, idéale pour savourer un moment de calme en toute tranquillité.Vous y trouverez également une salle de bains équipée d’une double vasque ainsi qu’un WC séparé, apportant un véritable confort au quotidien pour toute la famille.Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

Mérignac

Le quartier séduit par son esprit village et sa quiétude résidentielle, offrant un cadre de vie agréable et recherché où tout semble pensé pour le confort du quotidien. Réputé pour la qualité de ses commerces de proximité et ses équipements complets, il répond pleinement aux attentes des familles comme des actifs.Bordé de nombreux espaces verts et d’allées arborées, l’environnement procure une véritable sensation de bien-être, permettant de profiter d’une vie de quartier paisible tout en restant connecté à la ville. Un équilibre rare, où l’on se sent en ville… comme à la campagne.Découvrez une élégante maison de ville familiale et lumineuse de 83 m², pensée pour offrir un équilibre parfait entre convivialité, confort et intimité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte : un espace chaleureux où l’on imagine immédiatement les moments du quotidien, les repas entre amis ou les soirées en famille baignées de lumière naturelle.Le rez-de-chaussée se prolonge par une agréable terrasse en bois, véritable invitation à profiter des beaux jours : coin détente, repas d’été ou moments de calme en extérieur, chacun pourra y créer son propre art de vivre. Une buanderie pratique ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un quotidien aussi fonctionnel qu’agréable.À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins de toute la famille. Deux belles chambres offrent à chacun son cocon, l’une belle possédant une salle d’eau privative, tandis qu’un bureau indépendant permet de télétravailler confortablement, d’aménager un espace lecture ou encore une chambre d’appoint selon vos envies.La salle de bain complétée par un second WC séparé, apporte un confort rare et particulièrement apprécié au quotidien.Une seconde terrasse à l’étage prolonge encore les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour savourer un café au calme ou profiter des douces soirées d’été.Cette maison séduit par son agencement optimisé, ses espaces extérieurs et son atmosphère moderne et accueillante. Un lieu où l’on se projette immédiatement, entre vie de famille, télétravail et moments de détente.Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

Le Bouscat

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “Découvrez cette superbe maison T5 située au sein d’un quartier discret entre Bruges et Le Bouscat.Alliant des lignes architecturales audacieuses à un confort thermique et acoustique de pointe, cette propriété de 130 m² a été pensée pour les familles en quête d’élégance et de lumière.Un séjour de 30 m² sublimé part une double hauteur sous plafond, le regard s’échappe vers la mezzanine offrant un volume aérien et une luminosité rare. Cette pièce de vie s’ouvre généreusement sur une terrasse bois et un jardin paysager de 141 m², créant une transition douce entre intérieur et extérieur.La cuisine, fonctionnelle et judicieusement placée, permet de rester connecté à la vie de la maison.Une configuration idéale pour la famille la maison est conçue pour respecter l’intimité de chacun :Au rez-de-chaussée, une suite confortable avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied.À l’étage, le grand dégagement en mezzanine surplombe le salon et distribue trois chambres spacieuses. Une salle de bains familiale et des WC indépendants complètent ce niveau.Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure. Côté pratique, tout a été prévu : un cellier intérieur, un garage privatif, une seconde place de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant pour répondre aux besoins de mobilité d’aujourd’hui.- Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offerts ! Deux places de parking incluses Photos non contractuelles**Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Le Bouscat

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “Nichée dans un secteur calme à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette villa T5 de 119 m² séduit par ses volumes aériens et sa luminosité exceptionnelle.La pièce de vie, sublimée par une double hauteur sous plafond s’ouvrant sur un jardin paysager de 161 m² avec terrasse en bois, offrant un cadre de vie dedans-dehors des plus agréables.Une organisation pensée pour l’intimité :Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d’eau pour un confort de plain-pied, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant.Étage : Une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau) dessert trois grandes chambres et une salle de bains familiale.Le sens du détail : Garage privatif, place de parking extérieure, local à vélos et prestations thermiques/acoustiques de haute qualité complètent ce bien rare.- Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire Offert !* Deux places de parking incluses Photos non contractuelles**Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Bruges

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “Nichée dans un secteur calme à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette villa T5 de 110 m² séduit par ses volumes aériens et sa luminosité exceptionnelle.La pièce de vie, sublimée par un impressionnant vide sur séjour, s’ouvre sur un jardin paysager de 234m² avec terrasse en bois, offrant un cadre de vie dedans-dehors des plus agréables.Une organisation pensée pour l’intimité :Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d’eau pour un confort de plain-pied, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant.Étage : Une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau) dessert trois grandes chambres et une salle de bains familiale.Le sens du détail : places de parking extérieures, local à vélos et prestations thermiques/acoustiques de haute qualité complètent ce bien rare.- Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offert !* Deux places de parking incluses Photos non contractuelles**Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Bruges

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “Idéalement située à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette maison T4 de 104 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme.Conçue pour offrir un confort thermique et acoustique optimal, elle baigne dans une lumière naturelle constante.Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 28 m² s’ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin paysager, véritable prolongement de l’espace intérieur.La cuisine, de 13 m²parfaitement intégrée et accompagnée d’un cellier pratique, invite à la convivialité.L’étage est dédié au repos avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privée. Une salle de bains familiale avec sanitaires complètent cet espace nuit.Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure avec son terrain piscinable de 212 m². Côté pratique, tout a été prévu : Deux places de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant pour répondre aux besoins de mobilité d’aujourd’hui.- Tramway ligne D à 2 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles**Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Bruges

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “Située à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette villa T4 de 100 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme.Sa pièce de vie baignée de lumière (40 m²) se prolonge sur une terrasse en bois et un jardin paysager , un terrain d’ailleurs piscinable pour vos futurs moments de détente.L’espace nuit à l’étage garantit l’intimité de chacun avec trois belles chambres, dont une suite parentale.Côté pratique, un local à vélos, un cellier et deux places de stationnement complètent ce bien rare, conçu pour allier confort thermique et sérénité acoustique.- Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offerts! Deux places de parking incluses Photos non contractuelles**Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Bruges

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “Découvrez cette superbe maison T4 située dans un quartier préservé, à la lisière de Bruges et du Bouscat.Alliant une architecture audacieuse à un confort thermique et acoustique de pointe, cette propriété de 82 m² a été conçue pour les familles en quête d’élégance et de luminosité.La pièce de vie de 25 m² s’ouvre généreusement sur une terrasse en bois et un jardin paysager, véritable écrin de verdure offrant une transition douce entre intérieur et extérieur.Atout rare sur le secteur : le terrain est piscinable, vous permettant d’imaginer votre futur espace de détente sur mesure.La cuisine, fonctionnelle et judicieusement placée, permet de rester au cœur de la vie du foyer.Une configuration idéale pour la famille : Pensée pour respecter l’intimité de chacun, la maison dispose à l’étage de trois chambres confortables, d’une salle de bains familiale avec double vasque et de WC indépendants.Côté pratique : Tout a été prévu pour votre confort quotidien : deux places de stationnement extérieures et un local à vélos indépendant pour répondre aux nouveaux besoins de mobilité.- Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles**Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Ambarès-et-Lagrave

Maison neuve à construire OLIVIER_4CH_85_V1 Situé sur la commune de Ambarès-et-Lagrave, c’est un petit lotissement calme, à seulement 25mn du centre-ville de Bordeaux et proches de toutes commodités. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 85 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Mérignac

Découvrez une maison familiale de 94 m² pensée pour le confort et la convivialité, où chaque espace invite à profiter pleinement du quotidien, séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie offre un magnifique espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. Grâce aux larges ouvertures, la lumière inonde la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse en bois prolonge naturellement le séjour : un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour les repas d’été, les moments entre amis ou les instants de détente en famille.Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie pratique et des rangements bien pensés facilitent le quotidien, tandis qu’un premier WC indépendant apporte encore plus de confort.À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. Les trois chambres disposent chacune de placards de rangement et offrent de belles vues sur l’extérieur, dont l’une bénéficie d’un espaces bureau et d’un accès à une terrasse privative.La salle de bains familiale et le second WC indépendant complètent idéalement cet étage fonctionnel et harmonieux.À l’extérieur, la terrasse à l’étage constitue un véritable cocon à ciel ouvert, parfait pour savourer un café au soleil ou profiter des soirées en toute tranquillité.Cette maison offre bien plus qu’un simple logement : elle propose un cadre de vie où l’on se projette immédiatement, entre confort contemporain, beaux volumes et espaces pensés pour partager des moments précieux.Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR