Maison de plain pied, 3 chambres, jardin, garage et parking

Calvisson

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelleDécouvrez cette magnifique villa de 2013 située à seulement 3 km de Calvisson, où modernité rime avec sérénité. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette demeure offre des prestations de qualité dans un environnement calme. Aucun travaux n’est à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de la douceur de vivre du Sud.Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie d’environ 70 m².• Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet).• Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine.• Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage.L’Espace Nuit (Bien séparé)Un couloir dessert l’espace nuit conçu pour l’intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d’une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.• 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l’italienne privative.• 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés.• 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d’appoint).• Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants.Extérieur & DétenteProfitez d’un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie.• Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant.• Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d’été aménagée.• Jardin : Paysagé avec arrosage automatique.Les plus :Confort & DomotiquePiscine chaufféePanneaux solairesJardin paysagéCette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE B / GES A).• Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois).• Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance.• Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique.• Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques.• Eau : Adoucisseur d’eau installé.Prix de vente : 575 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAdrien PIOT.Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Langlade

L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LANGLADE CETTE SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED, CONSTRUITE EN 2022, OFFRANT 114 M² HABITABLES SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1 100 M² AVEC PISCINE.Sécurisez votre achat garce à la protection GARANTIE REVENTE 6 ans jusqu’à 50 000€, rapprochez vous de votre agent Regard.Réalisée avec des prestations de qualité, cette villa séduit par son architecture moderne, ses volumes lumineux et son agencement parfaitement pensé. Elle dispose d’une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, d’un cellier, de quatre chambres dont une suite parentale, d’une agréable terrasse en bois ainsi que d’un garage.À l’extérieur, le terrain de 1 100 m² accueille une superbe piscine de 10 x 5 m, pouvant être couverte et ainsi utilisée en toute saison. Un pool-house complète harmonieusement cet espace dédié à la détente, dans un environnement calme et privilégié.Quelques aménagements extérieurs pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété.Une maison récente, conforme aux normes actuelles, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Caveirac

MARIANNE SERVILE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA AU COEUR DE CAVEIRACRavissante villa, idéalement située, dans une impasse calme et à proximité du centre, offrant une surface de 91 m² habitables.Edifiée sur un terrain de 564 m², elle multiplie les atouts : plain-pied, séjour ouvert sur la terrasse et une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que 3 belles chambres.Les prestations offrent un bon niveau de confort avec climatisation, cheminée et double vitrage bois dans les pièces de vie.Un grand garage, attenant à la cuisine, un jardin joliment arboré complètent cette agréable maison.Des travaux de rénovation sont à prévoir !Prenez contact avec votre agent immobilier pour une première visite !!!

Milhaud

BERENGERE JOURDAN DE L’AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE UNE MAISON RÉCENTE DE 91 M² AVEC JARDIN PAYSAGÉ, TERRASSE, PISCINE ET GARAGE – MILHAUDDécouvrez cette magnifique maison contemporaine de 91 m², construite il y a seulement 5 ans, située dans un quartier calme et recherché de Milhaud, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 267 m², cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un second WC.À l’extérieur, tout a été pensé pour votre confort : profitez d’une agréable terrasse, d’un jardin entièrement aménagé et paysagé, ainsi que d’une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.Un garage de 16 m² entièrement isolé vient compléter ce bien et peut également être utilisé comme espace de rangement, atelier ou pièce supplémentaire selon vos besoins.Les atouts de cette maison :Maison récente (5 ans)91 m² habitablesTerrain clos de 267 m²Belle pièce de vie de 40 m²Cuisine moderne entièrement équipée3 chambresSalle d’eau contemporaine2 WCGarage isolé de 16 m²TerrasseJardin paysagé et aménagéPiscine hors-solAucun travaux à prévoirQuartier calme et recherchéCette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable tout en bénéficiant du confort d’une construction récente.Une visite s’impose ! Coup de cœur assuré.Pour plus de renseignements contactez Bérengère JOURDAN de l’AGENCE REGARD

Milhaud

BERENGERE JOURDAN DE L’AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE UNE MAISON RÉCENTE DE 91 M² AVEC JARDIN PAYSAGÉ, TERRASSE, PISCINE ET GARAGE – MILHAUDDécouvrez cette magnifique maison contemporaine de 91 m², construite il y a seulement 5 ans, située dans un quartier calme et recherché de Milhaud, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 267 m², cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un second WC.À l’extérieur, tout a été pensé pour votre confort : profitez d’une agréable terrasse, d’un jardin entièrement aménagé et paysagé, ainsi que d’une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.Un garage de 16 m² entièrement isolé vient compléter ce bien et peut également être utilisé comme espace de rangement, atelier ou pièce supplémentaire selon vos besoins.Les atouts de cette maison :Maison récente (5 ans)91 m² habitablesTerrain clos de 267 m²Belle pièce de vie de 40 m²Cuisine moderne entièrement équipée3 chambresSalle d’eau contemporaine2 WCGarage isolé de 16 m²TerrasseJardin paysagé et aménagéPiscine hors-solAucun travaux à prévoirQuartier calme et recherchéCette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable tout en bénéficiant du confort d’une construction récente.Une visite s’impose ! Coup de cœur assuré.Pour plus de renseignements contactez Bérengère JOURDAN de l’AGENCE REGARD

Aubais

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE TRES BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DU VILLAGE D’AUBAIS. ANCIENNE MAISON DES ANNEES 1900 DE 182M2 AVEC DE BEAUX VOLUMES, DES DEPENDANCES AVEC COUR ET JARDIN.Venez découvrir cette belle maison du début du siècle dernier située au cœur du village, elle offre un grand potentiel d’aménagement et de réaménagement. En effet, sur une surface de plus de 180m2 en R+, elle comprend cinq chambres, une salle d’eau et des wc à l’étage; une salon, une cuisine, une salle à manger, une deuxième cuisine, une salle d’eau et un wc en rdc.Attenant à cette maison une très grande remise aménageable en appartement est une réelle opportunité. Au fond de la cour ainsi un hangar permet la création de parking ou bien la réalisation d’un logement supplémentaire.Le jardin est un véritable atout pour une maison édifiée au cœur du village.Les points forts de la maison:- Maison d’habitation pour une maison familiale et/ ou activité libérale- Maison avec hangar pour activité artisanale- Maison divisible en appartements- Ensemble immobilier divisible pour revente ou locationLes possibilités de cette maison sont multiples. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir.Le village d’Aubais est situé:-12mns de la sortie d’autoroute de Lunel et de Gallargues-le-montueux.- 30mns de Nîmes et Montpellier-25mns des plages-10mns de Sommières( petite ville médiévale).Aubais est un village de 3000 habitants où l’on trouve: école, crèche, ehpad, pharmacie, centre médical, U utile, deux boulangerie, une épicerie solidaire, un café, un restaurant/tapas, une pizzéria, deux coiffeurs, deux cabinets de kiné, des jardins partagés, un tiers-lieu etc.. c’est un village très dynamiquePour de plus amples informations prenez contact avec Dominique Crété.

Caveirac

MARIANNE SERVILE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA D’ARCHITECTE DE 186M2 EDIFIEE SUR UNE BELLE PARCELLE DE PLUS DE 1 800m2Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un hall d’entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, offrant de superbes volumes, d’une cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée et d’une salle d’eau avec WC.À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec son solarium, ainsi qu’une salle de bain et un dressing.Un grand garage, une buanderie et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine 15 x 6 au sel, parfaite pour les beaux jours.Les plus : climatisation, panneaux solaires en autoconsommation avec revente, volets roulants électriques, combles aménageables.grand terrain, pouvant accueillir plusieurs véhicules et 2 portails d’acces sur ce terrain.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marianne SERVILE de l’Agence REGARD.

Caveirac

FLORIANE LE GOFF DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE SUR L ACOMMUNE DE CAVEIRAC une villa idéalement placé de 120m² habitables sur un terrain clos de 800m².Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, un Wc.Au 1er étage, trous belles chambres, une salle de bins+ douche à l’italienne, un wc.La villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et d’un portail automatique.Vous profiterez également d’un garage avec mezzanine et d’une grande terrassePrenez contact avec FLORIANE LE GOFF pour une première visite de ce bien.

Beauvoisin

AURELIEN ROULAND DE L’AGENCE REGARD VOUS PORPOSE CETTE CHARMANTE MAISON FAMILIALE D’ENVIRON 100 M² HABITABLES DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIEDécouvrez cette agréable maison d’environ 100 m² habitables, en r+1 construite en 2013, idéalement située au calme, dans une impasse, offrant tranquillité et sécurité au quotidien.A l’étage, vous trouverez trois belles chambres avec placard, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu’une salle d’eau avec sa douche, une baignoire et un w.c.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une cuisine toutes équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 40 m².Cet ensemble s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.Pour finir cette maison dispose d’une parcelle de 284 m² sans aucun vis-à-vis, vous garantissant intimité et confort dans un cadre paisible.Coté prestations, la maison est équipée d’un système de climatisation gainable réversible dans toute la maison, assurant un confort optimal été comme hiver.Pour plus de renseignements n’hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien Rouland qui sera ravi de vous faire visiterAGENCE REGARDNIMES

Clarensac

FLORIANE LE GOFF DE L’AGENCE REGARD VOUS INVITE À DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE VILLA AVEC PISCINE SITUÉE EN FOND D’IMPASSE AU SEIN DU CHARMANT VILLAGE DE CLARENSACNichée dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre du village, cette maison développe environ 136 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 900 m².Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec rangement, qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière de 44 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine américaine tournée vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon de 15 m², un bureau, deux chambres, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.L’étage accueille une chambre supplémentaire de belle taille ainsi qu’un second WC séparé.La villa présente de belles prestations de confort, avec notamment une climatisation réversible installée dans le séjour et dans la chambre de l’étage, des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets roulants ainsi qu’un système de chauffage au gaz.À l’extérieur, la propriété offre un premier espace paysager d’environ 750 m², pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, pool house et abri voitures viennent compléter cet espace intime, sans vis-à-vis. En prolongement, un terrain non constructible de plus de 2 100 m², entièrement arboré et végétalisé, ouvre la perspective sur un environnement naturel avec une vue dégagée sur la plaine de la Vaunage.Cette villa constitue une opportunité rare à Clarensac, parfaite pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du village.Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur, contactez Floriane LE GOFF de l’agence REGARD.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.