Maison de plain pied, 3 chambres, jardin, garage et parking

Clarensac

MARIANNE SERVILE DE L’AGENCE REGARD VOUS INVITE À DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE VILLA AVEC PISCINE SITUÉE EN FOND D’IMPASSE AU SEIN DU CHARMANT VILLAGE DE CLARENSACNichée dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre du village, cette maison développe environ 136 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 900 m².Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec rangement, qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière de 44 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine américaine tournée vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon de 15 m², un bureau, deux chambres, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.L’étage accueille une chambre supplémentaire de belle taille ainsi qu’un second WC séparé.La villa présente de belles prestations de confort, avec notamment une climatisation réversible installée dans le séjour et dans la chambre de l’étage, des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets roulants ainsi qu’un système de chauffage au gaz.À l’extérieur, la propriété offre un premier espace paysager d’environ 750 m², pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, pool house et abri voitures viennent compléter cet espace intime, sans vis-à-vis. En prolongement, un terrain non constructible de plus de 2 100 m², entièrement arboré et végétalisé, ouvre la perspective sur un environnement naturel avec une vue dégagée sur la plaine de la Vaunage.Cette villa constitue une opportunité rare à Clarensac, parfaite pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du village.Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur, contactez Marianne SERVILE de l’agence REGARD.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aigues-Vives

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE ET SPACIEUSE MAISON EN PIERRE NICHEE AU COEUR DU VILLAGE D’AIGUES-VIVES.Venez découvrir cette charmante maison de village atypique à l’abris des regards. Dès le franchissement du porche d’entée, vous serez séduit par le patio, son ancien puits et la coursive intérieure dans un esprit très méditerranéen. La circulation de la maison se fait aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur. Depuis le patio on peut accéder à la cuisine, au salon et en le traversant au jardin et par un bel escalier en pierre, aux chambres ainsi qu’au T2 indépendant.La maison offre plus de 223m2 habitable et 60m2 de dépendances à transformer en habitable ( une chaufferie de 17m2 et un grenier de 50m2). Cette demeure offre différents lieux de vie.L’entrée par la cuisine avec son espace repas s’ouvre; par une alcôve en pierre; sur la salle à manger éclairée par le patio avec sa cheminée. Dans le prolongement, sur le salon depuis lequel on peut admirer le jardin intimiste. Et enfin un salon d’été traversant qui permet soit de se rendre dans le jardin ou bien dans le patio. Le jardin est un véritable petit écrin de verdure et d’oisiveté et permet des repas à la fraîche avec sa terrasse. L’installation d’un bain romain ou d’un couloir de nage est tout à fait envisageable.Depuis la salle à manger un escalier en bois permet d’accéder à l’étage où le charme de l’ancien opère en découvrant les poutres en bois et les bars au sol. Un palier qui peut se transformer en bureau ou en coin lecture distribue trois chambres dont deux suites parentales. Enfin un petit escalier en bois conduit au deuxième étage à une quatrième chambre. Toutes les chambres donnent sur la coursive extérieure.Le T2 comprenant une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d’eau est accessible depuis la rue avec son entrée indépendante ou par l’intérieur dans le prolongement de la coursive.La chaufferie à l’entrée pourrait offrir une pièce supplémentaire en rdc car une ouverture est possible et ferait le lien avec une arrière cuisine et la cuisine. Une suite parentale serait tout à fait réalisable en rez-de-chaussée.Cette belle demeure offre plusieurs possibilités:. Maison familiale. Chambres d’hôtes/ Gites. Résidence principale et activité liberale ou rendement locatif. Atelier pour artisanAigues-Vives est idéalement situé à 25mns des plages, de Nîmes, de Montpellier, de l’aéroport de Fréjorgues, de la gare TGV Montpellier Sud-de-France, à 5mns de la sortie d’autoroute.Dans le village on trouve des commerces, des restaurants, médecins, kinésithérapeutes, crèche, école, le collège et le lycée sont à 15mns.A voir absolument!Prenez contact avec votre agent immobilier afin d’organiser une visite.

Gallargues-le-Montueux

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE AU C0EUR DU VILLAGE DE GALLARGUES LE MONTUEUXVenez découvrir cette élégante maison de maître au cœur du village, qui conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort d’une demeure familiale. Vous serez séduit par son entrée magistrale, ses volumes généreux, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d’entrée, véritable colonne vertébrale de la maison qui dessert de très belles pièces de réception: un grand bureau, un généreux salon avec cheminée, une salle à manger, un espace lecture avec accès au jardin, un wc indépendant, et enfin une belle cuisine avec coin repas s’ouvrant sur la terrasse végétalisée et sur le parc arboré.L’escalier majestueux d’origine conduit au premier étage où un immense palier avec de magnifiques bars au sol permet d’accéder aux cinq grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, complétées par une salle de bain et un WC indépendant.À l’extérieur, la terrasse exposée ouest invite à la contemplation du splendide jardin arboré et paysager de plus de 1 600 m². La piscine, les espaces végétalisés et l’atmosphère paisible du lieu offrent un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards.Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes et d’authenticité, à la recherche d’une rare demeure d’antan dans un environnement villageois.Une remise de 107 m² où se trouvent d’anciennes cuves à vin, un abri pour voitures ainsi qu’un accès direct au stationnement viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités: maison de vacances, maison familiale, activité libérale, chambres d’hôtes, centre de bien-être.Travaux de rénovation à prévoir.Idéalement située à 20mns des plages, 20mns de Nîmes et de la gare, 25mns de Montpellier, 20mns de la gare TGV Sud de France, 25mns de l’aéroport de FréjorguesPour plus d’information, contactez Marianne SERVILE ou Dominique CRETE.

Beauvoisin

AURELIEN ROULAND DE L’AGENCE REGARD EN CO-EXCLUSIVITE AVEC LYDIA DEMUNCK DE ACCI PLUS VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D’ENVIRON 130 M² AVEC PISCINE SUR LA COMMUNE DE BEAUVOISINSituée dans un environnement privilégié sur la commune de Beauvoisin, au fond d’une impasse, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son calme absolu et son cadres sans aucun vis-à-visD’une superficie d’environ 130 m² habitables, elle offre un vaste espace de vie d’environ 56 m², avec un séjour et une cuisine ouverte aux volumes généreux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amisL’espace nuit se compose de trois chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un w.c séparé, pour finir un studio indépendant entièrement équipé, avec cuisine, salle d’eau et w.c, parfait pour accueillir vos proches, exercer une activité ou générer un revenu locatifA l’extérieur, laissez-vous charmer par une magnifique parcelle de 1245 m², soigneusement aménagée, offrant intimité et sérénité. Vous profiterez d’une grand piscine de 10 X 5 pour de belles journées ensoleillés, ainsi qu’une cuisine d’été idéale pour prolonger vos soirées. Deux abris de rangement complètent cet espace extérieur parfaitement penséPour plus de renseignement n’hésiter pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiterAGENCE REGARDNIMES

Beauvoisin

AURELIEN ROULAND DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON EN R+1 DE 85 M² HABITABLES SUR LA COMMUNE DE BEAUVOISINElle se compose au rez-de-chaussée d’un garage de plus de 70 m²A l’étage se trouve la maison avec une cuisine indépendante, un séjour très lumineux, avec un balconDans le coin nuit vous disposerez de trois chambres, et une salle d’eau avec son w.cLe tout sur une parcelle de 813 m² piscinable et entièrement clôturéMaison à rafraichir avec un gros potentielElle se situe non loin du centre du village à proximité des commerces et transport idéal pour se déplacer sans véhiculeA visiter sans tarder, n’hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous accompagnerAGENCE REGARDNIMES

Caveirac

MARIANNE SERVILE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE PLAIN PIED AUX PRESTATIONS SOIGNÉES OFFRANT UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET ÉLÉGANT DANS UN ENVIRONNEMENT CALME TOUT EN ÉTANT PROCHE DES COMMERCESVous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial au quotidien.La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, son toilette et son dressing.Une grande salle d’eau et un autre Wc, permet d’offrir une organisation fonctionnelle pour toute la famille.Côté confort, vous bénéficierez d’une climatisation gainable, du double vitrage PVC ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout, garantissant praticité et confort au quotidien.Coté extérieur, un terrain de 600 m², sans vis à vis, un coin potager avec un atelier pour ranger son matériel, une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste.Possibilité de garer 3 voituresUne villa de plain pied, alliant confort moderne, volumes généreux, calme et proximité des commodités.Pas de travaux à prévoir !

Calvisson

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA NEUVE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR CALVISSON.Venez découvrir cette villa neuve de plain pied sur les hauteurs de CALVISSON nichée sur un terrain plat de 1 250m2.L’entrée de cette villa exposée plein sud possède un séjour cuisine de 47m2 très lumineux et équipée de la climatisation réversible.L’espace nuit est composée de 3 chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bain.Équipée d’un Ballon thermodynamique cette maison neuve est classe énergétique A et GES A.Terrain plat piscinable dans un environnement calme et résidentiel.Un garage attenant et communiquant de 15m2 pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire.Certains travaux sont a finaliser comme le choix de la cuisine, de la salle de bain et la réalisation des peintures.Une belle opportunité pour personnaliser votre maison selon vos goûts dans un cadre recherché a proximité de Nîmes et de Sommières.Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 11 structures d’accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Vergèze-Codognan, Uchaud et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l’autoroute A9 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Venise tout comme sur des bibliothèques, des tennis et trois bassins de natation dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries. 2 marchés animent le quartier.Si paiement comptant possibilité d’aménager début juin.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L’AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet maison en vente à CALVISSON

Milhaud

MARIANNE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE VILLE SUR LA COMMUNE DE MILHAUDDans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse villa de 144 m², implantée sur un terrain de 1 090 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de luminosité.Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, offrant un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau.À l’étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, créant un espace nuit intime et confortable.Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un véritable atout pour le rangement, le stationnement ou un futur espace aménageable selon vos besoins.Travaux de rénovation à prévoirGrand garage avec mezzanine – huisserie PVC double vitrage -Grâce à ses beaux volumes, son terrain généreux et son potentiel, cette villa représente une belle opportunité sur le secteur.N’hésitez pas à m ‘appeler pour une première visite !!

Clarensac

RUBEN STREET DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA CONTEMPORAINE CONSTRUITE EN OSSATURE BOIS DE 102 M2 ENVIRON AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE ET PISCINE SUR LA COMMUNE DE CLARENSACElle est agencée comme suit,Vous bénéficierez d’une entrée, d’un grand séjour-cuisine donnant sur une terrasse, de 3 chambres, d’un wc et d’une salle d’eau,Pour le stationnement, vous profiterez de plusieurs places de parking privative et d’un garage,Nombreuses prestations telles que les menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, volets roulant aluminium…N’hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,

Calvisson

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelleDécouvrez cette magnifique villa de 2013 située à seulement 3 km de Calvisson, où modernité rime avec sérénité. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette demeure offre des prestations de qualité dans un environnement calme. Aucun travaux n’est à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de la douceur de vivre du Sud.Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie d’environ 70 m².• Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet).• Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine.• Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage.L’Espace Nuit (Bien séparé)Un couloir dessert l’espace nuit conçu pour l’intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d’une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.• 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l’italienne privative.• 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés.• 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d’appoint).• Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants.Extérieur & DétenteProfitez d’un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie.• Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant.• Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d’été aménagée.• Jardin : Paysagé avec arrosage automatique.Les plus :Confort & DomotiquePiscine chaufféePanneaux solairesJardin paysagéCette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE B / GES A).• Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois).• Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance.• Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique.• Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques.• Eau : Adoucisseur d’eau installé.Prix de vente : 599 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAdrien PIOT.Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584