SAINT-MAMERT-DU-GARD MAISON DE PLAIN-PIED D’ENVIRON 100 M² 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE

Saint-Mamert-du-Gard

RUBEN STREET DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D’ENVIRON 100 M², DISPOSANT DE 4 CHAMBRES, D’UN JARDIN ET D’UN GARAGE, SUR LA COMMUNE DE SAINT-MAMERT-DU-GARD.Elle est agencée comme suit :Vous bénéficierez d’un grand séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur.La cuisine bénéficie également d’un accès direct au garage, apportant un véritable confort au quotidien et facilitant notamment le rangement et le retour des courses.Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres climatisées, toutes équipées de placards de rangement. Cette configuration permet d’accueillir confortablement une famille tout en conservant la possibilité d’aménager une chambre en bureau ou en espace dédié au télétravail.Une salle de bains vient compléter l’espace nuit.À l’extérieur, vous apprécierez un jardin agréable et facile d’entretien, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Pour le stationnement, plusieurs places de parking privatives sont disponibles sur la propriété, en complément d’un garage fermé.Cette maison bénéficie de nombreuses prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, volets roulants en aluminium ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 700 €, représentant un véritable atout au quotidien.Son agencement entièrement de plain-pied, ses quatre chambres, son extérieur et ses équipements en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille.Une maison confortable, fonctionnelle et offrant de belles prestations à découvrir sur la commune de Saint-Mamert-du-Gard.N’hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l’Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Combas

CORINNE LAURENT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE RENOVEE DE 140M² SUR UNE PARCELLE PISCINABLE DE 1423M² SITUEE A 15 MINUTES DE SOMMIERES ET A 20 MINUTES DE NIMESImplantée dans un environnement calme, au cœur du village de Combas, à proximité de quelques commerces, proche des écoles et d’un ramassage scolaire sa situation géographique est idéale pour une famille avec enfants.Le rez de chaussée s’ouvre sur une grande entrée qui dessert deux belles chambres, une salle d’eau avec douche, une pièce aménageable à votre goût, une buanderie et un cellier. L’étage offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée séparée, deux chambres dont une parentale avec salle de bain, une salle d’eau avec douche et un WC séparé.Cette villa entièrement rénovée en 2008, est équipée d’une pompe à chaleur et climatisation réversible. La toiture a été révisée. Portail électrique. Le terrain est piscinable et peut être divisé.Idéale pour une famille!

La Calmette

MYLENE ET CHARLY DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CETTE MAISON DE VILLAGE A RENOVER, SITUEE SUR LA COMMUNE DE LA CALMETTE.Vous recherchez un bien à façonner entièrement à votre goût, un premier achat avec travaux ou une opportunité pour réaliser un investissement locatif ? Cette maison de village d’environ 64 m² habitables, édifiée sur plusieurs niveaux, offre un joli potentiel après rénovation.Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cave voûtée d’environ 27 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour du stockage.Au premier niveau, la maison se compose d’un salon ainsi que d’une cuisine indépendante à aménager, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de repenser cet espace selon leurs besoins et leurs envies.À l’étage supérieur, l’espace nuit dessert deux chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle d’eau.La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC. Le bien nécessite néanmoins une rénovation globale, permettant de repenser les espaces et de révéler pleinement son potentiel. Des travaux sont notamment à prévoir au niveau de la toiture.Cette maison s’adresse aussi bien aux amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image qu’aux acquéreurs à la recherche d’un premier achat. Sa configuration peut également représenter une belle opportunité dans le cadre d’un investissement locatif. Une maison de village à fort potentiel qui, après rénovation, pourra devenir un bien chaleureux et plein de charme.

La Calmette

L’AGENCE REGARD A NIMES VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE VILLAGE SITUEE AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE LA CALMETTE, IDEALEMENT SITUEE ENTRE NIMES ET ALES.D’une superficie d’environ 84 m² habitables, cette maison offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux et bénéficie de prestations appréciables, notamment d’une toiture récemment refaite et isolée.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage de plus de 24 m², un véritable atout en cœur de village, ainsi que d’une buanderie et atelier.Le premier étage est consacré à l’espace de vie. Il se compose d’une agréable pièce principale réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.Le dernier étage accueille l’espace nuit avec trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant de rangements intégrés.La maison bénéficie de plusieurs équipements contribuant au confort et à la qualité de vie :- Ballon thermodynamique- Menuiseries PVC en double vitrage- Volets roulants électriques- Moustiquaires- Adoucisseur d’eauAvec ses trois chambres, son garage, son espace de vie agréable et ses travaux déjà réalisés, cette maison réunit de nombreux critères recherchés dans le secteur.Une propriété à découvrir sans tarder.Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez L’Agence Regard à Nîmes.

Saint-Geniès-de-Malgoirès

AURELIE WASILKOWSKI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE :À Saint-Geniès-de-Malgoirès, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable villa individuelle de plain-pied de 91 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 525 m². Idéalement située à seulement 100 m de la gare SNCF, elle permet de rejoindre Nîmes et Alès en une dizaine de minutes en train tout en profitant des écoles, commerces et services du village.La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 46,5 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie de 16,4 m². Les grandes baies vitrées à galandage s’ouvrent sur une terrasse exposée sud/sud-ouest et une piscine chauffée de 7 x 3,5 m, idéale pour profiter des beaux jours.À l’extérieur, vous trouverez également un atelier de 15 m², un jardin paysager avec palmiers et une allée récente en béton désactivé.Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur Air/Eau, d’une climatisation réversible, de menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Les 20 panneaux photovoltaïques produisent entre 8,6 et 9,6 MWh par an, assurant environ 50 % d’autonomie énergétique avec revente du surplus. Une borne de recharge Wallbox pilotée par l’installation solaire ainsi qu’une cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 10 m³ alimentant les WC et l’arrosage complètent les prestations.De nombreux travaux ont été réalisés récemment : isolation de la toiture, installation des pompes à chaleur, climatisation, remplacement des menuiseries, pose des baies à galandage, ravalement des façades et aménagements extérieurs. Aucun travaux n’est à prévoir.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Caveirac

MARIANNE SERVILE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA D’ARCHITECTE DE 186M2 EDIFIEE SUR UNE BELLE PARCELLE DE PLUS DE 1 800m2Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un hall d’entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, offrant de superbes volumes, d’une cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée et d’une salle d’eau avec WC.À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec son solarium, ainsi qu’une salle de bain et un dressing.Un grand garage, une buanderie et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine 15 x 6 au sel, parfaite pour les beaux jours.Les plus : climatisation, panneaux solaires en autoconsommation avec revente, volets roulants électriques, combles aménageables.grand terrain, pouvant accueillir plusieurs véhicules et 2 portails d’acces sur ce terrain.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marianne SERVILE de l’Agence REGARD.

Caveirac

FLORIANE LE GOFF DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE SUR L ACOMMUNE DE CAVEIRAC une villa idéalement placé de 120m² habitables sur un terrain clos de 800m².Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, un Wc.Au 1er étage, trous belles chambres, une salle de bins+ douche à l’italienne, un wc.La villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et d’un portail automatique.Vous profiterez également d’un garage avec mezzanine et d’une grande terrassePrenez contact avec FLORIANE LE GOFF pour une première visite de ce bien.

Saint-Geniès-de-Malgoirès

AURELIE WASILKOWSKI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE SAINT GENIES DE MALGOIRESMaison individuelle de 183 m² sur une parcelle de 1020² au calme qui se compose :Au rez de chaussée, d’un double salon séjour de 64m², d’une cuisine indépendante à aménager, d’un WC, d’une salle de bains et de trois chambres.Un accès par l’intérieur au garage et à une cave de 60m².A l’étage, se trouve deux chambres, une salle d’eau et un WC.Côté extérieur, un terrain de plus de 1000m² sans vis à vis permet de profitez des beaux jours.Chauffe-eau solaire, poêle à granules et DPE en A pour un confort

Clarensac

FLORIANE LE GOFF DE L’AGENCE REGARD VOUS INVITE À DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE VILLA AVEC PISCINE SITUÉE EN FOND D’IMPASSE AU SEIN DU CHARMANT VILLAGE DE CLARENSACNichée dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre du village, cette maison développe environ 136 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 900 m².Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec rangement, qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière de 44 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine américaine tournée vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon de 15 m², un bureau, deux chambres, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.L’étage accueille une chambre supplémentaire de belle taille ainsi qu’un second WC séparé.La villa présente de belles prestations de confort, avec notamment une climatisation réversible installée dans le séjour et dans la chambre de l’étage, des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets roulants ainsi qu’un système de chauffage au gaz.À l’extérieur, la propriété offre un premier espace paysager d’environ 750 m², pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, pool house et abri voitures viennent compléter cet espace intime, sans vis-à-vis. En prolongement, un terrain non constructible de plus de 2 100 m², entièrement arboré et végétalisé, ouvre la perspective sur un environnement naturel avec une vue dégagée sur la plaine de la Vaunage.Cette villa constitue une opportunité rare à Clarensac, parfaite pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du village.Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur, contactez Floriane LE GOFF de l’agence REGARD.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caveirac

MARIANNE SERVILE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE PLAIN PIED AUX PRESTATIONS SOIGNÉES OFFRANT UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET ÉLÉGANT DANS UN ENVIRONNEMENT CALME TOUT EN ÉTANT PROCHE DES COMMERCESVous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial au quotidien.La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, son toilette et son dressing.Une grande salle d’eau et un autre Wc, permet d’offrir une organisation fonctionnelle pour toute la famille.Côté confort, vous bénéficierez d’une climatisation gainable, du double vitrage PVC ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout, garantissant praticité et confort au quotidien.Coté extérieur, un terrain de 600 m², sans vis à vis, un coin potager avec un atelier pour ranger son matériel, une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste.Possibilité de garer 3 voituresUne villa de plain pied, alliant confort moderne, volumes généreux, calme et proximité des commodités.Pas de travaux à prévoir !