CHARMANTE MAISON 97 M² AVEC PISCINE SUR PARCELLE DE 391 M²

Cruviers-Lascours

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE MAISON CEVENOLE AVEC SES VIGNES ET SA TRES BELLE VUE SUR L’AIGOUAL.Venez découvrir cette belle maison en pierre située dans le très joli petit village de Lascours ( Cruviers-Lascours) à 20mns au nord de Nîmes. Nichée sur les hauteurs du village avec; depuis la terrasse orientée à l’Ouest; une vue imprenable sur le Mont Aigoual.La propriété offre 3267m2 de terrain construtible actuellement planté de vigne et d’arbres.L’entrée de la maison s’effectue via une terrasse orientée au Sud, un petit hall distribue à l’Ouest un salon/salle à manger avec une cheminée et une magnifique terrasse avec vue surplombant les vignes, en face de l’entrée se trouve une salle de bain avec wc et à l’Est une très grande cuisine. Un petit dégagement s’ouvre sur une spacieuse chambre au Nord/Ouest avec ses combles accessibles et aménageables.Un escalier permet d’accéder au niveau du jardin où se niveau distribue deux grandes chambres et une salle de bain avec wc.La maison bénéficie de plusieurs dépendances qui peuvent êtres reliées à l’habitation principale.Dans le jardin arboré se trouve une piscine désaffectée à l’abris des regards dans un cadre buccolique. En contrebas de la maison un double garage est accesible depuis la route.Vous serez séduit par le cadre verdoyant, arboré, calme et paisible du lieu.Travaux de rénovation à prévoir.A venir visiterLes possibilités:. Résidence principale/secondaire. Artisant. Profession libérale. Marchand de biensTravaux de rénovation à prévoir.L’École Élémentaire la Planète est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Boucoiran-et-Nozières, Nozières-Brignon et Saint-Geniès-de-Malgoirès à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 3 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contacte avec votre agent immobilier afin de découvrir toutes les originalités de cette maison en vente.

Saint-Étienne-de-l'Olm

EMMANUELLE SILVESTRE DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE SUR UN JOLI TERRAIN ARBORE DE 391 M² A PROXIMITE DE VEZENOBRES, d’UZES et d’ALES.Située au coeur du village de St-Etienne-de-l’Olm cette charmante maison individuelle de plain pied entièrement rénovée avec goût en 2021 développe environ 97m² habitables dans un environnement paisible.Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie chaleureux ouvert sur une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine.La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, apporte confort et convivialité au quotidien.Côté nuit, la maison propose deux belles chambres lumineuses avec rangements, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant de 27 m², idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif.Un grand garage ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble.Cette maison pleine de charme, à l’atmosphère chaleureuse et à la belle énergie, séduira également les amoureux de nature grâce à la proximité immédiate des balades en garrigue et des baignades dans le Gardon.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.

Ribaute-les-Tavernes

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉVenez découvrir cette maison neuve de plain-pied avec piscine – 4 chambres d’environ 112 m2Située dans le charmant village de Ribaute-les-Tavernes, à seulement quelques minutes d’Alès, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 112 m², implantée sur une parcelle de plus de 500 m².Dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités.Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente, avec une jolie piscine.Localisation idéale :À environ 35 minutes de Nîmes et 10 minutes d’Ales.À proximité immédiate des commerces, écoles et servicesIdéal pour une résidence principale ou un projet familial au calme.Vidéos disponibles sur demande.Jonathan Deniau au (Numéro supprimé).Cette annonce référence 333098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042.Prix du bien : 335 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024Score DPE : 28 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne-de-l'Olm

Dorel SOLER DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE 163 M² 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE SUR LA COMMUNE DE ST ETIENNE DE L’OLM (30360)Située dans un environnement calme et résidentiel, à 3 kms de Vézénobres ou vous disposerez de toutes les commodités nécessaires, cette jolie villa propose tout le confort pour accueillir de nouveaux propriétaires.Dès l’entrée, vous profiterez d’une belle pièce à vivre de 52 m² comprenant une cuisine récente toute équipée, un salon et salle à manger. En entresol, on trouve une première chambre de 22 m², un WC, une buanderie et dégagement avec grande penderie. A l’étage, s’ajoutent trois chambres, un dressing, une salle d’eau mixte avec douche et baignoire et un WC séparé.Au beaux jours vous recevrez famille et amis au bord de la piscine 10×5, bénéficiant d’un pool house meublé équipé, coté stationnement et rangement il y a un double garage de 58 m².Lien vidéo : (Lien supprimé) />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mr SOLER reste à votre écoute7j/7 pour toutes questions que vous jugerez utiles.

Collorgues

FREDERIC MAURIN BELAY DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE MAS PROCHE D’UZESUn authentique Mas Provençal de charme à proximité d’Uzès – 240 m² habitables, piscine, jardin arboré.À seulement quelques minutes d’Uzès, découvrez ce mas provençal typique de 240 m² habitables, alliant authenticité, caractère et confort moderne, le tout sur un terrain paysager de 1300 m² parfaitement entretenu.Dès l’entrée, le charme opère : au rez-de-chaussée, deux magnifiques salons voûtés en pierres apparentes vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une spacieuse cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité, complète cet espace de vie.À l’étage, trois chambres lumineuses, chacune avec leur salle d’eau privative, offrent un confort optimal à toute la famille ou à vos hôtes. Le deuxième étage propose deux grandes pièces supplémentaires, aménagées en dortoir avec salle d’eau attenante — parfait pour accueillir famille, amis ou organiser un espace de détente ou de télétravail.Le jardin, entièrement arboré et clos, se divise en plusieurs espaces de vie extérieurs :Un coin piscine propice à la détente,Une vaste terrasse ombragée en façade, parfaite pour les grandes tablées estivales,Une partie végétalisée et soignée pour flâner à l’abri des regards.En annexe, un appentis récent offre des usages multiples : atelier, bureau, serre ou pièce d’appoint selon vos envies.Ce bien rare est un véritable havre de paix, chargé d’histoire et de cachet, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil.Pour en savoir plus ou venir découvrir ce magnifique lieu, prenez contact avec FREDERIC MAURIN BELAY ou l’agence REGARD.

Cardet

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE D’ENVIRON 126M2, AVEC 5 CHAMBRES, STUDIO, JARDIN ET GARAGE SUR LA COMMUNE DE CARDETElle est agencée comme suit,Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un grand séjour-cuisine, d’une suite parentale avec espace dressing, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une buanderie et d’un garage,Au 1er étage vous profiterez de 4 chambres climatisée, d’une salle d’eau, d’un wc et d’un studio indépendant,Pour le stationnement, vous profiterez de plusieurs places de parking privative et d’un garage fermé,Nombreuses prestations telles que les menuiseries en double vitrage, climatisation réversible…N’hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,

Vézénobres

Dorel SOLER DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE BELLE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À VÉZÉNOBRESVézénobres, un des plus beaux villages perchés du sud de la France, à seulement 5 kms d’Ales et 20 minutes d’Uzès. Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes, construites avec des matériaux nobles et proposant de multiples possibilités d’exploitation, un investissement clé en main avec forte rentabilité.Le Mas de 306 m² habitableAu rez-de-chaussée :Deux magnifiques chambres d’hôtes voûtées avec des pierres apparentes, offrant un charme authentique, avec chacune son SPA et sa terrasse privative, garantissant un fort pouvoir d’attractivité et d’excellents taux de remplissage.Un appartement de 32 m² habitable, de type 2 totalement indépendant.À l’étage :Deux appartements de 60 et 125 m² habitable, pouvant être réunis ou occupés séparément, pouvant accueillir 10 couchages.Un lieu idéal pour des vacances en famille, tout en étant adapté à un cadre professionnel, séminaires, évènements privés, retraites bien-être, ateliers récréatifs.La maison indépendante de 87 m² habitable, construite en 2012.Au rez-de-chausséeBelle pièce à vivre composée d’un séjour et cuisine entièrement équipée, l’ensemble bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond.Un suite parentale de 23 m² avec salle d’eau en travertin.Un toilettes séparées.A l’étage :Une grande chambre avec salle d’eau et toilettes.Pour votre plus grand confort, vous profiterez d’une piscine chauffée, d’une grande terrasse pouvant recevoir de nombreux convives à l’abris des regards.Un investissement rentable, opérationnel dès l’achat, parfait pour investisseurs avisés, entrepreneurs du tourisme ou passionnés de lieux authentiques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mr SOLER reste à votre écoute 7j/7 pour visiter ou répondre à toutes questions que vous jugerez utiles.

Ribaute-les-Tavernes

JOHAN BESSE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE SUR RIBAUTE LES TAVERNES CETTE VILLA AUX NORMES RE 2020 AVEC GARAGE SUR TERRAIN DE 357M²Située à Ribaute-les-Tavernes, cette maison neuve aux normes RE2020 offre un cadre de vie moderne et confortable. D’une superficie habitable optimisée, elle se compose de 3 chambres, d’un espace de vie lumineux et d’un garage.Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, baie vitrée aluminium de 3 mètres, volets roulants électriques à lames aluminium, ainsi qu’un carrelage élégant dans toutes les pièces. La salle de bain est entièrement équipée et le mobilier de cuisine est inclus.Le tout sur un terrain de 357 m² , offrant un espace extérieur agréable et facile à aménager.Contactez-moi pour découvrir cette offre et personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies. Des modifications de surface et d’agencement peuvent être réalisé.Cette maison sera disponible deuxième trimestre 2026À RIBAUTE LES TAVERNES (30720) On trouve l’École Primaire Marcel Pagnol à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Boucoiran-et-Nozières et Alès à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 4 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi trois restaurants, un commerce, un bureau de poste et une épicerie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce terrain à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière REGARD.