TRES GRANDE VILLA SUR 1HA DE TERRAIN SABRAN - COLOMBIER 30

Bagnols-sur-Cèze

Votre conseiller en immobilier, Madame Valentine LAUCAGNE (Numéro supprimé) (Email supprimé), vous propose sur la commune de BAGNOLS-SUR-CEZE, en centre-ville, proche toutes commodités, un grand appartement de type DUPLEX dans une maison de ville divisée (RDC Local commercial – Simple état descriptif de division sans charges de copro), comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur la cour intérieure et 1 WC avec lave-mains. Au premier étage, deux grandes chambres, 1 chambre supplémentaire ou bureau/dressing, 1 salle d’eau et WC séparé (grenier aménageable avec escalier d’accès). Environnement calme et prestations de qualité (clims réversibles, double vitrage, reprises élec, …) avec parkings à proximité. Idéal primo accédant ou investissement locatif.Honoraires à la charge de l’acquéreur – Loi énergétique : Classe Energie D (154) – Classe Climat D (31) – Montant des dépenses énergétiques annuel pour un usage standard compris entre 1844 € et 2496 € – Contrôle assainissement conforme.

Bagnols-sur-Cèze

Dans quartier résidentiel calme, vends Villa sur terrain de 1400 m² comprenant :- à l’étage : appartement de 86 m² : grand séjour avec cuisine ouverte et ilot central, arrière cuisine, 3 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, terrasse couverte- au rez-de-chaussée : studio de 26 m² avec cuisine équipée, salle d’eau et WC séparé (loué), + appartement de 40 m² + possibilité de créer un logement supplémentaire.Secteur Bagnols Sud (direction Nîmes)Compteur électrique séparé par niveauProduction d’eau chaude solaire.Production photovoltaïque couvrant 60 % la Taxe foncière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Nazaire

LOTFI & FABIEN DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE VOTRE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET REMISE AU COEUR DE SAINT-NAZAIRE.Au cœur de ce village pittoresque, cette élégante maison en R+1 offre une rare opportunité d’habiter dans un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité, authenticité et proximité des commodités.Dès l’entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie ouverte, alliant séjour lumineux et cuisine conviviale – un espace idéal pour recevoir ou partager des moments de famille. L’ensoleillement naturel et la fluidité des volumes créent une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne tout en conservant des matériaux d’antan (carreaux de ciment, planchers avec voutains, …)À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, le tout pensé pour optimiser l’intimité et le confort de chacun.Extérieurement, la maison bénéficie d’un terrain agréable, propice à la détente, au jardinage ou à l’aménagement d’un coin repas extérieur pour profiter des soirées ensoleillées.Une remise indépendante complète ce bien. Après une rénovation, elle sera parfaite pour organiser votre stockage, atelier ou espace hobby.SITUATION PRIVILEGIEE :- Commune authentique du Gard, à quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze et Pont-Saint-Esprit, avec accès facile aux services et commerces de proximité et aux axes principaux.- Village entouré de collines, garrigue, vignes et sentiers balisés- Idéal pour les amateurs de promenades, de VTT ou de balades nature à deux pas de chez vous.- Écoles, services municipaux et vie de village accessibles, favorisant la qualité de vie au quotidien.Une adresse rare, pour une maison qui allie confort contemporain, charme de village méditerranéen et vaste jardin – une opportunité à découvrir sans tarder.

Sabran

Votre conseiller en immobilier : Mme Valentine LAUCAGNE – (Numéro supprimé) – (Email supprimé), vous propose sur la commune de SABRAN – Hameau de Colombier, une très grande villa de type T8, d’une superficie habitable de 166 m² sur 13 431 m² de terrain non clos, en lisière de zone naturelle. Cette villa datant des années 1970, une fois rénovée et mise à votre goût, saura ravir vos envies de campagne non loin de la ville. Offrant 6 chambres, elle est une parfaite villa familiale ou encore villa d’habitation avec chambres d’hôtes pour allier travail et foyer. Son terrain de plus d’un hectare pourra également combler les amoureux des animaux … A Visiter sans modération!Honoraires à la charge du vendeur – Concernant la loi énergétique ; Classe énergie E (286) – Classe Climat E (64) – Montant des dépenses énergétiques annuel pour un usage standard compris entre 4840 € et 6620 € – Fosse septique.

Bagnols-sur-Cèze

Votre conseiller en immobilier, Mme Valentine LAUCAGNE (Numéro supprimé) – (Email supprimé), vous propose sur la commune de BAGNOLS-SUR-CEZE, dans un quartier prisé de la ville une grande villa familiale de type T8, offrant 6 chambres, belle pièce de vie, cuisine séparée, grande terrasse et vaste rez-de-chaussée pouvant accueillir une habitation supplémentaire, des chambres de plus ou du stockage. Vous serez charmés par cette villa des années 1978/1979 aux lignes contemporaines d’une superficie habitable de 197 m² sur magnifique jardin arboré et fleuri de 1558 m² avec vue dégagée, le tout à deux pas des premiers commerces. A visiter sans modération !Honoraires à la charge du vendeur – Loi énergétique : Classe Energie E / Classe Climat E : Consommations annuelles pour un usage standard comprises entre 3110 € et 4270 € – TAE – Dernière taxe foncière : 2800 €.

Bagnols-sur-Cèze

Votre conseiller en immobilier Mme Valentine LAUCAGNE (Numéro supprimé)/(Numéro supprimé) – (Email supprimé), vous propose au coeur de la ville de BAGNOLS-SUR-CEZE, à deux pas des commerces, une très grande maison de ville d’une superficie habitable de 164 m2 environ composée comme suit : RDC , entrée dans vaste pièce de 111 m2 pouvant servir d’atelier, stockage ou garage avec coin WC et douche, au premier étage, 1 WC, vastes pièces de vie avec coin salle à manger + cuisine équipée ouverte, grand salon et très beau patio, en demi étage, 1 chambre avec terrasse, 1 salle d’eau attenante, 1 dressing, 1 chaufferie et en dernier niveau 2 chambres mansardées (grenier aménageable). Vous serez charmés tout de suite par cette maison atypique et son puit de lumière intérieur, ses grands volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Maison en bon état d’entretien, toiture refaite à neuf, isolation sous toiture en TBE et chaudière neuve. A visiter sans tarder ! Honoraires de négociation à la charge du vendeur – Date de réalisation des diags : 22/02/2025 – Informations Loi énergétique : Classe énergie C / Classe Climat C – Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1850 € et 2500 € – Estimation taxe foncière : 1400 €. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Bagnols-sur-Cèze

Idéalement située dans le quartier prisé de Bagnols sur Cèze. Cette spacieuse et lumineuse maison familiale offre un cadre de vie à proximité de toutes les commodités. Composée de deux habitations distinctes, elle propose un total de cinq chambres, offrant ainsi amplement d’espace pour acceuillir une grande famille. Les séjours salons généreux sont des espaces de vie chalereux, cuisines équipées, salle de bain, salle d’eau, garage et dépendances. Joli terrain agrementé d’une piscine sécurisée dans un cadre clos et arboré. A visiter sans tarder! Contact: (Numéro supprimé)- (Numéro supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –