Poulx – Villa 3 chambres avec grand terrain 1300 m² arboré

Nîmes

L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE DE 190M2, IMPLANTÉE AU COEUR D’UN SUPERBE PARC ABRORÉ DE 1590M2Idéalement située, au calme, elle se trouve à proximité immédiate et directe du centre ville et de toutes les commodités (bus, écoles, commerces). Une dépendance de 30m2 se trouve aussi sur la propriété ainsi qu’un abri de jardin.Cette maison entièrement de plain pied offre de nombreux atouts : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, trois spacieuses chambres, une salle de bain, une salle d’eau, une cuisine indépendante, un immense garage de 120 m² pour y garer plusieurs véhicules.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse ombragée donnant sur un parc splendide. À l’entrée de la propriété, une petite maison de 30m2 idéalement pour vos amis, votre famille ou des adolescents en quête d’indépendance.Confort assuré grâce au chauffage central, à la climatisation, aux menuiseries aluminium et aux volets roulants électriques. Rafraîchissement au goût du jour pourra être envisagé pour sublimer l’ensemble. Un bien rare et unique dans le secteur.

Nîmes

L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON A RÉNOVER DE 50M2, IMPLANTÉE AU COEUR D’UN SUPERBE PARC ARBORÉ DE 1430m2Idéalement située, au calme, sur un parc clos sur trois coté, plat et arboré, venez découvrir cette propriété située à cinq minutes du centre ville et de toutes les commodités (bus, écoles, commerces).Cette maison élevée d’un étage est entièrement à rénover et son terrain constructible vous permet d’envisager de l’agrandir (pool house, piscine, terrasse, garage…).Occupation des sols possible : 40% du terrain.Possibilité de se brancher au tout à l’égout Un bien rare et unique dans le secteur.

Poulx

MARIANNE SERVILE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE VILLA NICHÉE DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ DE POULXA proximité du centre du village, des écoles et de la garrigue, cette villa de caractère nous offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, volumes et sérénité.Développant 114 m² habitables, la propriété s’implante sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1 300 m², agrémentée d’oliviers, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, dont la création d’une piscine ou de dépendances supplémentaires.Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux de 37 m², composé d’un salon et d’une salle à manger, ouvert sur l’extérieur et propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant est entièrement équipée et pourra être modernisée selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille également, un WC indépendant, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau.À l’étage, la suite parentale , dotée de sa salle d’eau privative, offre un espace intime et préservé.Les prestations viennent parfaire ce bien : climatisation dans le séjour, cheminée avec insert, adoucisseur d’eau, portail coulissant électrique et larges terrasses totalisant environ 55 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours.Un garage aux beaux volumes, accessible directement depuis la buanderie, complète l’ensemble. Spacieux et fonctionnel, il dispose de mezzanines de rangement ainsi que d’une douche, offrant un véritable espace polyvalent.Cette villa séduira les familles, à la recherche d’un bien de qualité dans un cadre privilégié.

Nîmes

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE UN PROJET D’EXCPETION AU COEUR DE LA VILLE DE NIMES.Ancienne chaudronnerie avec permis de construire accepté sur un Emplacement premium.Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, à deux pas des Jardins de la Fontaine et du boulevard Jean-Jaurès, ce bien rare offre une opportunité unique de créer une maison de ville contemporaine sur un emplacement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis.L’ensemble immobilier se compose actuellement de deux bâtiments édifiés sur une parcelle de 274 m², anciennement à usage de chaudronnerie.Un permis de construire accepté permet la réalisation d’une maison de ville haut de gamme, pensée pour conjuguer confort, volumes et intimité.Le projet autorisé propose :Une maison de ville contemporaine de 173 m2.5 chambres.Un vaste salon / séjour / cuisine baigné de lumière.Un puits de lumière central apportant une luminosité naturelle exceptionnelle.Un double garage.Un toit végétalisé.Un jardin paysagé avec l’intégration d’une piscine.Des essences naturelles pour un cadre verdoyant et apaisant.Un projet personnalisableL’aménagement intérieur reste entièrement modulable, offrant aux futurs acquéreurs la liberté de concevoir un espace de vie sur mesure, en adéquation avec leurs besoins et leurs envies.Les atouts :Emplacement ultra recherché.Proximité immédiate du centre-ville.Aucun vis-à-vis.Permis de construire purgé.Rare opportunité de création d’une maison neuve en cœur de Nîmes.Un bien exceptionnel, destiné à une clientèle en quête d’un projet unique alliant emplacement, prestige et liberté architecturale.Dossier complet et plans sur demande.N’hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison de ville en vente sur Nîmes.

Poulx

SOPHIE MELLADO DE L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON DE 150 M2 AVEC PISCINE SUR 1250 M2 DE TERRAIN DANS UN ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL ET CAMPAGNE A POULX, PROCHE DE NÎMES, Construite en 2000, la maison, exposée sud, offre une belle pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine ouverte et équipée de près de 14 m2 donnant sur une grande terrasse côté piscine. Une cuisine d’été permet de passer de bons moments de détente avec famille et amis. La maison possède 4 chambres dont une est au RDC et voisine d’une grande salle d’eau de presque 10 m2. A l’étage, on trouve 3 belles chambres avec chacune des placards, une salle d’eau et un WC séparé. Un grand garage de 44 m2 isolé et trois places de parking permettent de stationner les véhicules. Cette maison, de type méditerranéenne traditionnelle est de belle facture et ne demande qu’à être adoptée. Une belle opportunité proche de Nîmes et de toutes les commodités. On trouve l’École Élémentaire Georges Brassens et l’École Maternelle Georges Brassens à moins de 10 minutes à pied. L’autoroute A9 et la nationale N106 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a un tennis et un restaurant à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière REGARD pour plus de renseignements sur cette maison indépendante à vendre à POULX.

Bezouce

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON TRADITIONNELLE 3 CHAMBRES A BEZOUCE SUR UN TERRAIN DE 203 m2.Venez découvrir cette maison individuelle de 2012, parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché, au sein d’un environnement calme et agréable.La maison est situé dans une résidence sécurisée avec portail électrique offrant un cadre de vie préservée.D’une surface de 93 m², elle offre un agencement fonctionnel et de belles prestations :Un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, 3 chambres avec placards dont une bénéficiant d’une grande terrasse privative de plus de 10 m²Une cuisine moderne, la climatisation réversible, un cellier attenant, idéal pour le rangement, un bureau ouvert parfait pour le télétravail.Une salle de bain et 2 WC séparésCoté Extérieur :Une parcelle de 202 m² avec un jardin agréable et sa grande terrasse,Une place de stationnement privative devant un garage communiquant avec la maison,Une maison confortable, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille à découvrir sans attendre.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Bezouce.

Nîmes

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON TRADITIONELLE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 484m2.Située dans un secteur calme et agréable, cette belle maison traditionnelle de 2005 offre un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu.D’une superficie de 116 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant d’un plancher chauffant, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un WC indépendant, une salle d’eau,une buanderie et une chambre en demi pallier.Un accés direct a un agarge de presque 30m2 complete l’ensemble du Rez de chausséeÀ l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC séparé.Une chambre a l’etage bénéficie d’une douche privative.La maison est équipée de la climatisation réversible et d’une chaudière gaz en excellent état, assurant confort et économies d’énergie.Les prestations sont de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, VMC, adoucisseur d’eau et fibre optique.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 484 m², agrémenté d’une piscine 7×3 m avec SPA integré, plage carrelée, régulateur de pH et traitement au sel récent.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.Cette maison allie confort et entretien irréprochable un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Bezouce

LOTFI & THEO DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT UNE MAISON NEUVE (finitions en cours) DANS LE VILLAGE DE BEZOUCE.Venez découvrir en avant première cette maison en RT 2012 de 84m² avec 170m² de parcelle livrée fin 2025 / début 2026 composée :- Au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie équipée de climatisation réversible et d’une grand baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée, d’une salle d’eau meublée et équipée ainsi qu’un wc. Le tout aux normes PMR- A l’étage : trois chambres toutes équipées d’un placard (penderie et rangements/tiroirs), un wc indépendant ainsi qu’une salle de bain meublée et équipée.Pour compléter ce bien vous trouverez un garage pouvant accueillir un véhicule, une place de parking extérieur.Prestations confortables et qualitatives : peintures intérieures réalisées, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, gouttières, point d’eau + prises électriques en extérieur, fibre optique déployée …Le prix de vente comprends : l’assurance Dommage-Ouvrage ainsi que les taxes locales (Taxe d’aménagement, …)Avantage du neuf ? des normes environnementales exigeantes avec des économies d’énergie à la clé.Egalement : les frais pour l’acquisition sont en Frais de notaire Réduits (6.500 euros approx.)Vous souhaitez un jardin plus grand ?Nous avons d’autres parcelles disponibles sur le même ensemble immobilier avec les mêmes prestations.Pour toutes demandes d’informations n’hésitez pas à contacter : LOTFI 07 57 631 667

Nîmes

EMILIE BARRA DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE SUR NIMES UNE VILLA DE 140m² ENVIRON AVEC PISCINE ET GARAGESituée dans un quartier prisé à Nîmes, cette villa contemporaine de 2025 propose un cadre de vie calme, moderne et lumineux. Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par son harmonie : un vaste séjour ouvert sur la grande terrasse en bois, suivi d’une cuisine haut-de-gamme qui magnifie l’ensemble. Les grandes baies vitrées attirent naturellement le regard vers la terrasse exposée plein sud, où la piscine cerclée de bois se fond dans le paysage, comme une évidence.Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un toilette séparé, un espace de rangementainsi qu’un accès direct au garage, pratique et discret.À l’étage, quatre belles chambres offrent de vrais volumes, dont une suite parentale avec sa propre douche. Une salle de bain supplémentaire, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau.La maison bénéficie d’équipements modernes : domotique avec gainable Airzone, volets roulants électriques, système Verisure, et une performance énergétique rare grâce à son DPE classé A.Le garage permet d’accueillir une voiture et une moto, ainsi que du rangement complémentaire tandis que la 1ère cour d’entrée laisse la possibilité de garer deux véhicules.Un des atouts de cette villa récente reste la vue exceptionnelle qu’elle offre depuis la terrasse, la piscine et même la chambre parentale : un panorama ouvert sur la nature nîmoise et un ciel qui semble ne jamais finir. Un décor dont on ne se lasse pas.D’autres avantages sont à découvrir lors d’une visite guidée par mes soins.Nous sommes à 5mn des transports en communs, 10mn des 1ers commerces, 5 mn du CHU, 10mn de l’autoroute A9.