Villa neuve, 3 chambres à Moussac

Moussac

RUBEN STREET DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON NEUVE DE 113M2 AVEC 3 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE MOUSSACElle est agencée comme suit,Vous bénéficierez d’une grande pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée, de 3 chambres, d’un wc, d’une salle d’eau et d’un bureauPour le stationnement, vous profiterez de deux places de parkings privativesNombreuses prestations telles que, la climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques…N’hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,

Saint-Geniès-de-Malgoirès

QUENTIN SOULAGE DE L AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON COUP DE CŒUR À SAINT GENIES DE MALGOIRES Très ensoleillée grâce à une superbe exposition, cette maison de 140 m² a tout pour plaire ! Située dans le village de Saint-Geniès-de-Malgoirès très bien desservi par la gare , vous accédez facilement à Nîmes(15mn), Montpellier et bien d’autres destinations grâce au TER – pratique pour les trajets du quotidien ou vos escapades du week-end ! Elle se compose de : – 4 chambres spacieuses dont une suite parentale – Une belle pièce de vie lumineuse – Un grand jardin aménagé avec un gazon synthétique de qualité premium (zéro entretien, toujours parfait !) – Une piscine pour profiter des beaux jours – Des panneaux photovoltaïques avec batteries pour des économies d’énergie – Un système gainable réversible pour un confort optimal toute l’année Le tout dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec toutes les commodités à proximité. Un bien rare à Saint-Geniès-de-Malgoirès, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d’infos ou programmer une visite !

Saint-Geniès-de-Malgoirès

BERENGERE JOURDAN DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSEEN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE 140m² AVEC 300m² DE REMISE À RÉNOVER ENTRE NIMES ET ALES Construite en 1890, venez découvrir cette élégante maison de Maître complètement rénovée accompagné de 300m² de remise à rénover. Il y a possibilité d’y faire 4 appartements afin de créer un rendement locatif très intéressant grâce à la forte demande locative de Saint-Geniès-de-Malgoirès. La partie rénové a su conserver tout le charme de l’ancien tout en offrant des prestations modernes de qualité. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par sa belle pièce de vie, un espace lumineux et chaleureux où trône une superbe cheminée qui invite à la convivialité. Les moulures au plafond et les carreaux en ciment, finement restaurés, apportent un cachet unique à cette pièce de caractère. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces selon vos besoins. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de bons repas, ainsi que les deux salles de bains qui offrent un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, une terrasse privée vous permet de profiter d’un agréable moment en plein air, ajoutant un espace de vie supplémentaire, vous apprécierez aussi sa belle piscine. Cette propriété peut convenir aussi à un investisseur qui souhaite acquérir un rendement locatif. Le bien est également pourvu de deux places de parking et de deux garages, vous offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules. Il y a l’École Élémentaire Jules Ferry, l’École Maternelle Louis Guizot et le Collège Frédéric Desmons à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Saint-Geniès-de-Malgoirès à proximité. La nationale N106 est accessible à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l’agence REGARD IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cette Maison en vente à Saint Génies de Malgoires.

Saint-Geniès-de-Malgoirès

AURELIE WASILKOWSKI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLAGE A SAINT GENIES DE MALGOIRESMaison de village de 68 m² qui se compose comme suit :Au rez de chaussée, une cave de 28m².Au 1er niveau une pièce de 28m² et une autre de 4,60 m².Au 2ème niveau une pièce de 33,70 m² .Les réseaux ont étés crées (assainissement et eau) ; il reste à les raccorder.L’École Élémentaire Jules Ferry, le Collège Frédéric Desmons et l’École Maternelle Louis Guizot sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saint-Geniès-de-Malgoirès dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à la nationale N106 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste sont aussi accessibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière L’AGENCE REGARD pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT GENIES DE MALGOIRES.

Saint-Bauzély

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CES 2 VILLAS DE PLAIN PIED SITUE A SAINT BAUZELY.Ensemble immobilier – 2 villas de plain-pied – 208 m² habitables – 2 parcelles cadastrées – Saint Bauzely.À découvrir sur la commune de Saint Bauzély, un ensemble immobilier rare composé de deux villas de plain-pied, idéal pour accueillir deux familles, un projet de location, ou encore une résidence principale avec dépendance.Les deux parcelles sont indépendantes, déjà délimitées au cadastre, et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.- Villa n°1 – 120 m² – 4 chambres – Garage – Parcelle 645 m²Plain-pied fonctionnel de 120 m² habitables4 chambres spacieusesGarage attenantParcelle de 645 m², déjà bornée (non clôturée)Diagnostic énergétique : CMaison familiale offrant un fort potentiel, lumineuse et agréable à vivre.- Villa n°2 – 88 m² – 2 chambres – Garage – Parcelle 926 m²Plain-pied de 88 m² habitables2 chambresGarageGrande parcelle de 926 m², également délimitée au cadastreDiagnostic énergétique : DIdéale pour une seconde famille, un investissement locatif ou un logement indépendant.Les deux villas nécessitent des travaux de rénovation, permettant de les adapter selon vos goûts et votre projet.Atouts de l’ensemble immobilierDeux villas indépendantesGrandes parcelles : 645 m² + 926 m²Bornage déjà réaliséPlain-pied pour les deux habitationsNombreuses possibilités : résidence familiale, investissement, bi-famille, etc.Environnement calme, idéalement situé dans le GardUn bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel.À visiter sans tarder !N’hésitez pas à prendre contact avec l’Agence REGARD pour une première visite de ces deux maisons en vente sur St BAUZELY.

La Calmette

AURELIEN ROULAND DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON DE 2020 DE PLAIN-PIED DE 96 M² HABITABLES SUR LA COMMUNE DE LA CALMETTEElle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de pratiquement 40 m² avec séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40 m², parfait pour recevoir famille et amisDans le coin nuit, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et son w.cLe tout sur une parcelle de 480 m², entièrement clôturée, offrant un bel espace extérieur pour profiter du climat du sudUn garage de 24 m² ainsi qu’une place de parking privé devant la maison viennent compléter ce bienUne maison prête à vivre, alliant modernité, confort et tranquillité dans un secteur très agréable de La CalmettePour plus de renseignement n’hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND qui sera ravi de vous faire visiterAGENCE REGARDNIMES

Collorgues

FREDERIC MAURIN BELAY DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE MAS PROCHE D’UZESUn authentique Mas Provençal de charme à proximité d’Uzès – 240 m² habitables, piscine, jardin arboré.À seulement quelques minutes d’Uzès, découvrez ce mas provençal typique de 240 m² habitables, alliant authenticité, caractère et confort moderne, le tout sur un terrain paysager de 1300 m² parfaitement entretenu.Dès l’entrée, le charme opère : au rez-de-chaussée, deux magnifiques salons voûtés en pierres apparentes vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une spacieuse cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité, complète cet espace de vie.À l’étage, trois chambres lumineuses, chacune avec leur salle d’eau privative, offrent un confort optimal à toute la famille ou à vos hôtes. Le deuxième étage propose deux grandes pièces supplémentaires, aménagées en dortoir avec salle d’eau attenante — parfait pour accueillir famille, amis ou organiser un espace de détente ou de télétravail.Le jardin, entièrement arboré et clos, se divise en plusieurs espaces de vie extérieurs :Un coin piscine propice à la détente,Une vaste terrasse ombragée en façade, parfaite pour les grandes tablées estivales,Une partie végétalisée et soignée pour flâner à l’abri des regards.En annexe, un appentis récent offre des usages multiples : atelier, bureau, serre ou pièce d’appoint selon vos envies.Ce bien rare est un véritable havre de paix, chargé d’histoire et de cachet, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil.Pour en savoir plus ou venir découvrir ce magnifique lieu, prenez contact avec FREDERIC MAURIN BELAY ou l’agence REGARD.