Maison ancienne à vendre à Clarensac (30870)

Clarensac

FLORIANE LE GOFF DE L’AGENCE REGARD VOUS INVITE À DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE VILLA AVEC PISCINE SITUÉE EN FOND D’IMPASSE AU SEIN DU CHARMANT VILLAGE DE CLARENSACNichée dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre du village, cette maison développe environ 136 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 900 m².Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec rangement, qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière de 44 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine américaine tournée vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon de 15 m², un bureau, deux chambres, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.L’étage accueille une chambre supplémentaire de belle taille ainsi qu’un second WC séparé.La villa présente de belles prestations de confort, avec notamment une climatisation réversible installée dans le séjour et dans la chambre de l’étage, des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets roulants ainsi qu’un système de chauffage au gaz.À l’extérieur, la propriété offre un premier espace paysager d’environ 750 m², pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, pool house et abri voitures viennent compléter cet espace intime, sans vis-à-vis. En prolongement, un terrain non constructible de plus de 2 100 m², entièrement arboré et végétalisé, ouvre la perspective sur un environnement naturel avec une vue dégagée sur la plaine de la Vaunage.Cette villa constitue une opportunité rare à Clarensac, parfaite pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du village.Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur, contactez Floriane LE GOFF de l’agence REGARD.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Clarensac

RUBEN STREET DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE PLAIN PIED À CLARENSAC AVEC JARDIN ET GARAGE,Elle est agencée comme suit,Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec séjour-cuisine donnant sur une véranda,Vous bénéficierez d’un cellier / buanderie avec accès direct au garage,Vous profiterez de 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’un wc séparé,Nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisée, portail coulissant motorisé…Le terrain du bien s’étend sur 445 m², et dispose de plusieurs places de parking.L’École Maternelle Gérard Cazeneuve, le Collège Théodore Monod et l’École Élémentaire Marie Pape Carpantier sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, deux commerces, une boulangerie, un bureau de poste, deux épiceries et une boucherie-charcuterie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre agent immobilier Ruben STREET de L’AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.