VILLA RECENTE 3 chambres CAVEIRAC

Nîmes

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE VILLE SITUE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE MONTAURY A NÎMES.Dans le quartier très recherché de Montaury, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2025 offrant 84 m² habitables, sur une parcelle de 238 m².Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, d’une cuisine moderne neuve, de trois chambres confortables, et d’une salle d’eau contemporaine.Les travaux récents (sols, murs, électricité, cuisine…) ont été réalisés avec soin, pour un confort moderne et une décoration actuelle.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour les repas d’été ou les moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement privatives.Un emplacement rare, au calme, dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville.Atouts majeurs :Rénovation complète en 2025Quartier Montaury, emplacement recherchéGrande pièce de vieJardin intime sans vis-à-vis2 stationnements privatifsUne maison clé en main, où poser vos valises et profiter du confort d’une rénovation moderne dans un cadre de vie privilégié.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente.

La Rouvière

CHARLY SEBASTIEN DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA DANS UN CALME ABSOLU SUR LA COMMUNE DE LA ROUVIEREVenez découvrir cette villa de 2021 classée en DPE ‘A’ avec de belles prestations sur une parcelle de 400m2.Cette maison se compose comme suit :En rez de chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux et sa cuisine semi ouverte, une suite parentale avec salle d’eau et un wc séparé.A l’étage, 3 belles chambres, une salle de bain et wc séparé. Une terrasse de plus de 33m2 plein sud vous y attend.Coté prestations, climatisation en gainable, ballon thermodynamique, double vitrage aluminium, réglage d’ouverture des volets électriques centralisé et garage carrelé complètent le tout.Une piscine 7 par 3 en carrelage Bali avec terrasse ombragée vous permettrons de profitez des journées ensoleillées.A visiter sans tarder.L’École Primaire la Rouvière est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N106 à 3 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caveirac

MARIANNE SERVILE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA DE 2020 DANS LE CHARMANT VILLAGE DE CAVEIRACCette agréable maison de 111 m² environ, de type 4 sur une parcelle de 230 m² est située à proximité immédiate de toutes les commodités.C’est un véritable bijou où la clarté est omniprésente. Toutes les prestations de confort et de qualité ont été choisies avec goût, comme sa belle cuisine neuve et entièrement équipée, climatisation, ballon thermodynamique, trois belles et spacieuses chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une grande salle de bain avec double vasque viennent parfaire l’ensemble. Un garage carrelé avec porte automatisée, de 26m² complète le bien.Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans le quartier et une structure d’accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une médiathèque à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Marianne SERVILE de l’AGENCE REGARD.

Nages-et-Solorgues

RUBEN STREET DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON SITUÉE EN POSITION DOMINANTE AVEC VUE DÉGAGÉE À NAGES ET SOLORGUESElle est agencée comme suit,Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une entrée, d’un double séjour donnant sur un terrasse avec vue dégagée, d’une cuisine équipée avec accès à un cellier, de 2 chambres, un bureau, un wc et une salle d’eau,Au 1er étage, vous pourrez profiter de 4 autres chambres, d’un wc séparé et d’une salle d’eau,Côté jardin, vous apprécierez cette parcelle arborée et sans vis à vis avec grande piscine de 11m par 5m et d’un pool-house,Pour le stationnement, vous pourrez garer de nombreux véhicules dans l’enceinte du terrain, ainsi que dans le garage équipée d’une borne de recharge pour véhicule éléctrique,Nombreuses prestations telles que, la climatisation réversible, un poêle à granulés, des menuiseries en double vitrage, portail motorisé et installation de deux systèmes de panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel généré de 2500€ et du deuxième système en auto-consommation,N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier Ruben STREET (Numéro supprimé) pour plus de renseignements,

Nîmes

AURELIEN ROULAND DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED DE 118 M² HABITABLE AINSI QUE 50 m² DE DEPENDANCE DANS LES HAUTEURS DE NIMESElle se compose d’une cuisine ainsi qu’un séjour, le tout de plus de 45 m² donnant sur une terrasse orientée sud-ouestSur le même pallié vous bénéficierez de trois chambres dont une chambre parentale avec une salle d’eau, avec une douche à l’italienne, d’une baignoire ainsi que w.c séparé.Cette maison dispose d’un atout supplémentaire avec une dépendance de 50 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain avec w.cElle peut être louée ou bien être exploitée sur la superficie totale de la maison, car les deux sont reliés par une porte.Sur les hauteurs de Nîmes sans aucun vis-à-vis cette maison vous apportera le calme et le confort souhaité.Vous disposerez également d’une superficie de parcelle de 2390 m² très arboré avec un garage de 55 m², d’une piscine de 8×4,5 au sel, et d’un terrain de pétanque pour profiter de bons moments en famille ou entre amisJuste une petite mise à votre goût pour cette maison qui n’attend que vousN’hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND qui sera ravi de vous renseigner ou de vous accompagner pour une visiteAGENCE REGARDNIMES

Nîmes

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA NICHÉE DANS LA GARRIGUES NÎMOISEVenez découvrir cette villa familiale avec ses dépendances pour un total de 357m2 sur une parcelle arborée de 5438m2.La villa possède deux spacieux salon séjour idéal pour recevoir avec une cuisine aménagée et équipée et une buanderie fonctionnelle pour gagner en confort.On compte 4 chambres sur la villa principale avec une suite parentale au RDC, deux chambres dont une avec salle d’eau et wc ainsi qu’une autre suite parentale a l’étage.Un grand espace de vie en sous sol de plus de 75m2 composé d’une cave, salle d’eau wc et buanderie laisse la possibilité à de nombreux aménagements.La dépendance d’environ 50m2 est quand à elle composée d’une grande pièce de vie avec mezzanine, une cuisine, salle d’eau, wc et terrasse extérieure.La maison est équipée de climatisation réversible, d’une cheminée, ballon thermodynamique, fibre, alarme et panneaux solaires.Sur l’extérieur on trouve une magnifique piscine de 12m par 6m chauffée avec régulateur de PH et son volet roulant électrique, elle dispose aussi de son pool house avec barbecue.De nombreuses terrasses avec espace de vie sont présentes sur l’ensemble de la propriété avec arrosage automatique, forage et douche extérieure.Coté stationnement elle dispose d’un double garage de plus de 55m2 et de nombreuses places de stationnement pour recevoir.L’Association Sports Études Hauts de Nîmes et l’École Élémentaire Privée les Hauts de Nîmes sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture.Il y a un tennis à quelques minutes à peine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L’AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet Villa en vente à Nîmes. (Numéro supprimé) et (Email supprimé)

Calvisson

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA NEUVE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR CALVISSON.Venez découvrir cette villa neuve de plain pied sur les hauteurs de CALVISSON nichée sur un terrain plat de 1 250m2.L’entrée de cette villa exposée plein sud possède un séjour cuisine de 47m2 très lumineux et équipée de la climatisation réversible.L’espace nuit est composée de 3 chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bain.Équipée d’un Ballon thermodynamique cette maison neuve est classe énergétique A et GES A.Terrain plat piscinable dans un environnement calme et résidentiel.Un garage attenant et communiquant de 15m2 pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire.Certains travaux sont a finaliser comme le choix de la cuisine, de la salle de bain et la réalisation des peintures.Une belle opportunité pour personnaliser votre maison selon vos goûts dans un cadre recherché a proximité de Nîmes et de Sommières.Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 11 structures d’accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Vergèze-Codognan, Uchaud et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l’autoroute A9 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Venise tout comme sur des bibliothèques, des tennis et trois bassins de natation dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries. 2 marchés animent le quartier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L’AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet maison en vente à CALVISSON

Nîmes

L ‘AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE MAISON MODERNE ET RÉCENTE, IDÉALEMENT SITUÉE DANS LE SECTEUR DE LA CROIX DE FER A NIMESAu rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine fonctionnelle et équipée donnant directement sur une terrasse avec piscine, vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau et un WC.A l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres dont deux avec accès sur une terrasse, une salle de bain et un WC.Le bien dispose également d’un cellier et d’un garage.Le bien bénéfice d’une assurance dommage ouvrage.A visiter sans tarder!

Clarensac

MARIANNE SERVILE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA A CLARENSACVéritable coup de cœur pour cette belle villa de 120 m² qui allie modernité, luminosité et économies d’énergie. Vous allez craquer pour sa luminosité exceptionnelle. Chaque pièce baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Au RDC, une cuisine très fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse et décorée avec goût s’ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin joliment arboré. Une belle pièce avec coin d’eau pouvant être la 4ème chambre, un bureau ou une adorable buanderieA l’étage, 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau.L’espace extérieur exceptionnel avec ses différentes terrasses, sa piscine, son terrain de pétanque et ses abris de jardin ne nécessitent aucun entretien…que du bonheur !!!Contactez moi, dès maintenant pour une visite !