Maison ancienne à vendre en Eure (27)

Pont-Audemer

Maison de caractère à 10 minutes au sud de Pont-Audemer, située dans une impasse au calme, sans être isolée.Ancien bâtiment agricole rénové en habitation en 2021, cette maison allie le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 36 m² avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte avec verrière, aménagée et équipée, ainsi qu’une entrée desservant un WC indépendant et une grande salle de bain avec douche, double vasque et espace buanderie.À l’étage, une vaste pièce palière baignée de lumière grâce à un large chien-assis (surface vitrée d’environ 5 m²) offre un bel espace bureau ou détente. Deux chambres complètent l’ensemble, dont une avec dressing attenant.À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 324 m² accueille une mare naturelle, un garage d’environ 18 m², ainsi qu’un carport où peuvent stationner deux véhicules. Contact direct stéphane LEGENTIL (Numéro supprimé)

Montfort-sur-Risle

TROP TARD POUR CETTE GRANDE MAISON SOPHIE DELAMARE VIENS DE LA PASSER SOUS COMPROMIS

Montfort-sur-Risle

Sophie vous propose cette maison d’environ 93 m², de plain-pied elle est lumineuse et très agréable. Elle est proche Montfort sur Risle avec commerces, cabinet médical, cabinet infirmier, écoles et Collège ,Construite en 2011 elle se compose : d’un grand séjour salon, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, un wc, 4 chambres. Le séjour salon donne sur une grande terrasse qui permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.Les avantages qui sont installés sur cette maison sont la pompe a chaleur réversible, le ballon thermodynamique et les panneaux solaires.La maison au calme sur un jardin d’environ 1 000 m2, est entourée d’une très jolie palissade et équipée d’un portail coulissant, Vous y trouverez également des abris de jardin.POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTEZ SOPHIE DELAMARE

La Vieille-Lyre

Vous êtes à la recherche d’une maison à la campagne, lumineuse à La Vieille-Lyre ( 27330 ) ? Ne cherchez plus, cette grande maison de charme entièrement rénovée est faite pour vous !Située dans un charmant village à 1h40 de Paris la Défense, cet ancien corps de ferme entièrement rénové, édifié sur un terrain de 2400m2 s’adapte parfaitement comme résidence principale, secondaire ou pour des événements particuliers.Un studio de 37 m2 avec kitchenette et salle de douche permet de recevoir des amis. Vous pourrez déambuler dans le jardin à l’abris des regards ou encore profiter de la quiétude de ce lieu offrant de beaux moments de vie en famille ou avec des amis.Surface habitable : 226m² ( 260 m² au sol ) | Séjour / salon : 1 | Salle à manger : 1 | Salon / Billard : 1 | Chambres : 4 | Salle de douches : 4 | Toilettes : 5 | Cuisine : 1 | Buanderie : 1 | Grenier : 1 | Studio : 1 |Cette maison est disposée comme suit :Au RDC :Une cuisine Schmidt neuve de 32 m²Une belle pièce de vie d’environ 74 m² avec cheminée et poêle à granuléUne salon / billard de 21m²Une suite parentale de 21 m²Un WCUne buanderie de 5 m²Une chambre avec salle de douche et WC de 14 m²A l’étage :Une grand palier avec rangement de 15 m²Une grande chambre de 23 m²Une chambre dortoir de 26 m²Une salle de jeu de 15 m²Une salle de douche avec WC 5,50 m²En extérieur : un studio indépendant de 37 m² avec kitchenette et salle de douche WC.Terrain piscinableInformations techniques :Maison entièrement rénovée avec goût alliant le charme de l’ancien et la modernité. Matériaux et prestations de qualité encore sous garantie décennale.Atouts de ce bien : | Stationnement au sein de la propriété d’environ 7 véhicules | Fenêtres double vitrage | DPE : D | 1H30 de Paris la Défense | 1H30 de Rouen | 25 min de Conches-sur-Ouches | 25 min de L’Aigle | 39 min d’Evreux | Commerces à proximité au village La Vieille Lyre |Taxe Foncière : 680 €« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »N’attends plus, prenez rapidement prenez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence TRYBE Immobilier / (Numéro supprimé) /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frKhadija BIDARAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Cormeilles

TROP TARD CETTE MAISON DE CORMEILLEEST SOUS COMPROMISSOPHIE DELAMARE

Verneuil d'Avre et d'Iton

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme !Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? – Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. – Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. – Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. – Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. – Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : o Superficie : 52 m2 o Terrasse privée de 18 m2Aménagements : o Entrée avec rangements o WC indépendant o Salle de bains o 2 chambres avec rangements o Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable o Loyer annuel garanti : 10 141 EUR, net d’impôts. o Gestion locative prise en charge : Déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. o Avantages fiscaux du LMNP : Récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : o Tourisme durable : Un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. o Proximité stratégique : Les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. o Service de vente spécialisé : La Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur.Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal.Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ! Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

La Ferrière-sur-Risle

A vendre une maison de ville avec des dépendances , traversée par un bras de rivière, comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, salon, salle d’eau et wc, à l’étage 2 chambres salle de bains et wc, grenier aménageable.dépendances, cave, chaufferie, atelier plus une dépendance au fonds du jardin. terrain de 696 m².

Pont-Audemer

Au cœur de la Normandie, dans la magnifique vallée de la Risle, découvrez une propriété atypique et rare, où la nature invite instantanément au lâcher-prise. Véritable havre de paix, ce lieu unique se situe à seulement **10 minutes de Pont-Audemer**, surnommée la *Petite Venise Normande*.Implantée sur **environ 1 hectare**, la propriété est bordée par un ruisseau et la rivière de la Risle en contrebas, offrant un décor enchanteur rythmé par de petites cascades naturelles. Amateurs de pêche à la truite, de nature préservée et de paysages bucoliques, vous serez immédiatement séduits. La faune y est omniprésente : canards, cygnes, aigrettes et hérons accompagnent le quotidien tout au long de l’année.La rivière est **auto-régulée par un système de vannages automatiques**, garantissant sécurité et sérénité à l’ensemble du site.Cet environnement exceptionnel se prête parfaitement à la **méditation, au bien-être, à la création**. Une partie de la propriété est déjà exploitée dans le domaine du bien-être, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. Le lieu se révèle également idéal pour des **projets de gîtes, d’événementiel, de tourisme**, ou encore pour un **regroupement familial**, puisque l’ensemble comprend **trois maisons d’habitation**.### Les habitations :**1. Maison principale – Début XXᵉ siècle – env. 140 m²*** Pièce de réception de 53 m² avec cheminée Art Déco* Cuisine indépendante* 2 chambres* 2 salles d’eau, 2 WC* Grande terrasse couverte à l’étage* Terrasse abritée en rez-de-chaussée, avec vue directe sur la rivière où les cygnes viennent vous saluer**2. Maison Néo-Normande – env. 145 m² – entièrement rénovée en 2021*** Sous-sol complet* Salon / salle à manger lumineux avec cheminée et poêle à bois* Grande cuisine campagnarde* 3 chambres* 3 salles d’eau* 2 WC indépendants**3. Maison Normande du XIXᵉ siècle**Actuellement utilisée en chambres d’amis, elle offre un **très beau potentiel** avec ses fresques italiennes, son sol en pierre, et sa cheminée à remettre en service. Un véritable coup de cœur supplémentaire pour cet ensemble immobilier .### Les extérieurs et équipements :* Grand parking intérieur* Garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules* Portail automatique* Exposition **Sud-Ouest*** Une charmante **île privée**, accessible par une passerelle* Pièce d’eau avec nénuphars, barque… un cadre propice aux instants simples et précieux**Écoles, collège et commerces à moins de 2 minutes.**### Situation géographique idéale :* **Paris : 1h30*** **Rouen : 40 min*** **Le Havre : 40 min*** Accès autoroute à **10 minutes**Cette propriété rare s’adresse aussi bien à un projet de **résidence principale ou secondaire**, qu’à des projets **professionnels, touristiques, événementiels ou de bien-être**. **BIEN RARE À LA VENTE – UN LIEU UNIQUE, UN PETIT PARADIS EN NORMANDIE**

Heudreville-sur-Eure

Vous rêvez d’une belle propriété pleine de charme, lumineuse, typiquement normande, au cœur d’un environnement verdoyant, tout en restant proche de Paris et de Rouen ?Découvrez cette superbe longère traditionnelle située à Heudreville-sur-Eure (27400), un village paisible et recherché de l’Eure, à proximité immédiate des grands axes (A13, N138) et des commodités : écoles, commerces, et services du secteur.Cette authentique maison normande, d’environ 180m² habitables, vous aurez également la possibilité d’aménager la grange de 100 m², qui sert aujourd’hui de garage et de dépendance. Edifiée sur une parcelle arborée d’environ 170 m², elle séduit par son cadre bucolique, son calme absolu et son atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée :- Une grande cuisine familiale- Une arrière cuisine avec local chaufferie- Une salle de bains- Un grand séjour salon double avec une belle cheminée- Deux chambres- Un cabinet de toilettes- DégagementÀ l’étage :- Trois belles chambres avec poutres apparentesDépendances :Une grange de 100 m² actuellement un garage et atelier pouvant être réhabilitée en habitationUn magnifique jardin paysagé et arboré sur une parcelle d’environ 1700 m², entièrement clos, agrémenté d’arbres et d’un coin détente ombragé.Une terrasse de 50m² permet de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.Informations techniques :Chauffage individuel au Fuel | Toiture en bon état | Double vitrage récent | Fosse sceptique | Fibre | Nécessite quelques travaux de rafraichissementSituation géographique :20 min de Evreux / 10 min de Louviers / 30 min de Rouen /1h30 de Paris via A13 Environnement calme et verdoyant, sans nuisanceTaxe foncière : 1650€« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au (Numéro supprimé). Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde COUSTHAMAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Verneuil d'Avre et d'Iton

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? – Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. – Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. – Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. – Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. – Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : oSuperficie : 63 m2 oTerrasse privée de 14 m2 Aménagements : oEntrée avec rangements oWC indépendant oSalle de bains oSalle d’eau o3 chambres avec rangements oPièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable oLoyer annuel garanti : 14 556 EUR, net d’impôts. oGestion locative prise en charge : Déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. oAvantages fiscaux du LMNP : Récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : oTourisme durable : Un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. oProximité stratégique : Les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. oService de vente spécialisé : La Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ! Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Verneuil d'Avre et d'Iton

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? – Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. – Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. – Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. – Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. – Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : oSuperficie : 63 m2 oTerrasse privée de 19 m2 Aménagements : oEntrée avec rangements oWC indépendant oSalle de bains oSalle d’eau o2 chambres avec rangements oPièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable oLoyer annuel garanti : 11 484 EUR, net d’impôts. oGestion locative prise en charge : Déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. oAvantages fiscaux du LMNP : Récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : oTourisme durable : Un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. oProximité stratégique : Les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. oService de vente spécialisé : La Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ! Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Verneuil d'Avre et d'Iton

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnelSitué dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 79 m2 – Terrasse privée de 14 m2 Aménagements : – Entrée avec rangements – WC indépendant avec lave-mains – Salle de bains avec WC – 4 chambres avec rangements – Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsableLoyer annuel garanti : 15 276 EUR, net d’impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Verneuil d'Avre et d'Iton

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? – Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. – Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. – Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. – Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. – Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : oSuperficie : 53 m2 oTerrasse privée de 19 m2 Aménagements : oEntrée avec rangements oWC indépendant oSalle de bains oSalle d’eau o2 chambres avec rangements oPièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable oLoyer annuel garanti : 8 904 EUR, net d’impôts. oGestion locative prise en charge : Déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. oAvantages fiscaux du LMNP : Récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : oTourisme durable : Un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. oProximité stratégique : Les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. oService de vente spécialisé : La Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ! Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Bosrobert

Vous rêvez d’une belle propriété pleine de charme, typiquement normande, au cœur d’un environnement verdoyant, tout en restant proche de Paris et de Rouen ?Découvrez cette superbe chaumière traditionnelle située à Bosrobert (27800), un village paisible et recherché de l’Eure, à proximité immédiate des grands axes (A13, N138) et des commodités : écoles, commerces, et services du secteur.Cette authentique maison normande, d’environ 148m² habitables (118m² carrez), a su conserver tout le charme de l’ancien avec poutres apparentes, toiture en chaume, tommettes, tout en bénéficiant de rénovations récentes offrant un confort moderne.Nichée sur une parcelle arborée d’environ 4000 m² au bout d’une voie sans issue, elle séduit par son cadre bucolique, son calme absolu et son atmosphère chaleureuse.Deux bâtiments annexes entièrement meublés complètent la propriété, offrant ainsi une belle rentabilité potentielle et un revenu locatif sécurisé.Surface : 148m² carrez | Séjour / salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Garage : 2 + stationnements sur la parcelleAu rez-de-chaussée :Entrée chaleureuse ouvrant sur un grand séjour avec cheminée et poêle à granulésSalle à manger convivialeCuisine aménagée et équipée, avec électroménager de qualitéWC indépendantSalle de douches moderneÀ l’étage :Palier distribuant trois belles chambres aux volumes généreux (17, 17 et 14m²) dont 2 en enfiladeDépendances :Deux bâtiments annexes entièrement meublés, parfaits pour recevoir, télétravailler, ou générer un revenu locatif Annexe 1 : Prête à accueillir des hôtes ou à être utilisée en atelier/studioAnnexe 2 : Prête à accueillir des hôtes ou à être utilisée en atelier/studioUn magnifique jardin paysager et arboré sur une parcelle d’environ 4000 m², entièrement clos, agrémenté d’arbres et d’un coin détente ombragé.Une terrasse de 50m² permet de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.Informations techniques :Chauffage mixte : poêle à granulés + cheminée traditionnelle, électrique | Toiture en chaume en cours de réfection | Double vitrage récent | Installation électrique rénovée | Fosse sceptique | Fibre | Portail motorisé et stationnement aisé pour plusieurs véhiculesSituation géographique :10 min de Brionne / 15 min de Bourgtheroulde / 30 min de Rouen1h30 de Paris via A13Environnement calme et verdoyant, sans nuisanceTaxe foncière : 1570€« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Contact : Ambre MENARD – RSAC de Rouen n° 911 280 022Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAmbre MÉNARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Mesnil-en-Ouche

Une propriété comprenant une maison avec entrée, cuisine aménagée et équipée, chaufferie, wc, séjour-salon avec cheminée, chambre avec salle d’eau et wc, à létage 3 chambres dont une avec salle de bains, couloir, wc, une grande dépendance avec garage,hangar, cave, une pièce, atelier et un autre un poulallier. Terrain d’environ 6400 m2 clos et arboré, fosse tout eau au norme, portail élèctrique. Pour visiter ce bien prendre contact avec Patrice MULOT au (Numéro supprimé) ou par e-mail (Email supprimé) – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Les honoraires sont à la charge du vendeur

Notre-Dame-du-Hamel

Ancien corps de ferme comprenant une maison avec cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, 4 chambres, wc, salle d’eau, à l’étage 2 chambres. Chaufferie. Garage, ancienne laiterie, Un très beau bâtiment en agglo et d’une bonne hauteur divisé en 2 parties. Une ancienne étable. Une mare, terrain de 3897 m². Conviendrait pour un artisan.Pour visiter ce bien prendre contact avec Patrice MULOT au (Numéro supprimé) ou par e-mail (Email supprimé)

Gasny

Au cœur du centre-ville de Gasny, cette maison d’environ 120 m² habitables offre un grand potentiel avec quelques travaux de modernisation à prévoir. Elle se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et aménagée avec un atelier attenant de 27 m², d’un WC et d’un séjour cathédrale avec cheminée, créant un bel espace de vie. Au 1er étage, un palier distribue une salle de bains avec WC et coin buanderie, 2 chambres dont une pour enfant, ainsi qu’un dégagement donnant accès à la mezzanine surplombant le séjour. Au 2ème étage, un grenier aménageable peut accueillir une chambre supplémentaire. Une cave et un jardin clos de murs, bien exposé, complètent cet ensemble. Le tout est situé sur une parcelle de 373 m², avec commerces et écoles accessibles à pied. Un bien à personnaliser, à découvrir sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSandra VALLINIAgent commercial indépendant inscrit au RSAC n(Numéro supprimé)

Montfort-sur-Risle

CETTE CHAUMIERE DU 18 ème A MONTFORT-SUR-RISLE VIENS DE PASSER SOUS COMPROMISSOPHIE DELAMARE

Le Bec-Hellouin

PROCHE DU BEC HELLOUIN ET BRIONNE CETTE JOLIE CHAUMIERE AU CALME AU FOND D’UNE IMPASSE VOUS EST PRESENTEE PAR SOPHIE DELAMARE. VOUS AIMEZ L’AUTHENTICITE, UN NID DOUILLET ALORS JE SUIS A VOTRE ECOUTE N’HESITEZ PAS. CETTE CHAUMIERE D’ENVIRON 133 M² EN EXCELLENT ETAT SE COMPOSE : d’une entrée, d’une cuisine aménagée équipée, d’une petite pièce garde-manger, d’une belle pièce d’environ 55 m² avec salon chaleureux et son séjour avec vue sur je jardin d’environ 55 m² avec une très belle cheminée en pierres. Un escalier donne sur un palier desservant d’un coté une chambre avec une pièce dressing, de l’autre coté deux chambres en enfilades ou un bureau une chambre. Deux maisons d’amis ou autre sont sur un parc d’environ 4000 m² bien séparé de la chaumière . Parking extérieur et garage pour deux véhicules, un atelier et un bucher, JE SUIS A VOTRE ECOUTE POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT.