Maison Saint Marcel Les Valence 5 pièce(s) 103.91 m2

Saint-Marcel-lès-Valence

Maison familiale avec dépendance de 90 m² : un bien aux multiples possibilités !Et si votre future maison pouvait également accueillir votre activité professionnelle, un logement indépendant ou devenir un formidable espace de loisirs ?Située dans un environnement agréable de Saint-Marcel-lès-Valence, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements sportifs, cette maison ne ressemble à aucune autre. Un emplacement pratique permettant de profiter pleinement de la vie du village et de faciliter le quotidien de toute la famille.La vie s’organise principalement à l’étage, où vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, conviviale et lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Un espace pensé pour recevoir et partager.Depuis la cuisine, vous accédez directement à une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Protégée du soleil grâce à sa pergola bioclimatique, elle est idéale pour déjeuner en famille, dîner entre amis ou simplement profiter de la vue sur la piscine.L’espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant bénéficier d’un accès indépendant. Une configuration idéale pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle ou même un projet locatif.La maison dispose également de deux salles d’eau, réparties sur les deux niveaux, pour un confort de vie au quotidien.A l’extérieur, chacun trouvera son bonheur : une grande piscine sécurisée et un vaste espace de stationnement permettant de garer facilement plusieurs véhicules.Mais le véritable coup de coeur se trouve dans la dépendance d’environ 90 m².Aujourd’hui aménagée en atelier avec bureau, elle peut accueillir deux véhicules utilitaires et ouvre la porte à de nombreux projets :activité artisanale ;profession libérale ;espace de stockage ;salle de sport ;atelier d’artiste ;garage pour véhicules de collection ;ou encore création d’une seconde habitation, sous réserve des autorisations administratives.Un bien rare, capable de s’adapter à vos projets d’aujourd’hui? comme à ceux de demain.A visiter sans tarder ! Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 888772746 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Chabeuil

Patrimoine, nature et art de vivre aux portes de ChabeuilA seulement 5 minutes de Chabeuil, sur la commune de Barcelonne (26120), le Domaine de Beaugaris se dévoile au coeur d’un environnement naturel exceptionnel, à l’abri des regards.Édifié en 1904 et autrefois exploité comme hôtel thermal, ce domaine singulier a traversé le temps en conservant toute son identité. Implanté au sein d’un parc d’environ 10 hectares, il bénéficie notamment de deux sources naturelles, dont une source d’eau thermale historique, témoignage précieux de son passé.Un lieu rare, où le charme de l’ancien rencontre aujourd’hui une rénovation attentive et des éléments plus contemporains.Un domaine aux multiples possibilitésLa propriété s’articule autour d’un bâtiment principal de plus de 450 m² habitables, répartis sur quatre niveaux rénovés.Une verrière contemporaine d’environ 30 m², largement ouverte sur la nature, prolonge agréablement les espaces de vie et apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse au lieu.Le bâtiment principal offre notamment 14 chambres, de nombreuses salles de bains ainsi qu’un appartement indépendant au dernier étage, permettant d’imaginer aussi bien une grande résidence familiale qu’une activité d’accueil.Les combles, situés sous une toiture récemment rénovée, offrent encore un potentiel d’aménagement supplémentaire. Une cave ventilée complète l’ensemble.Le domaine comprend également plusieurs dépendances :un pavillon indépendant rénové d’environ 60 m², bénéficiant de sa propre terrasse ;une grange d’environ 150 m², offrant de belles perspectives pour un projet privé ou événementiel ;un bâtiment voûté d’environ 30 m², abritant la source thermale historique ;d’anciennes écuries d’environ 100 m² à rénover, laissant entrevoir de nouvelles possibilités d’aménagement.Un environnement pensé pour profiter pleinement du lieuAu milieu de cette nature omniprésente, une piscine de 11 × 5 mètres, équipée d’un abri télescopique et entourée d’une vaste terrasse, crée un espace privilégié pour profiter du calme du domaine et de son environnement boisé.Le confort est assuré par un chauffage central avec chaudière à granulés, complété par des poêles et radiateurs dans certains espaces indépendants.Un lieu à imaginer autant qu’à habiterBeaugaris ne se résume pas à une demeure de caractère.Ses volumes, son histoire, ses nombreuses dépendances et ses 10 hectares permettent d’envisager différents projets : résidence privée d’exception, maison de famille, chambres d’hôtes, lieu de réception ou projet de retraite confidentielle, sous réserve naturellement des autorisations nécessaires.Le domaine offre surtout ce qui devient aujourd’hui particulièrement rare : de l’espace, de la nature, de l’intimité et une véritable identité.Une situation privilégiéeMalgré son environnement préservé et son atmosphère hors du temps, la propriété demeure facilement accessible :Chabeuil à environ 5 minutes,gare TGV de Valence-Alixan à moins de 20 minutes,accès rapide aux axes A7 et A49, reliant notamment Lyon, Marseille, Grenoble et Genève.Une propriété singulière destinée à des acquéreurs en quête d’un lieu qui ne ressemble à aucun autre.Dossier complet et visite privée sur demande. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 888772746 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr