Secteur Saint-Maixent - Demeure de caractère à 30 min Niort

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Description

Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété du XIXe siècle offre environ 280 m² habitables sur plus d'un hectare de terrain paysager. L'ensemble bénéficie d'un cadre calme, intime et sans vis-à-vis. A 30min de Niort et quelques minutes de la gare.

Les essentiels :

Volumes généreux et belle luminosité

Éléments anciens conservés : parquets, moulures, cheminées

Atmosphère élégante et prestations soignées

Environnement paisible et préservé

Rez-de-chaussée :

Salon lumineux 35M2 avec vue dégagée

Grande cuisine dinatoire 14M2 avec accès au jardin

Bureau pouvant devenir chambre

Suite de plain-pied 27M2 avec salle d'eau, dressing et accès indépendant

Buanderie et salle de bains supplémentaire

Étage :

Quatre chambres spacieuses

Possibilité d'ajout d'une salle d'eau

Grenier de grand volume, aménageable selon projets

Extérieurs et dépendances :

Jardin arboré, intimité totale

Piscine couverte 4M X 8M permettant un usage prolongé

1 hectare de terrain avec potager et arbres fruitiers

Stationnement pour plusieurs véhicules

Deux garages fermés, cave et rangements complémentaires

Informations techniques :

Classe Énergie : D

Classe Climat : D

Estimation des dépenses annuelles : 5 874 à 7 948 € (référence 2021–2023)

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550 000 € 1 964 €/m²

280 m²

Saint-Martin-de-Saint-Maixent

MAISON

Au cœur d’un environnement préservé, cette propriété du XIXe siècle offre environ 280 m² habitables sur plus d’un hectare de terrain paysager. L’ensemble bénéficie d’un cadre calme, intime et sans vis-à-vis. A 30min de Niort et quelques minutes de la gare.Les essentiels :Volumes généreux et belle luminositéÉléments anciens conservés : parquets, moulures, cheminéesAtmosphère élégante et prestations soignéesEnvironnement paisible et préservéRez-de-chaussée :Salon lumineux 35M2 avec vue dégagéeGrande cuisine dinatoire 14M2 avec accès au jardinBureau pouvant devenir chambreSuite de plain-pied 27M2 avec salle d’eau, dressing et accès indépendantBuanderie et salle de bains supplémentaireÉtage :Quatre chambres spacieusesPossibilité d’ajout d’une salle d’eauGrenier de grand volume, aménageable selon projetsExtérieurs et dépendances :Jardin arboré, intimité totalePiscine couverte 4M X 8M permettant un usage prolongé1 hectare de terrain avec potager et arbres fruitiersStationnement pour plusieurs véhiculesDeux garages fermés, cave et rangements complémentairesInformations techniques :Classe Énergie : DClasse Climat : DEstimation des dépenses annuelles : 5 874 à 7 948 € (référence 2021–2023)

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