Secteur Saint-Maixent - Demeure de caractère à 30 min Niort
Images
Description
Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété du XIXe siècle offre environ 280 m² habitables sur plus d'un hectare de terrain paysager. L'ensemble bénéficie d'un cadre calme, intime et sans vis-à-vis. A 30min de Niort et quelques minutes de la gare.
Les essentiels :
Volumes généreux et belle luminosité
Éléments anciens conservés : parquets, moulures, cheminées
Atmosphère élégante et prestations soignées
Environnement paisible et préservé
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux 35M2 avec vue dégagée
Grande cuisine dinatoire 14M2 avec accès au jardin
Bureau pouvant devenir chambre
Suite de plain-pied 27M2 avec salle d'eau, dressing et accès indépendant
Buanderie et salle de bains supplémentaire
Étage :
Quatre chambres spacieuses
Possibilité d'ajout d'une salle d'eau
Grenier de grand volume, aménageable selon projets
Extérieurs et dépendances :
Jardin arboré, intimité totale
Piscine couverte 4M X 8M permettant un usage prolongé
1 hectare de terrain avec potager et arbres fruitiers
Stationnement pour plusieurs véhicules
Deux garages fermés, cave et rangements complémentaires
Informations techniques :
Classe Énergie : D
Classe Climat : D
Estimation des dépenses annuelles : 5 874 à 7 948 € (référence 2021–2023)
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
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Saint-Martin-de-Saint-Maixent
MAISONAu cœur d’un environnement préservé, cette propriété du XIXe siècle offre environ 280 m² habitables sur plus d’un hectare de terrain paysager. L’ensemble bénéficie d’un cadre calme, intime et sans vis-à-vis. A 30min de Niort et quelques minutes de la gare.Les essentiels :Volumes généreux et belle luminositéÉléments anciens conservés : parquets, moulures, cheminéesAtmosphère élégante et prestations soignéesEnvironnement paisible et préservéRez-de-chaussée :Salon lumineux 35M2 avec vue dégagéeGrande cuisine dinatoire 14M2 avec accès au jardinBureau pouvant devenir chambreSuite de plain-pied 27M2 avec salle d’eau, dressing et accès indépendantBuanderie et salle de bains supplémentaireÉtage :Quatre chambres spacieusesPossibilité d’ajout d’une salle d’eauGrenier de grand volume, aménageable selon projetsExtérieurs et dépendances :Jardin arboré, intimité totalePiscine couverte 4M X 8M permettant un usage prolongé1 hectare de terrain avec potager et arbres fruitiersStationnement pour plusieurs véhiculesDeux garages fermés, cave et rangements complémentairesInformations techniques :Classe Énergie : DClasse Climat : DEstimation des dépenses annuelles : 5 874 à 7 948 € (référence 2021–2023)
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