VILLA FAMILIALE PRESTIGE - OLÉRON - SAINT TROJAN LES BAINS

La Tremblade

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Saint-Trojan-les-Bains

EN EXCLUSIVITÉ – VILLA FAMILIALE DE PRESTIGE « IØ LUXURY FAMILY » • SAINT-TROJAN-LES-BAINS (OLÉRON)Dans un environnement privilégié, à quelques pas de la plage et de la forêt, Hook Immo a le privilège de vous présenter cette villa d’exception aux volumes rares, développant environ 400 m² (dont 360 m² habitables), édifiée sur une parcelle paysagée de 1 675 m², à l’abri de toute nuisance et offrant une tranquillité absolue.Une architecture pensée pour le confort et la lumière :La propriété se déploie sur deux niveaux, sublimés par de larges ouvertures et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.Rez-de-chaussée — Espace Jour :Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité.Hall d’accueil avec WC indépendants.Vaste salon–salle à manger de plus de 40 m², avec foyer et accès direct au premier patio.Cuisine ouverte, centrale et conviviale, prolongée par les espaces de réception.Salon de réception d’environ 40 m², ouvrant sur un second patio.Salon de détente d’environ 30 m², idéal pour les moments de relaxation.Bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque privée.L’ensemble est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.Rez-de-chaussée — Espace Nuit & Bien-être :Quatre chambres, dont deux suites parentales.Sauna privé, dédié au bien-être.Salle d’eau, WC.Arrière-cuisine / buanderie, pensée pour un confort au quotidien.À l’étage :Deux chambres réunies en une superbe suite, bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin et la piscine, avec salle de bain privative.Extérieurs & Prestations :Piscine chauffée de 12 x 5 m, entourée d’une élégante terrasse en pierre.Jardin paysagé, parfaitement entretenu, garantissant intimité et sérénité.Garage double, cave spacieuse et dépendances pour le stockage.Un art de vivre rare. Cette villa ne se décrit pas, elle se vit. Un lieu confidentiel, pensé pour recevoir, se ressourcer et profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel.Visites EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous.Classe ÉNERGIE : C (indice 161) et classe CLIMAT : C (indice 12) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La Tremblade

LA TREMBLADE, dans un quartier résidentiel et sécurisé, découvrez ce terrain viabilisé de 1000 m², idéalement situé pour concrétiser votre projet de maison individuelle.Cette maison 4 chambres propose une belle suite parentale. . .Maison à étageMaison 4 chambres dont une suite parentaleSéjour lumineux de 60 m2Maison toit terrasseGarage de 28 m2Prestations de qualité Les + du projet :Accompagnement complet par un chargé de projet dédiéConception sur mesure avec notre bureau d’étudesGaranties et assurances incluses (CCMI, dommage-ouvrage, etc.) Contactez Vanessa Coucke – Chargée de Projets IGC (Numéro supprimé)

La Tremblade

Maison Neuve + Terrain LA TREMBLADE🟩 Terrain de 635 m², parfaitement adapté à un projet de construction de maison individuelle.🏡 Projet de maison proposé :Cette maison régionale et élégante présente une superficie de 159 m² dans l’esprit de l’architecture des maisons de bord de mer. Elle se compose de 3 chambres, un bureau et une grande pièce de vie.Séjour spacieux et lumineuxPièce de vie ouverte sur la cuisineGrandes baies vitréesGrand dressingGrande terrasseEspaces de rangementsGarage🔨 Projet réalisé par IGC, constructeur reconnu pour la qualité de ses prestations.📞 Contact projet : Vanessa CouckeChargée de projet IGC📱 (Numéro supprimé)

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Terrain + Maison – 890 m² – La Tremblade (entre le port et Ronce-les-Bains)📍 Emplacement idéal entre le port de La Tremblade et Ronce-les-Bains, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des plages et des commodités.🟩 Terrain de 890 m², parfaitement adapté à un projet de construction de maison individuelle.🏡 Projet de maison proposé :Maison contemporaine de 135 m² habitables, comprenant :4 chambres dont une grande suite parentale avec salle d’eau et dressingBelle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteSalle de bains, WC séparésCellier, garage (en option)Ce projet est proposé par IGC Construction, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et son accompagnement personnalisé.👷‍♀️ Contact direct :Vanessa Coucke – Chargée de projets IGC Construction📞 (Numéro supprimé)

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🏡 IGC Construction – Terrain + Maison à La Tremblade (17)📍 À 900 m du centre-ville et du port – À seulement 2,9 km de la plage de Ronce-les-BainsVous rêvez de vivre entre océan, forêt et vie de village ? Ce projet est fait pour vous !Sur un terrain plat, borné et déjà clos sur deux côtés, idéalement situé à La Tremblade, nous vous proposons un projet de construction haut de gamme avec une maison à étage de 140 m² aux prestations exceptionnelles.✨ Maison contemporaine spacieuse et lumineuse – 140 m² habitablesGrande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et baies vitrées4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privativeSalle de bains familiale à l’étage + 2 WC séparésCellier, garage, terrasseArchitecture moderne, volumes généreux et circulation fluidePrestations premium : pompe à chaleur, plancher chauffant, domotique, carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets motorisés…🌿 Un cadre de vie rare : à pied ou à vélo, profitez du marché, du port, des commerces et des plages de la Côte Sauvage.🔑 Un accompagnement sur mesureEn tant que chargée de projet chez IGC Construction, je vous accompagne de la conception à la remise des clés, avec toutes les garanties du contrat CCMI.📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet à La Tremblade.📍 IGC Royan –Vanessa COUCKE (Numéro supprimé)

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🏡 IGC Construction – Terrain + Maison à La Tremblade (17)📍 À 2 km de Ronce-les-Bains – Quartier résidentiel recherchéDans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages et du port, découvrez ce terrain de 635 m², situé dans un beau quartier résidentiel de La Tremblade.✅ Les atouts du terrain :Façade d’environ 28 mètres avec belle expositionTerrain plat, à viabiliserAccès rapide aux pistes cyclables, commerces et écoles✨ Maison de plain-pied – 100 m² habitables + garageCe projet de construction signé IGC vous propose une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire :Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte3 chambres confortables dont une suite parentale1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)Salle de bains moderne, WC séparéCellier, garage attenantPrestations de qualité : pompe à chaleur, carrelage grand format, menuiseries alu, domotique…🔑 Un accompagnement sur mesureEn tant que chargée de projets chez IGC Construction, je vous accompagne à chaque étape : étude de faisabilité, conception personnalisée, démarches administratives, suivi de chantier et remise des clés.📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet à La Tremblade.📍 IGC Royan – Vanessa COUCKE (Numéro supprimé)