Maison 3 chambre(s) à vendre

Matha

 Charmante maison de bourg au cœur de la vie localeMaison d’environ 111 m² située dans la commune de Matha, à proximité de tous les commerces et services (à 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à 25 minutes de Cognac). Un projet idéal pour un premier achat ou pour un investisseur locatif !Cette maison se compose d’une cuisine, d’une buanderie, d’un salon-séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC avec lave-mains.Chauffage : chaudière fioul. Assainissement : tout à l’égout. Raccordement possible à la fibre optique. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024. Classement énergétique DPE : F ; émissions de CO2 : 91 g/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 540 € par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, consommation d’énergie primaire : 291 kWh/m²/an.Prix 70 000 euros, dont 5 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur.M. GILBERT Frédéric – (Numéro supprimé) – Agence Le Bon Choix Immo Prix 65 000 € honoraires exclus.Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Migron

 Maison de maître 193 m² avec dépendances et terrain de 4 000 m² – Migron Située au cœur du village de Migron, à 10 km de Cognac et 20 km de Saintes et Saint-Jean-d’Angély, cette belle maison de caractère offre de beaux volumes etun fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances aménageables. La maison est composée ; Rez-de-chaussée Entrée, une grande cuisine ouverte sur l’espace repas Salon / séjour avec parquet Étage : 3 chambres 1 bureau 1 pièce d’eau avec WC   Un logement indépendant complète cet ensemble avec : cuisine, salle à manger, une chambre, salle d’eau avec WC. Le corps de ferme comprend plusieurs bâtiments : ancienne écurie, porche, auvents en pierre et ancien atelier de greffe viticole. Travaux récents  Toitures de la maison et dépendances refaites  Huisseries PVC double vitrage renforcé  Volets battants aluminium  La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’un chauffage central au fioulentretenu chaque année avec radiateurs en fonte. Fibre raccordable. Extérieurs Grande cour arborée prolongée par une prairie d’environ 4 000 m², en grande partieconstructible.Puits sur la propriété. Informations énergétiques  Classe énergie : E (298 kWh/m²/an)  Classe climat : E (57 kg CO₂/m²/an)  Montantestimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5 430 € et 7 390 € (années 2021à 2023, abonnements compris). Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : Géorisques Prix 263 000 € –Honoraires à la charge du vendeur Contact FrédéricGILBERT – Le Bon Choix Immo(Numéro supprimé)Agent commercial RSAC Saintes n° 881 045 546.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Migron

Corps de ferme charentais.Découvrez cette belle propriété charentaise offrant au minimum 180 m² habitables, accompagnée d’une importante écurie d’environ 320 m² ainsi que de nombreuses dépendances.Implantée sur un terrain de 2 590 m², cette propriété bénéficie d’un agréable environnement et dispose notamment d’un puits situé devant la maison.Avec ses beaux volumes, ses dépendances et son caractère authentique, ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation : résidence principale, projet familial, activité professionnelle, projet équestre ou encore création de logements selon les possibilités.Des travaux importants sont néanmoins à prévoir Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de projets de rénovation, à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel.    Passionnémoi-même par les vieilles pierres et le patrimoine charentais, je serai heureuxde vous accompagner dans votre projet de rénovation. Je pourrai notamment vous mettre en relation avec des artisans locaux deconfiance et vous transmettre plusieurs devis de rénovation déjà réalisés,afin de vous permettre de mieux appréhender les travaux à prévoir et leurbudget. L’objectif : vous aider à vous projeter sereinement et à redonner à cette bellepropriété tout le charme et le potentiel qu’elle mérite.  Honoraires à la charge du vendeur Contact :Frédéric GILBERT – Le Bon Choix ImmoAgent commercial RSAC Saintes n° 881 045 546.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .