Maison ancienne à vendre à Arces (17120)

Arces

Maison de 156 m² avec piscine, 4 chambres, bureau et garage – Environnement calmeDans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 156 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos, offrant de beaux volumes, des équipements modernes et un espace extérieur propice à la détente.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu’un bureau.À l’étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace détente, bibliothèque ou coin lecture. Elle dessert deux chambres supplémentaires, très mansardées, idéales pour des enfants ou des couchages d’appoint.Un garage attenant complète l’ensemble et dispose de deux pièces annexes, dont une salle d’eau avec WC, offrant des possibilités d’utilisation supplémentaires.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et d’une belle piscine de 8 × 4 m, sans vis-à-vis direct, équipée d’un volet roulant de sécurité, d’une pompe à chaleur et d’un système de traitement par électrolyse au sel. Le liner, les escaliers en résine et le système de filtration ont été renouvelés.Côté confort, la maison bénéficie d’un poêle à granulés labellisé Flamme Verte, de radiateurs électriques dont certains installés en 2023, de thermostats connectés et de menuiseries en aluminium à double vitrage.De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2022, notamment la rénovation complète de deux chambres, le remplacement de la porte d’entrée, l’installation d’une porte de garage sectionnelle et d’un ballon d’eau chaude de 250 litres. Quatre fenêtres de toit ont également été remplacées par les précédents propriétaires.La propriété bénéficie d’un environnement paisible, à proximité de terrains non constructibles, avec une mitoyenneté préservant l’intimité de l’espace piscine.Assainissement individuel actuellement non conforme, avec un raccordement au réseau collectif annoncé prochainement, sous réserve de confirmation.Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d’aménagement et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Marc, agent REMAX, au (Numéro supprimé). Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .