VIAGER OCCUPE : Maison 5 pièces, garage à VENTENAC EN MINERVOIS

Moussan

À vendre †» Maison neuve de plain-pied †» Quartier résidentiel calme †» Moussan (11120)Confort moderne †» Terrain piscinable †» À seulement 10 minutes de NarbonneVous rêvez dâ€(TM)une maison moderne, lumineuse et clé en main, dans un environnement paisible à deux pas de Narbonne ?Bienvenue à Moussan, dans un quartier résidentiel trÚs calme, où cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, vous attend.DÚs lâ€(TM)entrée, vous serez séduit par la piÚce de vie spacieuse et baignée de lumiÚre, sur une cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Les volumes sont optimisés, la décoration sobre et soignée.CÃŽté nuit, la maison propose :Une suite parentale avec salle dâ€(TM)eau privative,Deux autres chambres confortables avec rangements,Une seconde salle dâ€(TM)eau moderne,Et un wc indépendant.À lâ€(TM)extérieur, un terrain de 400 m², entiÚrement clÃŽturé, vous offre un bel espace piscinable à aménager selon vos envies. La terrasse couverte est parfaite pour les repas dâ€(TM)été.Les points forts :Maison neuve (2023), Dpe A, aucun travaux à prévoirSurface habitable : 108 m² / Terrain clos piscinable : 400 m²3 chambres dont une suite parentale, 2 salles dâ€(TM)eau, WC indépendantGrand séjour lumineux avec cuisine entiÚrement équipéeGarage attenant + stationnement privéClimatisation réversible, double vitrage, prestations soignéesQuartier résidentiel calme, proche des écoles et servicesHonoraires à la charge du vendeurTaxe fonciÚre : 908 â,¬Dpe : A / A †» Estimation conso : entre 348 â,¬ et 471 â,¬ / an🠻ž Pour plus dâ€(TM)infos ou organiser une visite, contactez :Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) †» (Numéro supprimé)Agent commercial Rsac Narbonne nÂ(Numéro supprimé)🠻ž Contactez-nous pour plus d’infos ou une visiteAnnonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le nÂ(Numéro supprimé) 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villedaigne

A vendre maison neuve de plain-pied avec piscine †» Calme et confort à 10 min de NarbonneÀ seulement 10 minutes de Narbonne et Lézignan-CorbiÚres, dans un environnement paisible en fond dâ€(TM)impasse, découvrez cette maison T4 de plain-pied, récente et bien pensée.Elle offre une belle piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une entrée avec vestiaire, trois chambres dont une suite parentale, le tout baigné de lumiÚre grâce à de grandes baies vitrées traversantes.CÃŽté extérieur, deux ambiances :À lâ€(TM)avant, un espace détente avec terrasse, piscine, cuisine dâ€(TM)été et jardinÀ lâ€(TM)arriÚre, une seconde terrasse et un garageConfort moderne avec climatisation gainnable, belle hauteur sous plafond et matériaux de qualité.Maison conforme à la RE 2020, encore sous garantie décennale. Faibles consommations, cadre de vie agréable, ambiance chaleureuse.Le Dpe sera réalisé dans les prochains jours, dÚs lâ€(TM)achÚvement des travaux de raccordement en cours.Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le nÂ(Numéro supprimé) 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ventenac-en-Minervois

* Bien noter : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place.En exclusivité sur VENTENAC EN MINERVOIS (11), je vous présente ce bien en viager occupé par une dame de 78 ans.J’ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de plain-pied avec garage et grand jardin.Achetez ce bien avec une remise de plus de 46 %… Comment ?En achetant ce bien en transaction classique, vous auriez payé cette maison 300 000 €.En optant pour un achat en viager occupé vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 165 000 €.Comment ?En versant :- Dans un premier temps un apport de 94 000 € (bouquet et honoraires charge acquéreurs compris) – Une rente mensuelle de 590 € par mois sur un horizon de placement de 13 ans.En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 30 %, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez.Vous apprécierez la belle pièce à vivre traversante de près de 49 m² ouvrant sur une grande véranda.Vous disposez d’une grande buanderie et salle d’eau/WC.Une pièce supplémentaire pour en faire un bureau ou une chambre d’appoint.Côté nuit vous bénéficiez de 2 grandes chambres ainsi qu’une grande salle d’eau.Profitez d’espace supplémentaire avec une véranda, une terrasse en rez-de-jardin ainsi qu’une terrasse de toit et d’un grand jardin.La surface totale du terrain piscinable est de 680 m².Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d’un garage.Investissez dans cette belle propriété, elle se situe dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et confortable.Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.En résumé : Un viager occupé permet l’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.C’est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre conseillère en viager sur les Pyrénées Orientales :Marie Sylvestre (EI)Tél. : 06*48*85*97*52RSAC Perpignan 415 257 906Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement

Lézignan-Corbières

En exclusivité, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété proposée en viager occupé. Il s’agit d’un placement patrimonial rare, avec un fort potentiel de valorisation.La maison développe environ 200 m² habitables, comprenant :• 3 chambres, dont 2 suites parentales,• un séjour cathédrale lumineux de près de 60 m²,• une cuisine spacieuse avec cellier de plus de 30 m²,• une véranda de 28 m²,• climatisation réversible et grandes baies vitrées ouvrant sur l’extérieur.À l’extérieur :• Grande terrasse avec vue sur la piscine au sel (9×4 m),• Parc arboré de 23 000 m² entièrement clos, avec plus de 80 oliviers, des fruitiers, essences variées, potager,• 3 puits et 12 robinets d’arrosage reliés à une station dédiée,• Dépendances (stockage, atelier, etc.).Conditions du viager :• Homme seul de 75 ans occupant le bien• Valeur vénale : 700 000 €• Valeur occupée : 398 300 €• Bouquet proposé : 275 000 € (FAI)• Rente mensuelle : 1 020 €• Horizon estimé : environ 13 ansÀ noter : la répartition entre bouquet et rente peut être étudiée et ajustée selon le profil de l’acquéreur.Cette propriété offre un cadre de vie unique et représente une opportunité d’investissement serein et sécurisé dans une région très prisée.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Marie Sylvestre (EI)Tél. : 06*48*85*97*52RSAC Perpignan 415 257 906Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ventenac-en-Minervois

* Bien noter : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place.En exclusivité sur VENTENAC EN MINERVOIS (11), je vous présente ce bien en viager occupé par une dame de 78 ans.J’ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de plain-pied avec garage et grand jardin.Achetez ce bien avec une remise de plus de 46 %…Comment ?En achetant ce bien en transaction classique, vous auriez payé cette maison 300 000 €.En optant pour un achat en viager occupé vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 165 000 €.Comment ?En versant :- Dans un premier temps un apport de 94 000 € (bouquet et honoraires charge acquéreurs compris)- Une rente mensuelle de 590 € par mois sur un horizon de placement de 13 ans.En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 30 %, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez.Vous apprécierez la belle pièce à vivre traversante de près de 49 m² ouvrant sur une grande véranda.Vous disposez d’une grande buanderie et salle d’eau/WC.Une pièce supplémentaire pour en faire un bureau ou une chambre d’appoint.Côté nuit vous bénéficiez de 2 grandes chambres ainsi qu’une grande salle d’eau.Profitez d’espace supplémentaire avec une véranda, une terrasse en rez-de-jardin ainsi qu’une terrasse de toit et d’un grand jardin.La surface totale du terrain piscinable est de 680 m².Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d’un garage.Investissez dans cette belle propriété, elle se situe dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et confortable.Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.En résumé : Un viager occupé permet l’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.C’est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.Envie d’en savoir plus sur ce bien ?Prenez contact avec votre conseillère en viager sur les Pyrénées Orientales :Marie Sylvestre (EI)Tél. : 06*48*85*97*52RSAC Perpignan 415 257 906Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement